2024版房地產(chǎn)買賣合同交易步驟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同交易步驟本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂程序與手續(xù)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)用途與權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間與方式3.3付款憑證與手續(xù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體與時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納與手續(xù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證過戶申請與時(shí)間6.2權(quán)證過戶費(fèi)用與承擔(dān)6.3權(quán)證過戶手續(xù)與程序7.附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單與權(quán)屬7.2附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓與限制8.爭議解決8.1爭議解決方式與程序8.2爭議解決機(jī)構(gòu)與人員8.3爭議解決費(fèi)用與承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為與認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除與限制10.合同解除10.1合同解除條件與程序10.2合同解除通知與手續(xù)10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件與程序11.2合同終止通知與手續(xù)11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱與內(nèi)容12.2附件效力與引用12.3附件修改與補(bǔ)充13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)與內(nèi)容13.2其他約定效力與執(zhí)行13.3其他約定變更與解除14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間與條件14.2合同備案程序與要求14.3合同備案手續(xù)與費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同簽訂程序與手續(xù)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方須提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方須提供合法身份證明文件，雙方在簽訂合同前應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于__省__市__區(qū)/縣，具體地址為__。房屋建筑面積為__平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__平方米。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理完畢初始登記手續(xù)，并取得合法的房產(chǎn)證。2.3房地產(chǎn)用途與權(quán)屬該房地產(chǎn)用途為__（住宅/商業(yè)/辦公等），權(quán)屬歸甲方所有。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣__元整。3.2支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付甲方人民幣__元整作為購房款，剩余購房款于房屋交付前全部支付完畢。3.3付款憑證與手續(xù)乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)付款手續(xù)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法本房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體與時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)主體為甲方和乙方，具體承擔(dān)比例及繳納時(shí)間按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納與手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無影響居住的瑕疵。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證過戶申請與時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的__日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2權(quán)證過戶費(fèi)用與承擔(dān)權(quán)證過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。6.3權(quán)證過戶手續(xù)與程序雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式與程序雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)與人員無8.3爭議解決費(fèi)用與承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為與認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的具體條款及雙方的實(shí)際行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任免除與限制因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不能的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同解除10.1合同解除條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）房屋或土地使用權(quán)被依法收回、征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不能。合同解除程序：解除方應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.2合同解除通知與手續(xù)合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除事由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件與程序（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）本合同約定的終止條件成就。合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。11.2合同終止通知與手續(xù)合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止事由。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，并恢復(fù)原狀。12.合同附件12.1附件名稱與內(nèi)容合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件效力與引用合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.3附件修改與補(bǔ)充合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)與內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力與執(zhí)行補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.合同生效與備案14.1合同生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案程序與要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策要求，在__日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.3合同備案手續(xù)與費(fèi)用合同備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理，備案費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作為甲乙雙方的中介人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。15.2.2評估方15.2.3代理方代理方代表甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂等行為，代理行為需得到甲乙雙方的書面授權(quán)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、服務(wù)執(zhí)行、交易協(xié)助等。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣__元整，該限額為本合同項(xiàng)下第三方因疏忽、過失等原因?qū)е碌募滓译p方損失的最高賠償額。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)或造成損失，免除其相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方之間的責(zé)任由本合同約定。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不包含因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不包含因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。新的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確約定。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付購房款。說明：附件應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額及付款人信息。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件應(yīng)清晰顯示繳納時(shí)間、金額及繳納人信息。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題及整改情況。6.權(quán)證過戶申請材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：附件應(yīng)齊全、有效，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：附件應(yīng)具有權(quán)威性，并由相關(guān)部門出具。8.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)明確、具體，并由違約方簽字（或蓋章）。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充事項(xiàng)、變更條款、生效日期等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)的千分之一計(jì)算，直至交付房屋。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失并賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的千分之一計(jì)算，直至支付完畢。（2）拒絕接受房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方拒絕接受房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失并賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的千分之一計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的千分之一計(jì)算。（2）泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失并賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同交易步驟1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.交易背景與目的2.1交易背景介紹2.2交易目的說明3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及期限4.3付款方式及憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交付前的準(zhǔn)備7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2房地產(chǎn)登記手續(xù)7.3其他必要手續(xù)8.交易保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形說明9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：_______1.2出賣方地址：_______1.3出賣方法定代表人：_______1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.5買受方名稱：_______1.6買受方地址：_______1.7買受方法定代表人：_______1.8買受方聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：_______第三條合同訂立3.1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同訂立地點(diǎn)：_______第四條交易背景與目的4.1交易背景：_______4.2交易目的：買受方購買該房地產(chǎn)用于_______第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：該房地產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：_______第六條交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。6.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。6.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。6.3付款方式及憑證：買受方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法如下：7.1.1契稅：_______元整，買受方承擔(dān)。7.1.2印花稅：_______元整，買受方承擔(dān)。7.1.3個(gè)人所得稅：_______元整，買受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方應(yīng)按上述稅費(fèi)種類及計(jì)算方法承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限：買受方應(yīng)在稅費(fèi)產(chǎn)生后_______日內(nèi)繳納完畢。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給買受方。8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2房地產(chǎn)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書和證明文件。8.2.3房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.3.1房地產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、面積等符合合同約定。8.3.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.3.3房地產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。8.3.4驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條交付前的準(zhǔn)備9.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。9.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。9.3其他必要手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交接過程中可能涉及的各類必要手續(xù)。第十條交易保證金10.1保證金金額及用途：合同簽訂后，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_______元整作為交易保證金，用于保證交易順利進(jìn)行。10.2保證金支付方式：買受方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。10.3保證金退還條件：交易完成后，如無違約行為，出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)退還保證金給買受方。第十一條違約責(zé)任11.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。11.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。11.1.3雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______元整，違約方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除與終止13.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。13.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。13.1.3雙方約定的其他解除條件。13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.3合同解除或終止后的效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同中關(guān)于保密、爭議解決、不可抗力等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供服務(wù)的第三方個(gè)人或組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_______%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易價(jià)格×責(zé)任比例。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)不晚于合同約定的交付時(shí)間前_______日。6.2第三方介入的地點(diǎn)：第三方介入的地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。6.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場查驗(yàn)、評估、咨詢、監(jiān)理等。6.4第三方介入的成果：第三方介入的成果包括但不限于評估報(bào)告、查驗(yàn)報(bào)告、咨詢意見、監(jiān)理報(bào)告等。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2.1合同履行完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致。7.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。8.2第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證照土地使用權(quán)證房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明房地產(chǎn)測繪報(bào)告2.房地產(chǎn)買賣合同：本合同文本合同簽訂雙方的身份證明文件3.交易款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支票存根現(xiàn)金支付憑證4.交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證印花稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收憑證：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書房地產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告6.第三方介入相關(guān)文件：第三方服務(wù)合同第三方評估報(bào)告第三方查驗(yàn)報(bào)告第三方咨詢意見第三方監(jiān)理報(bào)告7.其他相關(guān)文件：合同變更協(xié)議爭議解決協(xié)議不可抗力證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。違約行為：未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬變更手續(xù)延誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。違約行為：未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е路?wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位產(chǎn)生的損失，并賠償相關(guān)方損失。4.不可抗力：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。示例說明：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃裝修入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同交易步驟2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備質(zhì)量保證7.3設(shè)備保修期限8.交房前房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.交房后房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修流程10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更流程13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系電話：______1.1.4甲方法定代表人：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系電話：______1.2.4乙方法定代表人：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：______2.2房地產(chǎn)地址：______2.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.4房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：______元3.2付款方式：3.2.1首付款：______元，于______日前支付；3.2.2尾款：______元，于______日前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見3.2條款。4.交易保證金4.1保證金金額：______元4.2保證金支付方式：______4.3保證金退還條件：4.3.1交易順利完成，保證金全額退還；4.3.2交易未順利完成，根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付方式：______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋外觀完好，無損壞；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；6.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行正常；6.3驗(yàn)收流程：6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)向乙方提供房屋驗(yàn)收資料；6.3.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1設(shè)備A：______7.1.2設(shè)備B：______7.1.3設(shè)備C：______7.2設(shè)備質(zhì)量保證：______7.3設(shè)備保修期限：7.3.1設(shè)備A：______年7.3.2設(shè)備B：______年7.3.3設(shè)備C：______年8.交房前房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1房屋交付前，如因房屋質(zhì)量問題或施工缺陷導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；8.1.2甲方應(yīng)保證在接到乙方通知后______日內(nèi)完成維修；8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.2如維修費(fèi)用超過______元，乙方有權(quán)要求甲方提供維修發(fā)票；8.3維修流程：8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______日內(nèi)書面通知甲方；8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；8.3.3乙方有權(quán)監(jiān)督維修過程，如對維修結(jié)果不滿意，可要求甲方重新維修。9.交房后房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：9.1.1房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修；9.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1乙方自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用；9.2.2甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；9.3維修流程：9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______日內(nèi)書面通知甲方；9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；9.3.3乙方有權(quán)監(jiān)督維修過程，如對維修結(jié)果不滿意，可要求甲方重新維修。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1房屋所在地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除及終止流程：11.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.3.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；11.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同變更條件：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；12.3合同變更流程：12.3.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容；12.3.2簽訂合同變更協(xié)議；12.3.3變更協(xié)議作為合同附件。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件；13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：13.2.1雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1.1甲方或乙方無法自行完成交易或履行合同義務(wù)；2.1.2雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢等服務(wù)；2.1.3需要第三方監(jiān)督或協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的費(fèi)用總額；3.1.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.1.2保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越權(quán)限；4.1.4及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)履行情況，確保雙方了解事務(wù)進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的交易決策；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得偏袒任何一方；5.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；5.4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；5.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分，按照本合同及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；6.1.1.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；6.1.2第三方介入后的責(zé)任歸屬：6.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.2.2甲方、乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，有權(quán)向第三方追償；6.1.3第三方介入后的保密義務(wù)：6.1.3.1第三方在介