2024年住宅轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付使用6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方信息：全稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________全稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付使用前支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3過戶時(shí)間：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)月內(nèi)完成。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。5.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1乙方按照本協(xié)議約定支付全部房款且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.交付使用6.1交付條件：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間：6.2.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。6.3交付手續(xù)：6.3.1乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施。6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書及相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。11.2合同附件：11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。11.3合同生效條件：11.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得涂改、偽造、篡改。12.3合同修改：12.3.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可以共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。17.2.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的順利履行。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。20.2第三方介入的期限：20.2.1第三方介入的期限為____個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。20.3第三方介入的終止：20.3.1第三方介入期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說明：該附件需為原件，并由甲方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：該附件需為原件，并由甲乙雙方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同簽署。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：說明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.房屋使用說明書：房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的說明文件。說明：該附件需由甲方提供，包含房屋的具體信息和使用指南。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告。說明：該附件需由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。說明：該附件需為原件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：該附件需為官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方需支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金，并承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方需支付違約金并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方需支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃完成交付，乙方需支付違約金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅基本信息2.1住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況3.2住宅附屬設(shè)施及設(shè)備4.1交房時(shí)間及條件4.2交房手續(xù)及費(fèi)用5.1住宅過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記6.1甲方權(quán)利及義務(wù)6.2乙方權(quán)利及義務(wù)7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.1合同附件11.1合同修改及補(bǔ)充12.1合同解除后的處理13.1合同終止后的處理14.1合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3住宅基本信息1.3.1住宅坐落地址：____________________1.3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3住宅建筑面積：____________________平方米1.3.4住宅房屋用途：____________________1.3.5住宅建成年份：____________________年2.1住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.1住宅轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整2.1.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。2.1.3付款期限及違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.2.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)稅務(wù)文件后，配合甲方辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。3.1住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況3.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2住宅已取得合法的居住用途，乙方購買后可立即入住。3.1.3住宅內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方購買后不得擅自拆除或改變。4.1交房時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.1.2交房條件：住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，無漏水、滲水、破損等情況。4.2交房手續(xù)及費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)在交房前辦理完畢所有與住宅相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2.2乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)支付______元人民幣作為交房手續(xù)費(fèi)用。5.1住宅過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如需支付任何稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以配合。5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1甲方應(yīng)在乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證后，將原產(chǎn)權(quán)證交還給乙方。6.1甲方權(quán)利及義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2甲方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。6.2乙方權(quán)利及義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付住宅。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)。8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，經(jīng)乙方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；8.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.3甲方提供的住宅存在重大隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用或存在安全隱患的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后；9.1.2甲方將住宅交付給乙方；9.1.3乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1合同附件10.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3付款憑證；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.1合同修改及補(bǔ)充11.1.1合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；11.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.1合同終止后的處理13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；13.1.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或物品。14.1合同簽署及生效14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%，且最高不超過人民幣_(tái)_____元。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見或建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的合法性和安全性。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何合同關(guān)系。15.7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方關(guān)系，應(yīng)由第三方自行解決。16.1甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.1.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并在協(xié)議中約定違約責(zé)任。16.2第三方介入合同附件16.2.1本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的副本，以及第三方資質(zhì)證明文件。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決16.3.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入合同變更16.4.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.5第三方介入合同終止16.5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方，或終止第三方介入。如終止介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件；2.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件；3.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.住宅房屋買賣合同；5.付款憑證；6.第三方合作協(xié)議；7.第三方資質(zhì)證明文件；8.交易稅費(fèi)繳納憑證；9.住宅過戶手續(xù)相關(guān)文件；10.住宅附屬設(shè)施設(shè)備清單；11.住宅交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；13.其他與本合同相關(guān)的文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方和乙方分別簽字確認(rèn)；2.附件應(yīng)清晰可辨，不得涂改、偽造；3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；甲乙雙方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面催告后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并賠償因延遲入住造成的實(shí)際損失。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。3.第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方未能按期完成過戶，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償實(shí)際損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.3辦理費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證6.1出讓方履約保證6.2受讓方履約保證7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋a.“住宅”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]；b.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的乙方購買上述住宅的金額，為人民幣[具體金額]元；c.“付款期限”指乙方按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間；d.“付款方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；e.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指甲方將上述住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)法律手續(xù)；f.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方信息2.1出讓方信息：甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話]；2.2受讓方信息：乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話]。3.轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況3.1住宅地址：[具體地址]；3.2住宅面積：[具體面積]平方米；3.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有上述住宅的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元；4.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢上述住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理上述住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3辦理費(fèi)用承擔(dān)：因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.履約保證6.1出讓方履約保證：甲方保證其擁有上述住宅的完全所有權(quán)，并承諾按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2受讓方履約保證：乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承諾接受上述住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；b.若甲方隱瞞上述住宅存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及違約金。7.2受讓方違約責(zé)任：a.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額的[具體比例]%；b.若乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后要求解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院，法院將根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.本合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：付款憑證。11.合同變更11.1變更程序：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方能生效。11.2變更效力：除本合同另有約定外，所有變更均對(duì)本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：a.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；b.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。13.合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；d.本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。a.[具體特別約定事項(xiàng)一]；b.[具體特別約定事項(xiàng)二]；c.[具體特別約定事項(xiàng)三]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，或由第三方自行承擔(dān)其責(zé)任，但不得影響甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和需求。17.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。18.第三方權(quán)利a.獲得必要的資料和協(xié)助；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；c.根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方義務(wù)a.遵守中華人民共和國法律法規(guī)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；d.對(duì)其執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1額外條款：a.第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書的約定承擔(dān)；b.第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；c.第三方介入成果：第三方介入的成果，應(yīng)提交給甲乙雙方審查，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)成果進(jìn)行必要的修改。22.第三方責(zé)任的具體界定22.1