2024年度房地產(chǎn)買賣合同具體條款和條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同具體條款和條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2買方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理7.房地產(chǎn)權(quán)利限制7.1房地產(chǎn)權(quán)利限制情況7.2權(quán)利限制解除條件8.房地產(chǎn)抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)8.1抵押情況8.2租賃情況8.3權(quán)利負(fù)擔(dān)解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101021985020723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：北京市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分兩次付款3.3付款期限：合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），余款在交付房產(chǎn)時(shí)支付4.房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間：買方支付完全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)證、土地證齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納：買方在過戶前一次性繳納6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方保證房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或退還購(gòu)房款6.2瑕疵處理：在交付房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在3日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)處理完畢7.房地產(chǎn)權(quán)利限制7.1房地產(chǎn)權(quán)利限制情況：房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況7.2權(quán)利限制解除條件：買方支付完全部房款后，賣方應(yīng)解除房產(chǎn)的一切權(quán)利限制8.房地產(chǎn)抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)8.1抵押情況：本房產(chǎn)無(wú)任何抵押情況，賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)8.2租賃情況：本房產(chǎn)目前無(wú)租賃合同，賣方承諾在合同簽訂后，將房產(chǎn)空置交付給買方8.3權(quán)利負(fù)擔(dān)解除條件：在買方支付完全部房款并完成過戶手續(xù)后，賣方將解除房產(chǎn)上的一切租賃合同，確保房產(chǎn)無(wú)租賃負(fù)擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題買方未按約定時(shí)間支付房款買方在未取得房產(chǎn)證前擅自出租、抵押房產(chǎn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購(gòu)房款買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金買方在未取得房產(chǎn)證前擅自出租、抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件：一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行其他法律規(guī)定或合同約定的合同解除情形11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)合同約定的其他終止條件13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址13.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估服務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供信息查詢、評(píng)估服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求操作，不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供信息查詢、評(píng)估服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方的購(gòu)房意向保密，不得泄露給任何第三方。第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求操作，不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬。6.第三方的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方分別向第三方支付。7.第三方的變更與解除7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息泄露給任何第三方。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰的房產(chǎn)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸賣方所有。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.土地證要求：清晰的土地證原件，顯示土地使用權(quán)歸賣方所有。說明：作為土地使用權(quán)證明，是合同生效的必要條件。3.付款憑證要求：買方支付的每一筆房款均有相應(yīng)的銀行付款憑證。說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為買賣雙方確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，包括賣方和買方的信息。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：買方支付的所有房產(chǎn)稅費(fèi)均有相應(yīng)的繳納憑證。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：賣方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，承諾房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問題。說明：作為買方在交付后享有維修或退款權(quán)利的依據(jù)。8.合同簽署證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同生效的法律文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題或退還購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。買方在未取得房產(chǎn)證前擅自出租、抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的信息不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同具體條款和條件1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的用途和規(guī)劃3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格及支付金額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與接收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付的地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交付的條件5.4房地產(chǎn)接收的程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理7.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵的界定7.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序的適用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同變更及解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市區(qū)大廈。1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。1.4合同生效條件：買賣雙方簽字或蓋章且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：北京市區(qū)街道號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：150平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出賣人合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方姓名：。3.2買方地址：北京市區(qū)街道號(hào)。3.4賣方姓名：。3.5賣方地址：北京市區(qū)街道號(hào)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣300萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：簽訂合同時(shí)支付人民幣100萬(wàn)元。4.2.2尾款：房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣200萬(wàn)元。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.房地產(chǎn)交付與接收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月1日。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。5.3房地產(chǎn)交付條件：出賣人確保房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，買方在簽署合同后支付首付款。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理：出賣人協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵的界定：指房地產(chǎn)在權(quán)屬、用途等方面存在的瑕疵。7.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1出賣人應(yīng)在合同簽訂前將房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵告知買方。7.2.2如因出賣人未告知房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。8.1.2買方未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付尾款總額的5%作為違約金。8.1.3買方未能按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付每日1,000元人民幣的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日1,000元人民幣的違約金。8.2.2賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3賣方未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序的適用：仲裁應(yīng)按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的書面通知。10.2.2收到解除合同通知的一方在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。10.3合同解除的效力：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除產(chǎn)生的善后事宜。11.合同終止11.1合同終止的條件：11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。11.2.2雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.3合同終止的效力：11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追索。12.合同附件12.1合同附件的名稱：《房地產(chǎn)買賣合同附件》。12.2合同附件的內(nèi)容：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、買賣雙方身份證明等。12.3合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同變更及解除的程序：任何合同變更或解除，均需雙方書面同意并簽署書面文件。13.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間：2024年1月1日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市區(qū)大廈。14.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除買賣雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以保障合同的有效履行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)：由買賣任何一方提出書面申請(qǐng)，說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方介入的同意：買賣雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)：18.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2及時(shí)向買賣雙方通報(bào)履行職責(zé)的情況。18.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3對(duì)買賣雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是合同履行過程中的協(xié)助方，與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方是中介服務(wù)合同關(guān)系，與中介方是合作關(guān)系。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。20.2責(zé)任限額的約定：20.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中，明確約定第三方的責(zé)任限額。20.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。20.2.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方可向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額用盡。21.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容21.1.1第三方介入的必要性、目的和范圍。21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.1.3第三方的責(zé)任和賠償。21.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.1.5第三方介入的期限和終止條件。21.1.6第三方介入的保密條款。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更協(xié)議內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、買賣雙方身份證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。3.房地產(chǎn)權(quán)屬查詢報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)權(quán)屬查詢機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。說明：本報(bào)告用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易安全。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格，作為交易依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買賣雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為交付依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本憑證用于證明交易合法性，確保交易安全。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期及生效日期。說明：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中的解除情況，確保合同解除合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定支付首付款或尾款未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)故意隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵違反合同約定的其他行為2.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定。違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度。違約行為的故意或過失程度。4.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同具體條款和條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：合同變更協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1主要用途：2.3.2附帶用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3中間款項(xiàng)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.1辦理過戶手續(xù)的起始時(shí)間：5.1.2辦理過戶手續(xù)的結(jié)束時(shí)間：5.2過戶手續(xù)費(fèi)用：5.2.1應(yīng)支付的費(fèi)用總額：5.2.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1賣方責(zé)任：5.3.2買方責(zé)任：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1所得稅：6.1.2契稅：6.1.3土地增值稅：6.1.4其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2.1所得稅計(jì)算方法：6.2.2契稅計(jì)算方法：6.2.3土地增值稅計(jì)算方法：6.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算方法：6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買方解除合同的情形：8.1.2賣方解除合同的情形：8.2合同解除程序8.2.1提前通知：8.2.2解除通知的送達(dá)：8.2.3解除通知的生效：8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)交付：8.3.2交易款項(xiàng)的處理：8.3.3稅費(fèi)處理：8.3.4合同解除后的其他事宜：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：9.3.2仲裁解決費(fèi)用：9.3.3訴訟解決費(fèi)用：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2付款到位：10.1.3過戶手續(xù)辦理：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2房地產(chǎn)交付完成：10.2.3其他終止條件：10.3合同終止后的處理10.3.1房地產(chǎn)返還：10.3.2交易款項(xiàng)的結(jié)算：10.3.3合同解除后的其他事宜：11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件：11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款收據(jù)：11.2.2中間款項(xiàng)收據(jù)：11.2.3尾款收據(jù)：11.3附件三：合同變更協(xié)議11.3.1合同變更協(xié)議文本：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件通知：12.1.3不可抗力事件處理：12.2通知方式12.2.1書面通知：12.2.2電子郵件通知：12.2.3其他通知方式：12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：12.3.2合同效力：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：13.1.1簽訂日期：14.合同簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.1.1賣方代表簽字：14.1.2賣方單位蓋章：14.2買方簽字蓋章14.2.1買方代表簽字：14.2.2買方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、交易談判、合同履行監(jiān)督等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與合同談判等；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.3遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.2.1第三方責(zé)任限額總額；6.2.2各項(xiàng)具體責(zé)任限額。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。10