2024年房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間代理協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1居間代理1.1.2房地產(chǎn)買賣1.1.3雙方權(quán)益1.2居間代理的范圍和任務(wù)1.2.1代理范圍1.2.2代理任務(wù)1.3代理費(fèi)用和支付方式1.3.1代理費(fèi)用1.3.2支付方式1.4代理期限1.4.1開始日期1.4.2結(jié)束日期1.5解除和終止協(xié)議的條件1.5.1解除條件1.5.2終止條件2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.1.1物業(yè)位置2.1.2物業(yè)類型2.1.3面積與構(gòu)造2.2買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.3價格與支付方式2.3.1房價2.3.2支付方式2.4交付與過戶2.4.1交付日期2.4.2過戶流程3.居間方的權(quán)益和義務(wù)3.1居間方的權(quán)益3.1.1代理傭金3.1.2其他權(quán)益3.2居間方的義務(wù)3.2.1誠實(shí)守信3.2.2保密義務(wù)3.2.3盡職調(diào)查4.違約責(zé)任4.1居間方的違約4.1.1居間方違約的情形4.1.2違約責(zé)任4.2買賣雙方的違約4.2.1賣方違約的情形4.2.2買方違約的情形4.2.3違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2適用法律5.2.1法律適用5.2.2法院管轄6.其他條款6.1隱私保護(hù)6.2不可抗力6.3修改與補(bǔ)充6.4通知與送達(dá)7.附錄7.1房地產(chǎn)證照7.2交易稅費(fèi)明細(xì)7.3代理協(xié)議的簽字頁8.合同的生效、副本與復(fù)印件8.1生效條件8.2副本與復(fù)印件9.定義與解釋的補(bǔ)充9.1補(bǔ)充定義與解釋10.居間代理的額外任務(wù)10.1額外任務(wù)的內(nèi)容11.房地產(chǎn)買賣的附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.居間方的額外權(quán)益和義務(wù)12.1額外權(quán)益和義務(wù)內(nèi)容13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的其他規(guī)定內(nèi)容14.爭議解決的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充爭議解決條款第一部分：合同如下：1.居間代理協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1居間代理：指居間方在房地產(chǎn)買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成交易的過程。1.1.2房地產(chǎn)買賣：指買方支付房價款給賣方，以取得房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.1.3雙方權(quán)益：指買賣雙方在交易過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。1.2居間代理的范圍和任務(wù)1.2.1代理范圍：居間方代理的范圍包括尋找合適的房地產(chǎn)買賣雙方、提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方談判、簽訂合同以及辦理交易手續(xù)等。1.2.2代理任務(wù)：居間方的代理任務(wù)是協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并確保交易的順利進(jìn)行。1.3代理費(fèi)用和支付方式1.3.1代理費(fèi)用：居間方的代理費(fèi)用由買賣雙方共同支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3.2支付方式：代理費(fèi)用可以一次性支付，也可以分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4代理期限1.4.1開始日期：居間代理協(xié)議的開始日期為雙方簽訂協(xié)議之日起。1.4.2結(jié)束日期：居間代理協(xié)議的結(jié)束日期為買賣雙方完成房地產(chǎn)交易之日。1.5解除和終止協(xié)議的條件1.5.1解除條件：居間代理協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。1.5.2終止條件：居間代理協(xié)議在買賣雙方完成房地產(chǎn)交易后終止。2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.1.1物業(yè)位置：房地產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.1.2物業(yè)類型：房地產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.3面積與構(gòu)造：房地產(chǎn)的面積以及建筑結(jié)構(gòu)和布局。2.2買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1賣方權(quán)益和義務(wù)：賣方有權(quán)要求買方支付房價款，并有權(quán)要求居間方提供中介服務(wù)。賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2買方權(quán)益和義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并有權(quán)要求居間方提供中介服務(wù)。買方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.3價格與支付方式2.3.1房價：房地產(chǎn)的買賣價格，包括房價款及其它費(fèi)用。2.3.2支付方式：房價款的支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4交付與過戶2.4.1交付日期：房地產(chǎn)的交付日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.4.2過戶流程：房地產(chǎn)過戶的具體流程，包括所需文件、辦理機(jī)構(gòu)和時間等。3.居間方的權(quán)益和義務(wù)3.1居間方的權(quán)益3.1.1代理傭金：居間方有權(quán)要求買賣雙方支付代理傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2其他權(quán)益：居間方還有權(quán)要求買賣雙方支付其他費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2居間方的義務(wù)3.2.1誠實(shí)守信：居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.2保密義務(wù)：居間方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密。3.2.3盡職調(diào)查：居間方應(yīng)對房地產(chǎn)的法律權(quán)屬、使用狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查，并告知買賣雙方相關(guān)情況。4.違約責(zé)任4.1居間方的違約4.1.1居間方違約的情形：居間方未履行合同約定的義務(wù)，或未能按照約定完成代理任務(wù)。4.1.2違約責(zé)任：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買賣雙方的違約4.2.1賣方違約的情形：賣方未按照合同約定交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)存在法律糾紛。4.2.2買方違約的情形：買方未按照合同約定支付房價款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.2.8.合同的生效、副本與復(fù)印件8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2副本與復(fù)印件：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份。所有副本和復(fù)印件均具有同等法律效力。9.定義與解釋的補(bǔ)充9.1補(bǔ)充定義與解釋：本合同中的術(shù)語和定義如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充定義與解釋。10.居間代理的額外任務(wù)10.1額外任務(wù)的內(nèi)容：居間方應(yīng)盡其所能，為買賣雙方提供額外的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、裝修咨詢等。11.房地產(chǎn)買賣的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生新的需求或約定，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.居間方的額外權(quán)益和義務(wù)12.1額外權(quán)益和義務(wù)內(nèi)容：居間方在提供額外服務(wù)時，有權(quán)要求相應(yīng)的報酬。同時，居間方應(yīng)承擔(dān)額外的保密義務(wù)和盡職調(diào)查責(zé)任。13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的其他規(guī)定內(nèi)容：除本合同已有規(guī)定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。14.爭議解決的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充爭議解決條款：如本合同的爭議解決方式無法解決雙方之間的爭議，雙方同意提交至本合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證照附件說明：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等與房地產(chǎn)相關(guān)的證照。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出買賣雙方在交易過程中需要支付的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.附件三：代理協(xié)議的簽字頁附件說明：居間代理協(xié)議的簽字頁，由買賣雙方和居間方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行代理任務(wù)，如未能找到合適的買賣雙方、未能協(xié)助雙方達(dá)成交易等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果居間方未能在約定的代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。2.買賣雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未能按照合同約定支付房價款，賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間方在房地產(chǎn)買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成交易的過程。應(yīng)用說明：居間代理在本合同中是指居間方為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)買賣：指買方支付房價款給賣方，以取得房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。應(yīng)用說明：房地產(chǎn)買賣在本合同中是指買方支付房價款，并取得房地產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。3.代理費(fèi)用：居間方的