2024年房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督及驗(yàn)收協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督及驗(yàn)收協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.合同履行監(jiān)督4.1監(jiān)督內(nèi)容4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督期限5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時間6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格6.2驗(yàn)收不合格7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：________1.2.3買受方聯(lián)系人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________前支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于________前支付。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：________3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：________4.合同履行監(jiān)督4.1監(jiān)督內(nèi)容：4.1.1房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作4.1.2房產(chǎn)交付過程中的質(zhì)量問題4.1.3房產(chǎn)交付后的使用情況4.2監(jiān)督方式：4.2.1出賣方提供房產(chǎn)交付前的相關(guān)證明文件4.2.2雙方共同參與房產(chǎn)交付過程4.2.3驗(yàn)收合格后，由買受方出具驗(yàn)收報告4.3監(jiān)督期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢止5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定5.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全5.2驗(yàn)收程序：5.2.1雙方約定驗(yàn)收時間5.2.2出賣方提供房產(chǎn)驗(yàn)收資料5.2.3雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.4驗(yàn)收合格后，由買受方出具驗(yàn)收報告5.3驗(yàn)收時間：________6.驗(yàn)收結(jié)果處理6.1驗(yàn)收合格：6.1.1買受方接收房產(chǎn)，合同正式生效6.1.2雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2驗(yàn)收不合格：6.2.1雙方協(xié)商確定整改措施6.2.2出賣方在________日內(nèi)完成整改6.2.3整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算；8.2.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受方在支付首付款后，未在約定時間內(nèi)支付尾款的；9.1.2出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后仍未交付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知另一方；9.2.2另一方在接到解除通知后________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項及房產(chǎn)過戶事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項及房產(chǎn)過戶事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.2合同效力12.2.1合同對雙方具有法律約束力；12.2.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；13.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入本合同履行的；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供交易信息，協(xié)助辦理合同簽訂、備案、過戶等手續(xù)；15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告；15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同買賣價格的________%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分擔(dān)；15.5.2第三方費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.6第三方變更15.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前________日書面通知對方；15.6.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7第三方獨(dú)立性15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；15.7.2第三方不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.9.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10第三方介入爭議解決15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；15.10.2調(diào)解不成的，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方職責(zé)；16.1.3第三方費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方責(zé)任限額。16.2增加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增加條款為準(zhǔn)。16.3增加條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方與其他各方關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；17.3.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得將爭議轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價格、支付方式、合同履行監(jiān)督、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同終止、保密條款、合同生效及效力等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。說明：本附件作為房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充，用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的買賣價格是否合理。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶的必要條件，確保交易合法合規(guī)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：買受方應(yīng)于合同約定日期支付首付款人民幣50萬元，但逾期5天支付，則應(yīng)向出賣方支付人民幣250元的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出賣方應(yīng)于合同約定日期交付房產(chǎn)，但逾期10天交付，則應(yīng)向買受方支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定不符，出賣方需退還買受方差額部分購房款，并支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣方泄露買受方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督及驗(yàn)收協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂背景及目的4.履行監(jiān)督及驗(yàn)收范圍4.1履行監(jiān)督內(nèi)容4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3驗(yàn)收時間及地點(diǎn)5.履行監(jiān)督及驗(yàn)收程序5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3第三方參與6.履行監(jiān)督及驗(yàn)收費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計算方式6.3費(fèi)用支付時間及方式7.合同履行期限8.合同解除及終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及備案12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1總建筑面積：2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2使用性質(zhì)：第三條合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景：3.2合同簽訂目的：第四條履行監(jiān)督及驗(yàn)收范圍4.1履行監(jiān)督內(nèi)容：4.1.1施工進(jìn)度監(jiān)督：4.1.2施工質(zhì)量監(jiān)督：4.1.3工程變更監(jiān)督：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收方法：4.3驗(yàn)收時間及地點(diǎn)：4.3.1驗(yàn)收時間：4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：第五條履行監(jiān)督及驗(yàn)收程序5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供必要的施工條件：5.1.2指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作：5.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告問題：5.2乙方義務(wù)：5.2.1按時提供施工資料：5.2.2按照合同約定進(jìn)行施工：5.2.3配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作：5.3第三方參與：5.3.1第三方監(jiān)理單位：5.3.2第三方監(jiān)理職責(zé)：第六條履行監(jiān)督及驗(yàn)收費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：6.2費(fèi)用計算方式：6.3費(fèi)用支付時間及方式：第七條合同履行期限7.1合同開始日期：7.2合同結(jié)束日期：第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1甲方違約，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；8.1.2乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；9.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2乙方未按約定提供施工資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2施工圖紙；13.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法說明；13.1.4爭議解決方式說明；13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____地簽署；14.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督、驗(yàn)收或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力造成損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?5.4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時間，按照合同約定執(zhí)行。15.5第三方更換15.5.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)共同更換第三方。15.5.2更換第三方應(yīng)提前通知，并按照合同約定程序進(jìn)行。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.1.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，對因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_____%。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分?jǐn)偂?7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等所有必要信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和合法交易。2.施工圖紙要求：符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝等。說明：用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法說明要求：明確列出驗(yàn)收項目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法及驗(yàn)收流程。說明：用于確保驗(yàn)收過程的規(guī)范性和一致性。4.爭議解決方式說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序及可能適用的法律法規(guī)。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，列出所有必要的文件清單。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供施工條件的，屬于違約行為。1.2乙方未按約定進(jìn)行施工的，屬于違約行為。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，屬于違約行為。1.4任何一方未按時支付費(fèi)用的，屬于違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4任何一方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督及驗(yàn)收協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議標(biāo)的物2.房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督2.1監(jiān)督方式2.2監(jiān)督內(nèi)容2.3監(jiān)督期限2.4監(jiān)督費(fèi)用3.房產(chǎn)驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收時間3.3驗(yàn)收地點(diǎn)3.4驗(yàn)收人員3.5驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收結(jié)果處理4.1驗(yàn)收合格4.2驗(yàn)收不合格4.3驗(yàn)收爭議解決5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3維修期限5.4維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)驗(yàn)收清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法律依據(jù)14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：2024年[日期]。1.3協(xié)議標(biāo)的物本協(xié)議標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)買賣合同履行監(jiān)督2.1監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于：（1）查閱相關(guān)合同、文件和憑證；（2）實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）向第三方機(jī)構(gòu)咨詢。2.2監(jiān)督內(nèi)容（1）甲方是否按照房產(chǎn)買賣合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬情況；（3）房產(chǎn)的物理狀態(tài)；（4）合同約定的其他事項。2.3監(jiān)督期限乙方對房產(chǎn)買賣合同的監(jiān)督期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。2.4監(jiān)督費(fèi)用乙方進(jìn)行監(jiān)督所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)買賣合同約定的內(nèi)容和現(xiàn)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收時間房產(chǎn)驗(yàn)收時間應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)交付前進(jìn)行，具體時間為[具體時間]。3.3驗(yàn)收地點(diǎn)房產(chǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為[具體地址]。3.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由甲乙雙方共同指定，人數(shù)為[人數(shù)]。3.5驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）驗(yàn)收人員對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（2）驗(yàn)收人員填寫驗(yàn)收清單；（3）驗(yàn)收人員對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（4）驗(yàn)收結(jié)果形成書面報告。4.驗(yàn)收結(jié)果處理4.1驗(yàn)收合格若房產(chǎn)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同的約定向乙方交付房產(chǎn)。4.2驗(yàn)收不合格（1）甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對不合格項目進(jìn)行整改；（2）整改后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；（3）若整改后的房產(chǎn)仍不合格，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.3驗(yàn)收爭議解決若甲乙雙方對驗(yàn)收結(jié)果存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為[具體期限]。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任。5.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算，由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間、方式履行合同義務(wù)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；（4）合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決的機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]，適用中國法律。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中國相關(guān)法律法規(guī)和法院的審判規(guī)則。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自[具體生效日期]起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同本協(xié)議附件一為房產(chǎn)買賣合同，為本協(xié)議不可分割的組成部分。10.2房產(chǎn)驗(yàn)收清單本協(xié)議附件二為房產(chǎn)驗(yàn)收清單，為本協(xié)議不可分割的組成部分。10.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件三及其他相關(guān)文件，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）另一方收到變更要求后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（4）簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）任何一方提出終止協(xié)議；（2）另一方收到終止通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項，包括但不限于財產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。13.法律適用13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律依據(jù)若本協(xié)議涉及爭議解決的法律依據(jù)，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.4合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方代表簽名：__________乙方代表簽名：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對方同意。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。（3）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。15.4第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式、期限和金額。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2第三方介入的權(quán)限（1）查閱與履行服務(wù)職責(zé)相關(guān)的資料；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查；（3）對甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問。16.3第三方介入的責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方泄露甲乙雙方信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方未按時完成服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方