2024年房屋購買代理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買代理合同模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條代理范圍2.1代理購買2.2代理談判2.3代理審查第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條終止與解除合同6.1合同終止條件6.2合同解除方式第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款效力第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式第十三條房屋交付13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第二條代理范圍2.1代理購買：代理人接受買方委托，代表買方進(jìn)行房屋購買的相關(guān)事宜。2.2代理談判：代理人負(fù)責(zé)與房屋出賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。2.3代理審查：代理人應(yīng)協(xié)助買方對房屋的法律、權(quán)屬、質(zhì)量等方面進(jìn)行審查。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額：雙方約定代理費(fèi)用為房屋購買總價(jià)的%，即人民幣元整。3.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)，向代理人支付代理費(fèi)用的一半，即人民幣元整。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余的代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)按約定時(shí)間向代理人支付代理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按遲延支付部分日息%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求代理人按照其指示完成代理事宜。買方應(yīng)向代理人提供其真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購房需求。買方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)：代理人應(yīng)按照買方的指示完成代理事宜。代理人應(yīng)盡其所能，為買方謀取最大的利益。代理人應(yīng)保密買方的個(gè)人信息和購房需求。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：代理事宜完成后，本合同自然終止。第六條終止與解除合同6.1合同終止條件：代理事宜完成后，本合同自然終止。6.2合同解除方式：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前X日通知對方，并支付對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定，如有歧義，應(yīng)作出有利于守約方的解釋。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂書面附加條款。11.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式：合同變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條房屋交付13.1房屋交付時(shí)間：買方按照約定支付全部購房款后，出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的一致、合法、完好、符合使用條件等要求。第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則協(xié)商決定。14.2其他事項(xiàng)效力：本合同其他事項(xiàng)的約定，均不得與本合同法律規(guī)定、雙方權(quán)利義務(wù)、保密條款等相抵觸，否則無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋購買合同草稿附件三：代理協(xié)議附件四：代理費(fèi)用支付證明附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件七：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件八：代理人身份證明復(fù)印件附件九：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件十：其他可能涉及到的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋購買合同草稿，應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件三：代理協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記載代理人的職責(zé)、代理費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件四：代理費(fèi)用支付證明，應(yīng)記載支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記載房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問題及解決方式。附件七：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件八：代理人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記載房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)年限等信息。附件十：其他可能涉及到的文件，包括但不限于貸款合同、評估報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款或代理費(fèi)用的。2.買方提供虛假個(gè)人信息或購房需求的。3.代理人未按約定完成代理事宜的。4.代理人泄露買方個(gè)人信息或購房需求的。5.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的。6.出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、條件的。7.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約的，應(yīng)支付遲延支付部分日息%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.買方提供虛假信息的，代理人有權(quán)解除合同，并要求買方支付因此遭受的損失。3.代理人未按約定完成代理事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.代理人泄露買方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.出賣方違約的，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于遲延交付違約金、房屋質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用等。6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付購房款，代理人可以要求買方支付遲延支付部分日息%的違約金，并有權(quán)解除合同。如代理人未按約定完成代理事宜，代理人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，如買方因此遭受的額外購房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.代理協(xié)議：指代理人接受買方委托，代表買方進(jìn)行房屋購買的相關(guān)事宜的協(xié)議。3.購房款：指買方按照合同約定，支付給出賣方的房屋購買價(jià)款。4.代理費(fèi)：指代理人按照合