2024年二手房交易標準協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標準協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵聲明2.3共有情況聲明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他補充約定10.2附件列表第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約泄露責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3見證人信息見證人全稱：市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號房屋結構：X平方米，室廳房屋類型：住宅建筑年份：年土地使用權取得方式：出讓土地使用權終止日期：年月日2.2房屋權利及瑕疵聲明賣方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何法律糾紛。房屋不存在任何抵押、租賃或其他權利限制。房屋現(xiàn)狀及設施狀況已如實告知買方，買方已充分了解并同意接受。2.3共有情況聲明如房屋為共有財產，賣方應提供共有人的同意出售證明。共有情況應明確共有人的份額及共有財產的分割方式。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。該價格包括但不限于房屋價款、過戶稅費等。3.2支付方式及時間表買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。買方應于年月日前，支付剩余房款。支付方式可采取銀行轉賬、現(xiàn)金等形式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。房屋交付時應保證房屋內部設施正常運行，鑰匙等相關物品齊全。4.2過戶時間及費用雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定由買方承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣方保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。房屋自交付之日起，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任。5.2維修責任及費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約責任如賣方未按本合同約定時間、金額支付房款，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。6.2買方違約責任如買方未按本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。如買方未按本合同約定接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。解除合同需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權利和義務終止。合同因變更或解除而終止。第十條附加條款10.1其他補充約定雙方可根據實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件列表合同附件包括：房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、房屋現(xiàn)狀圖片及視頻等。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件房屋所有權證復印件作為本合同附件，證明房屋的所有權歸賣方所有。11.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方身份證明復印件作為本合同附件，證明雙方的身份真實有效。11.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻房屋現(xiàn)狀圖片及視頻作為本合同附件，真實反映房屋現(xiàn)狀。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條保密條款14.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露本合同的相關信息。14.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。14.3違約泄露責任如一方違反保密條款，泄露本合同相關信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有完全所有權的法律文件。復印件應清晰顯示證號、發(fā)行機關、發(fā)行日期等信息。2.買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份真實有效的文件。復印件應清晰顯示身份證號、姓名、照片等信息。3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻說明：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻應真實反映房屋的實際狀況，包括內外部裝修、設施設備等情況。圖片應清晰，視頻應完整。4.房屋產權轉移登記申請書說明：申請書是用于向相關部門申請房屋產權轉移登記的文件。應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、轉移理由等。5.房屋產權轉移登記證明說明：證明是相關部門對房屋產權轉移登記申請的處理結果。應包含登記日期、登記號、權利人等信息。6.房屋貸款合同及還款憑證說明：如買方采取貸款方式支付房款，貸款合同及還款憑證應作為附件。包括合同、借據、還款計劃表等。7.房屋交易稅費發(fā)票說明：房屋交易過程中產生的稅費發(fā)票，如契稅、個人所得稅等。應清晰顯示票號、金額、開票日期等信息。8.房屋維修基金繳納憑證說明：如房屋所在小區(qū)要求繳納維修基金，相應的繳納憑證應作為附件。包括繳納金額、繳納日期等。9.其他相關文件說明：其他可能影響房屋交易的法律文件，如法院判決書、仲裁裁決書、公證文書等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間、金額支付房款責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。4.買方未按約定接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。5.一方違反保密條款，泄露本合同相關信息責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：假設賣方在合同簽訂后五個工作日內未能支付定金，則構成違約。根據合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。買方有權根據實際情況要求賣方履行合同或解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為購買、出售房屋而達成的書面協(xié)議。2.賣方：指房屋的所有權人，具有出售房屋的權利。3.買方：指購買房屋的一方，具有支付房款并取得房屋所有權的權利。4.見證人：指在合同簽訂過程中，見證雙方簽字（或蓋章）的第三