2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方2.租賃樓頂使用權(quán)2.1樓頂使用權(quán)范圍2.2樓頂使用權(quán)的期限3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.樓頂使用管理5.1使用前的檢查5.2使用過程中的管理5.3使用后的檢查與清理6.維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同的副本12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的生效日期13.1生效日期14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義2.租賃樓頂使用權(quán)2.1樓頂使用權(quán)范圍包括但不限于樓頂面積、設(shè)施和設(shè)備。具體范圍由附件一詳細(xì)列出。2.2樓頂使用權(quán)的期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用為每平方米____元，租賃面積以附件一為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租賃費(fèi)用：a)本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付首期租賃費(fèi)用；b)每____個(gè)月支付一次租賃費(fèi)用，每次支付提前____日支付下一個(gè)支付周期的租賃費(fèi)用。3.3支付時(shí)間及方式由雙方在附件一中約定。4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)a)保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)樓頂?shù)氖褂脵?quán)；b)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)樓頂?shù)木S護(hù)、保養(yǎng)和管理；c)如有必要，甲方有權(quán)對(duì)樓頂進(jìn)行改造或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)a)按照約定支付租賃費(fèi)用；b)按照約定使用樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)挠猛?；c)妥善保管樓頂設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)遵守樓頂使用安全規(guī)定，確保在使用過程中人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.樓頂使用管理5.1使用前的檢查a)乙方在開始使用樓頂前，應(yīng)按照甲方提供的樓頂設(shè)施和設(shè)備清單，對(duì)樓頂進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；b)如乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)樓頂設(shè)施和設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.2使用過程中的管理a)乙方應(yīng)按照約定的用途使用樓頂，不得擅自改變用途；b)乙方應(yīng)遵守樓頂使用安全規(guī)定，確保在使用過程中人身和財(cái)產(chǎn)安全；c)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘Ｇ鍧嵐ぷ?，保持樓頂?shù)沫h(huán)境衛(wèi)生。5.3使用后的檢查與清理a)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將樓頂恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用；b)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方辦理樓頂設(shè)施和設(shè)備的交接手續(xù)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)樓頂主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修與保養(yǎng)；b)乙方負(fù)責(zé)自身在使用過程中損壞的樓頂設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用a)甲方承擔(dān)樓頂主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用；b)乙方承擔(dān)自身在使用過程中損壞的樓頂設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1變更條件a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；b)合同變更不得影響其他未變更部分的效力；c)合同變更經(jīng)甲方簽字蓋章和乙方簽字后生效。8.2解除條件a)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；b)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將樓頂恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用；c)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租賃費(fèi)用，但乙方因違約導(dǎo)致的損失除外；d)合同解除不得影響其他未解除部分的效力。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任a)甲方未按照約定提供樓頂使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租賃費(fèi)用的____%；b)甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任a)乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租賃費(fèi)用的____%；b)乙方未按照約定使用樓頂，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決a)雙方可以約定在合同簽訂地或者乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；b)調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑a)任何一方對(duì)合同的效力、履行或者解釋有異議的，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b)雙方應(yīng)按照訴訟結(jié)果履行合同義務(wù)。11.法律適用11.1適用法律a)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)如雙方約定適用其他法律的，應(yīng)明確記載于合同中。11.2法律解釋a)本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意思表示；b)本合同條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以補(bǔ)充。12.其他約定12.1保密條款a)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；b)遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.3合同的副本a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同副本具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期a)本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字或蓋章；b)本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.合同的生效日期14.1生效日期a)本合同自簽字或蓋章之日起生效；b)本合同的生效不影響雙方在合同生效前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。附件：附件一：樓頂使用權(quán)范圍及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：樓頂使用安全管理規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓頂使用權(quán)范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出樓頂?shù)氖褂梅秶?，包括樓頂面積、可使用區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)登記，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。乙方在租賃期間應(yīng)按照清單使用樓頂及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途。附件二：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件列出租賃費(fèi)用的詳細(xì)支付明細(xì)，包括租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租賃費(fèi)用。附件三：樓頂使用安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定樓頂使用過程中的安全管理制度，包括使用前的安全檢查、使用過程中的安全操作、使用后的安全清理等。乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按照約定提供樓頂使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租賃費(fèi)用的10%。b)未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未按照約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按照約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租賃費(fèi)用的10%。b)未按照約定使用樓頂，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未按照約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：a)若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供樓頂使用權(quán)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，假設(shè)應(yīng)付租賃費(fèi)用為10000元，則違約金為1000元。b)若乙方未按照約定的用途使用樓頂，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額需根據(jù)損壞設(shè)備的維修費(fèi)用或替換費(fèi)用確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋樓頂使用權(quán)并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與甲方簽訂本租賃協(xié)議并有權(quán)使用樓頂?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的樓頂使用權(quán)租賃費(fèi)用。4.樓頂使用權(quán)：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)樓頂?shù)氖褂脵?quán)，包括樓頂面積、設(shè)施設(shè)備等。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。a)本合同中的出