2024買賣公寓合同簽訂要點：物業(yè)交割與維修責(zé)任明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣公寓合同簽訂要點：物業(yè)交割與維修責(zé)任明確本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格與付款方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)交割時間及方式4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割地點4.3物業(yè)交割方式5.物業(yè)費用承擔(dān)5.1物業(yè)費用種類5.2物業(yè)費用承擔(dān)方式5.3物業(yè)費用承擔(dān)時間6.裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況6.2附屬設(shè)施情況6.3裝修及附屬設(shè)施責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同附件效力11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂人簽字及日期14.1買賣雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.2買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于_______，具體地址為_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_______。3.買賣價格與付款方式3.1買賣價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點：首付款為人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。4.物業(yè)交割時間及方式4.1物業(yè)交割時間：乙方應(yīng)在支付全部房款后_______個工作日內(nèi)完成物業(yè)交割。4.2物業(yè)交割地點：物業(yè)交割地點為_______。4.3物業(yè)交割方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、鑰匙等交予乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.物業(yè)費用承擔(dān)5.1物業(yè)費用種類：房屋物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。5.2物業(yè)費用承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)上述所有物業(yè)費用。5.3物業(yè)費用承擔(dān)時間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)費用。6.裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_______，乙方購買房屋后可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。6.2附屬設(shè)施情況：房屋附屬設(shè)施包括_______。6.3裝修及附屬設(shè)施責(zé)任：乙方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。7.3違約賠償金額：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證等。10.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2合同簽訂地點：本合同在_______簽訂。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付之日起_______日內(nèi)終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方（出賣方）簽字：14.2乙方（買受方）簽字：14.3簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以提供咨詢、服務(wù)、協(xié)助或其他形式介入本合同的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3技術(shù)評估機構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或信息。3.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費用。3.3.2第三方通過參與合同履行，提高自身的專業(yè)聲譽和業(yè)務(wù)能力。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項、權(quán)限和責(zé)任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和費用。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。5.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。5.3超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關(guān)系主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他方（如其他買受人、出賣人等）之間無直接的法律關(guān)系，第三方對其他方的權(quán)利義務(wù)不負(fù)責(zé)任。7.第三方的變更和退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，并由本人簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。3.付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行印章，并由付款方簽字確認(rèn)。說明：證明付款方已支付相應(yīng)款項。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證。5.裝修及附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋裝修及附屬設(shè)施交接的憑證。6.物業(yè)費用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費用的種類、金額，并由物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。說明：證明物業(yè)管理方已收到相應(yīng)費用。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說明：對本合同未盡事宜的補充。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用，并由第三方簽字確認(rèn)。說明：明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.1.3甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定時間支付房款；1.2.2乙方故意拖延房屋交接時間；1.2.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款；2.1.3甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方故意拖延房屋交接時間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元違約金。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款，并有權(quán)解除合同。全文完。2024買賣公寓合同簽訂要點：物業(yè)交割與維修責(zé)任明確1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2物業(yè)的基本信息1.3合同的基本信息2.物業(yè)交割2.1物業(yè)交割的時間2.2物業(yè)交割的地點2.3物業(yè)交割的手續(xù)2.4物業(yè)交割的義務(wù)3.物業(yè)維修責(zé)任3.1維修責(zé)任的界定3.2維修費用的承擔(dān)3.3維修的執(zhí)行3.4維修的記錄與通知4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用的規(guī)范4.2物業(yè)管理的責(zé)任4.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)5.物業(yè)稅費5.1稅費的承擔(dān)5.2稅費的繳納5.3稅費的計算與調(diào)整6.物業(yè)保險6.1保險的種類6.2保險的期限6.3保險的金額6.4保險的理賠7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計算8.3違約責(zé)任的追究9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的期限10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同終止的條件10.4合同終止的時間11.合同附件11.1附件的種類11.2附件的內(nèi)容11.3附件的效力12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的時間12.3合同生效的時間13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的程序13.3合同備案與登記的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2物業(yè)的基本信息1.2.1物業(yè)名稱：_______1.2.2物業(yè)地址：_______1.2.3物業(yè)類型：_______1.2.4物業(yè)面積：_______平方米1.3合同的基本信息1.3.1合同名稱：2024買賣公寓合同1.3.2合同編號：_______1.3.3合同簽訂日期：_______1.3.4合同簽訂地點：_______2.物業(yè)交割2.1物業(yè)交割的時間2.1.1出賣方應(yīng)于_______前將物業(yè)交付給買受方。2.1.2買受方應(yīng)于接收物業(yè)后_______日內(nèi)簽署物業(yè)接收確認(rèn)書。2.2物業(yè)交割的地點2.2.1物業(yè)交割地點：_______2.2.2如因特殊情況需要變更交割地點，雙方應(yīng)提前_______日通知對方。2.3物業(yè)交割的手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）物業(yè)管理費繳納憑證；（4）水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納憑證；（5）其他相關(guān)證明文件。2.3.2買受方應(yīng)按照出賣方提供的文件查驗無誤后，簽署物業(yè)接收確認(rèn)書。2.4物業(yè)交割的義務(wù)2.4.1出賣方應(yīng)確保物業(yè)在交割時處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)屬爭議。2.4.2買受方應(yīng)按照約定的時間和地點接收物業(yè)。3.物業(yè)維修責(zé)任3.1維修責(zé)任的界定3.1.1在合同約定的保修期內(nèi)，物業(yè)因質(zhì)量問題發(fā)生的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。3.1.2超過保修期后的維修責(zé)任，由買受方自行承擔(dān)。3.2維修費用的承擔(dān)3.2.1保修期內(nèi)的維修費用由出賣方承擔(dān)。3.2.2保修期外的維修費用由買受方承擔(dān)。3.3維修的執(zhí)行3.3.1維修事項應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知對方。3.3.2雙方應(yīng)積極配合維修工作，確保維修及時完成。3.4維修的記錄與通知3.4.1出賣方應(yīng)記錄維修情況，并及時通知買受方。3.4.2買受方應(yīng)關(guān)注維修進(jìn)度，并對維修結(jié)果進(jìn)行驗收。4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用的規(guī)范4.1.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)。4.1.2買受方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.2物業(yè)管理的責(zé)任4.2.1出賣方應(yīng)確保物業(yè)在交割時已繳納物業(yè)管理費，并保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行。4.2.2買受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)4.3.1物業(yè)管理費用由買受方承擔(dān)。4.3.2物業(yè)管理費用的繳納方式和期限由雙方另行約定。5.物業(yè)稅費5.1稅費的承擔(dān)5.1.1物業(yè)交易稅費由買受方承擔(dān)。5.1.2物業(yè)使用期間產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。5.2稅費的繳納5.2.1買受方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。5.3稅費的計算與調(diào)整5.3.1稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2如收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)保險6.1保險的種類6.1.1物業(yè)應(yīng)投保房屋保險、火災(zāi)保險等。6.1.2保險期限為_______年。6.2保險的期限6.2.1保險期限自物業(yè)交付之日起至_______年。6.3保險的金額6.3.1保險金額根據(jù)物業(yè)的實際價值確定。6.4保險的理賠6.4.1保險事故發(fā)生后，買受方應(yīng)立即通知保險公司。6.4.2保險公司應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行理賠。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，可申請變更合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.3合同解除的條件8.3.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.4合同解除的程序8.4.1解除合同應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物業(yè)交割事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1出賣方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。9.1.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。9.2違約責(zé)任的計算9.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過_______元。9.2.2雙方另有約定的，從其約定。9.3違約責(zé)任的追究9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金。9.3.2如違約方未按時支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。10.2.2爭議解決期限為_______日。10.3爭議解決的期限10.3.1爭議解決期限自爭議通知發(fā)出之日起計算。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2出賣方已將物業(yè)交付給買受方。11.2合同生效的時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止的條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4合同終止的時間11.4.1合同終止時間以合同約定為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件的種類12.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、付款憑證等。12.2附件的內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。12.3附件的效力12.3.1附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。13.2合同簽署的時間13.2.1合同簽署時間以雙方簽字蓋章的時間為準(zhǔn)。13.3合同生效的時間13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項的效力14.2.1補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定，對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，或由一方指定，另一方同意。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方的介入時間16.2.1第三方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)介入，具體時間以合同約定為準(zhǔn)。16.3第三方的介入范圍16.3.1第三方的介入范圍應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與物業(yè)的關(guān)系17.2.1第三方對物業(yè)的任何處理或評估行為，均應(yīng)尊重物業(yè)的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自合同或協(xié)議約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由合同雙方確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的計算（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）合同雙方的風(fēng)險承受能力；（4）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方的違約責(zé)任19.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同關(guān)系。20.1.2第三方退出合同關(guān)系應(yīng)提前_______日通知合同雙方。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的程序進(jìn)行。20.2.2第三方退出合同關(guān)系后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式轉(zhuǎn)移給其他第三方或合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單1.1詳細(xì)記錄物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、附屬設(shè)施等。1.2列明物業(yè)的各項費用繳納情況，如物業(yè)管理費、水電費等。1.3確認(rèn)物業(yè)的權(quán)屬狀況，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.付款憑證2.1記錄合同款項的支付情況，包括首付款、尾款等。2.2包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。3.物業(yè)維修記錄3.1記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.2包含維修合同、維修發(fā)票等。4.物業(yè)保險單4.1包含物業(yè)保險的險種、保險金額、保險期限等。4.2包含保險公司的聯(lián)系信息。5.爭議解決協(xié)議5.1記錄爭議解決的協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、期限等。5.2包含爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.補充協(xié)議6.1記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補充約定。6.2包含補充協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字等。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1記錄第三方提供服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。7.2包含第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價_______%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方未能在合同約定的支付日期前支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024買賣公寓合同簽訂要點：物業(yè)交割與維修責(zé)任明確2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣合同價款及支付方式3.1買賣合同價款3.2付款時間及方式3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付條件及時間4.物業(yè)交割時間及流程4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割流程4.3物業(yè)交割時需攜帶的文件5.物業(yè)交割后維修責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)交割后房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收不合格的處理7.物業(yè)交割后稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3法院管轄10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方（賣方）身份證號碼：110101199003071.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買方）姓名：1.5乙方（買方）身份證號碼：110101198804141.6乙方（買方）聯(lián)系方式：139001390002.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型：兩室一廳2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.買賣合同價款及支付方式3.1買賣合同價款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)收取首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.3首付款比例及支付時間：首付款比例為50%，支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.4尾款支付條件及時間：尾款在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證后3個工作日內(nèi)支付完畢4.物業(yè)交割時間及流程4.1物業(yè)交割時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2物業(yè)交割流程：4.2.1乙方在約定的時間內(nèi)到達(dá)物業(yè)交割地點，出示身份證和合同4.2.2甲方出示房屋權(quán)屬證明文件4.2.3雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或缺失4.2.4乙方支付剩余款項4.2.5甲方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付乙方4.3物業(yè)交割時需攜帶的文件：4.3.1買方：身份證、合同、首付款支付憑證4.3.2賣方：身份證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)管理費繳納憑證5.物業(yè)交割后維修責(zé)任5.1買方責(zé)任：5.1.1對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)5.1.2對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)維修5.2賣方責(zé)任：5.2.1在物業(yè)交割前確保房屋及附屬設(shè)施無損壞5.2.2對物業(yè)交割后因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修5.3第三方責(zé)任：5.3.1因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決6.物業(yè)交割后房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞6.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用6.1.3房屋及附屬設(shè)施外觀完好6.2驗收流程：6.2.1買方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收6.2.2買方對房屋及附屬設(shè)施存在異議的，應(yīng)于驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知賣方6.2.3賣方在收到通知后應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)6.3驗收不合格的處理：6.3.1買方有權(quán)要求賣方整改或修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2買方在整改或修復(fù)期間有權(quán)要求延遲付款或減免尾款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項總額5%的違約金8.2.2任何一方未按合同約定履行交房義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金8.2.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金的計算方法：8.3.1違約金以人民幣計算，按日計算，不足一日按一日計算8.3.2違約金支付后，不影響守約方根據(jù)合同要求繼續(xù)追究違約方其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)：9.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會9.3法院管轄：9.3.1合同簽訂地人民法院對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議享有管轄權(quán)10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.1.4其他雙方約定的文件11.2附件內(nèi)容：11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效11.2.2付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時間及金額相符11.2.3其他附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2024年4月1日12.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管：13.2.1甲方保管合同一份，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)13.2.2乙方保管合同一份，作為房屋買賣合同的證明文件13.2.3另外兩份合同由雙方各自留存?zhèn)浒?4.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.1提供房屋交易咨詢、市場行情分析；15.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢及合同起草服務(wù)；15.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)交割；15.2.5提供其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的邀請及指定16.1甲乙雙方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意。16.2第三方由甲乙雙方共同指定，或由一方推薦后經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3對其提供的服務(wù)收取合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為合同總價的5%，且最高不超過人民幣三十萬元。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；18.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p失；18.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息泄露。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費