2024年度房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3合同2.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的標的2.2轉(zhuǎn)讓的條件2.3轉(zhuǎn)讓的義務(wù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責任5.房地產(chǎn)的交付5.1交付的標的5.2交付的時間5.3交付的條件6.房地產(chǎn)的驗收6.1驗收的時間6.2驗收的標準6.3驗收的異議處理7.房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任7.2維修和保養(yǎng)的費用7.3維修和保養(yǎng)的期限8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房地產(chǎn)驗收清單14.合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)所在地]，具體地址為[房地產(chǎn)詳細地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2.2房地產(chǎn)的性質(zhì)為[房地產(chǎn)性質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。1.3合同1.3.1本合同指本補充協(xié)議及其附件，自雙方簽署之日起生效。第二條房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的標的2.1.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)滿足乙方購房需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2轉(zhuǎn)讓的條件2.2.1甲方須確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方須在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。2.3轉(zhuǎn)讓的義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)在甲方配合辦理手續(xù)的前提下，承擔相應(yīng)的費用。3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間3.2.1甲方應(yīng)在[具體時間]前辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2如因特殊情況導(dǎo)致未能按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)的責任。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由雙方按實際情況承擔。3.3.2如有其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商確定。第四條付款方式和期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付購房款。4.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部購房款的支付。4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在[具體時間]前支付首期購房款，[具體時間]前支付尾款。4.2.2如乙方逾期付款，應(yīng)按[逾期利率]支付違約金。4.3逾期付款的違約責任4.3.1乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條房地產(chǎn)的交付5.1交付的標的5.1.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)全部交付給乙方。5.2交付的時間5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3交付的條件5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。5.3.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。第六條房地產(chǎn)的驗收6.1驗收的時間6.1.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收。6.2驗收的標準6.2.1驗收標準應(yīng)符合合同約定的房地產(chǎn)質(zhì)量要求。6.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3驗收的異議處理6.3.1乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)。6.3.2如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任7.1.1房地產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任。7.2維修和保養(yǎng)的費用7.2.1維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)承擔因使用不當造成的損壞維修費用。7.3維修和保養(yǎng)的期限7.3.1維修和保養(yǎng)期限為自房地產(chǎn)交付之日起[具體期限]年。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。8.3合同變更和解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條違約責任9.1違約行為的定義9.1.1違約行為指任何一方違反合同約定的行為。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×[逾期利率]×逾期天數(shù)。9.3違約賠償?shù)挠嬎?.3.1賠償損失的計算以實際損失為準，包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決的程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止的程序11.3.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.1.1雙方對本補充協(xié)議的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定的效力12.2.1本補充協(xié)議及其補充協(xié)議構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房地產(chǎn)驗收清單第十四條合同簽署14.1合同簽署的時間14.1.1本補充協(xié)議于[具體簽署時間]簽署。14.2合同簽署的地點14.2.1本補充協(xié)議在[具體簽署地點]簽署。14.3合同簽署的方式14.3.1本補充協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、提供財務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。第二條第三方的責任限額2.1責任限額的定義2.1.1責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定2.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容合理確定。第三條第三方的介入條件和程序3.1介入條件3.1.1.1合同雙方協(xié)商一致；3.1.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.1.1.3第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2介入程序3.2.1合同雙方應(yīng)在需要第三方介入時，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效。第四條第三方的責任和義務(wù)4.1責任4.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)按約定的時間、方式完成服務(wù)，并提交相關(guān)報告或文件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者。5.2.2第三方應(yīng)獨立履行職責，不直接參與甲乙雙方的交易活動。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項；6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方介入的費用承擔；6.1.4第三方介入的保密條款；6.1.5第三方介入的違約責任。6.2額外條款的效力6.2.1額外條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：本清單作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的明細，是合同的重要組成部分。2.附件二：付款計劃表詳細要求：表格應(yīng)明確列出每一筆付款的時間、金額、付款方式及對應(yīng)的合同條款。附件說明：本表格用于明確雙方付款的時間和金額，確保合同的履行。3.附件三：房地產(chǎn)驗收清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：本清單用于確認房地產(chǎn)的交付情況，作為雙方驗收的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、保密條款等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保護合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：標準應(yīng)明確違約金的計算方式、適用范圍、支付時間等。附件說明：本標準用于規(guī)范違約金的計算，確保違約責任的公平性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、地點、程序等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算標準見附件五。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前辦理完畢轉(zhuǎn)移手續(xù)，但甲方未能在該日期前完成，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標準見附件五。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付首期購房款，但乙方未能在該日期前支付，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)向乙方支付賠償金。4.違約行為：任何一方未遵守合同約定的保密條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付賠償金、停止違約行為等。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔法律責任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成房地產(chǎn)維修，但甲方未能在該日期前完成，則甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議日期1.3雙方基本信息1.4協(xié)議目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4房地產(chǎn)驗收程序6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.協(xié)議附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同14.協(xié)議附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議日期：____年____月____日。1.3雙方基本信息：全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路____號____樓____單元____室。2.2房地產(chǎn)面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產(chǎn)用途：____用途（如住宅、商業(yè)等）。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完整的土地使用權(quán)。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____配套設(shè)施（如停車位、電梯、供暖等）。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1按照主合同約定的價格支付購房款；3.1.2按時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3在接收房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)進行合理使用。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1按時交付房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)符合主合同約定的交付條件；3.2.2協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3對房地產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。4.2付款時間及方式：4.2.1買方應(yīng)在____年____月____日前支付____%的購房款；4.2.2買方應(yīng)在____年____月____日前支付____%的購房款；4.2.3買方應(yīng)在____年____月____日前支付____%的購房款；4.2.4買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付____%的購房款。4.3付款違約責任：若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合主合同約定的交付條件。5.3房地產(chǎn)驗收標準：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準以主合同約定的為準。5.4房地產(chǎn)驗收程序：5.4.1買方應(yīng)在驗收前向賣方提出書面驗收通知；5.4.2賣方應(yīng)在接到驗收通知后____個工作日內(nèi)配合買方進行驗收；5.4.3驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在____個工作日內(nèi)進行整改。第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：____稅費（如契稅、印花稅等）。6.2稅費承擔方：6.2.1買方承擔____稅費；6.2.2賣方承擔____稅費。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，且在買方提出解除合同后____個工作日內(nèi)仍未交付；7.1.2買方未按約定時間支付購房款，且在賣方提出解除合同后____個工作日內(nèi)仍未支付；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任：7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：本補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二：本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議終止條件：主合同終止或雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議時，本補充協(xié)議同時終止。第十一條協(xié)議附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人：12.2.1買方代表（簽字）：____________________12.2.2賣方代表（簽字）：____________________第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同第十四條協(xié)議附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、協(xié)助履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等專業(yè)服務(wù)的第三方。2.3協(xié)助履行方：指在甲乙雙方同意下，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行任務(wù)的第三方。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方介入的費用由合同約定，并由相應(yīng)的責任方承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其介入合同履行的職責。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。第六條第三方介入的效力6.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方具有約束力。6.2第三方介入的行為應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同約定，并由相應(yīng)的責任方承擔。9.2如合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方按比例分擔。第十條第三方介入的法律責任10.1第三方在介入合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。12.2本補充條款未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說明：附件一作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實、有效，且在合同簽訂前已提交。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括但不限于合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式等。說明：附件二為合同履行的核心文件，應(yīng)詳細記載雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估房地產(chǎn)的市場價值。4.附件四：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，確認房地產(chǎn)的實際面積。說明：附件四作為房地產(chǎn)面積依據(jù)，有助于雙方在交付房地產(chǎn)時進行驗收。5.附件五：房地產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供賣方已繳納的房地產(chǎn)相關(guān)稅費證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：附件五作為稅費承擔依據(jù)，有助于明確雙方在合同履行過程中的稅費承擔責任。6.附件六：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：附件六作為第三方專業(yè)服務(wù)依據(jù)，有助于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；買方未按約定時間支付購房款；雙方未按約定完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；雙方未按約定完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元作為違約金。買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃收回款項，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元作為違約金。第三方專業(yè)服務(wù)方未按約定提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如重新進行評估或退還部分費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂背景與目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議的生效條件2.1買賣雙方的基本信息2.2房地產(chǎn)的基本信息2.3交易價格與支付方式2.4交付與接收條件2.5過戶手續(xù)與費用3.1交房時間與條件3.2質(zhì)量與保修條款3.3裝修標準與要求3.4水電氣等配套設(shè)施3.5建筑物共用設(shè)施與費用4.1產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)4.2貸款事宜4.3預(yù)售房合同與相關(guān)約定4.4預(yù)售房風(fēng)險與責任承擔5.1付款時間與方式5.2逾期付款的違約責任5.3付款條件與限制5.4付款憑證與記錄6.1交房條件與驗收標準6.2驗收程序與期限6.3驗收不合格的處理6.4驗收資料的保存與歸檔7.1產(chǎn)權(quán)歸屬與使用7.2房屋用途與限制7.3房屋轉(zhuǎn)售與出租7.4房屋維護與保養(yǎng)8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款8.4爭議解決費用的承擔9.1違約責任與賠償9.2不可抗力條款9.3合同解除條件9.4合同終止與解除后的處理10.1通知與送達10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止10.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1保密條款11.2附件與補充文件11.3合同語言的適用11.4合同份數(shù)與效力12.1合同的簽署與生效12.2合同的簽署地點12.3合同的簽署日期12.4合同的正式文本13.1附加條款13.2合同的適用法律13.3合同的管轄法院13.4合同的解釋與適用14.1合同附件清單14.2合同簽署人簽字14.3合同見證人簽字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.1本協(xié)議簽訂背景1.1.2雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本補充協(xié)議，以明確雙方在標的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在標的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2.2規(guī)范交易流程，保障交易安全，維護雙方合法權(quán)益。第二條協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方就標的房產(chǎn)所簽訂的《2024年度房地產(chǎn)買賣合同》及其附件。2.2本協(xié)議未盡事宜，以《2024年度房地產(chǎn)買賣合同》及其附件為準。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《2024年度房地產(chǎn)買賣合同》約定的標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條協(xié)議的生效條件4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議生效。第五條買賣雙方的基本信息5.1甲方（賣方）：5.1.1全稱：____________________5.1.2簡稱：____________________5.1.3法定代表人：____________________5.1.4聯(lián)系電話：____________________5.1.5住所地：____________________5.2乙方（買方）：5.2.1全稱：____________________5.2.2簡稱：____________________5.2.3法定代表人：____________________5.2.4聯(lián)系電話：____________________5.2.5住所地：____________________第六條房地產(chǎn)的基本信息6.1標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。6.2標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第七條交易價格與支付方式7.1甲方同意將標的房產(chǎn)以人民幣萬元的價格出售給乙方。7.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款；7.2.2尾款：乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元；7.2.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項，并確?？铐椉皶r到達甲方指定賬戶；7.2.4逾期付款：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第八條交付與接收條件8.1甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后X日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第九條過戶手續(xù)與費用9.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。9.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.3雙方應(yīng)于X日內(nèi)完成標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第十條付款時間與方式10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間與方式支付交易款項。10.2乙方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶。10.3甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保乙方支付款項的安全性。第十一條交房時間與條件11.1甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)交房。11.2甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量缺陷。11.3甲方應(yīng)在交房時提供完整的房屋使用說明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理公約等。第十二條質(zhì)量與保修條款12.1甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準。12.2甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)提供X年的免費保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等。12.3保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。第十三條產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)13.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。13.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。13.3乙方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)時，向相關(guān)部門提交齊全的申請材料。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體范圍和方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方在本合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行明確。3.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中予以約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方的服務(wù)費用及賠償限額；3.1.2第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致的損失賠償；3.1.3第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失賠償。第四條第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進度等，由其自身負責；4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷、失誤或損失，應(yīng)由第三方自行承擔責任；4.1.3第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致的甲方、乙方損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的必要性及合理性；5.1.2第三方介入的具體職責、權(quán)利及義務(wù)；5.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；5.1.4第三方介入的期限及終止條件。第六條第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：6.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；6.1.3