版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣契約新編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價格3.1土地成交價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付4.1土地交付時間4.2土地交付地點4.3土地交付方式5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用限制6.土地過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效通知11.合同附件11.1附件一:土地測繪圖11.2附件二:土地買賣合同11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止情形14.2終止程序14.3終止后果第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:________________1.1.2買方法定代表人:________________1.1.3買方住所地:________________1.1.4買方聯(lián)系電話:________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:________________1.2.2賣方法定代表人:________________1.2.3賣方住所地:________________1.2.4賣方聯(lián)系電話:________________2.土地基本信息2.1土地位置:________________2.2土地面積:________________平方米2.3土地性質(zhì):________________2.4土地權(quán)屬:________________3.土地買賣價格3.1土地成交價格:人民幣________________元3.2付款方式:3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付土地成交價格的________________%3.2.2剩余土地成交價格在土地交付之日起________________日內(nèi)分批支付3.3付款期限:3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款3.3.2剩余款項支付期限為土地交付之日起________________日內(nèi)4.土地交付4.1土地交付時間:________________4.2土地交付地點:________________4.3土地交付方式:________________5.土地使用條件5.1土地用途:________________5.2土地使用年限:________________年5.3土地使用限制:________________6.土地過戶手續(xù)6.1過戶時間:________________6.2過戶費用:________________6.3過戶手續(xù):________________7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1買方未按約定支付土地成交價格的7.1.2賣方未按約定交付土地的7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形7.2違約責(zé)任:7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為土地成交價格的________________%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失7.2.3違約方未按約定履行合同義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后________________日內(nèi)組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后________________日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1一方違約,經(jīng)對方催告后仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________________日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地交付、過戶等相關(guān)手續(xù)9.3.2合同解除后,雙方應(yīng)相互退還已支付的款項10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.3合同生效通知10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)將合同生效情況通知對方11.合同附件11.1附件一:土地測繪圖11.2附件二:土地買賣合同11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期:________________12.2簽署地點:________________12.3簽署人員:12.3.1買方代表簽字:________________12.3.2賣方代表簽字:________________13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的13.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的13.2變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式13.2.2雙方應(yīng)在變更合同內(nèi)容后________________日內(nèi)將變更情況通知對方13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期14.合同終止14.1終止情形14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2終止程序14.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地交付、過戶等相關(guān)手續(xù)14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后________________日內(nèi)相互退還已支付的款項14.3終止后果14.3.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意,在本合同履行過程中,可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,任何一方不得單方面引入第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、公正的服務(wù),并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的資料和文件,并有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定,一般不得超過第三方服務(wù)費用的兩倍。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。6.3第三方與其他各方(如政府、監(jiān)管機構(gòu)等)的關(guān)系由第三方自行處理。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等事項。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《合同解除協(xié)議》辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《合同終止協(xié)議》辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。11.第三方介入的合同附件11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》11.2《合同變更協(xié)議》11.3《合同解除協(xié)議》11.4《合同終止協(xié)議》第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地測繪圖詳細(xì)要求:土地測繪圖應(yīng)清晰展示土地的邊界、面積、位置等詳細(xì)信息,并由測繪單位蓋章。說明:土地測繪圖是合同履行的重要依據(jù),用于確定土地的實際位置和面積。2.附件二:土地買賣合同詳細(xì)要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地基本信息、買賣價格、付款方式、交付條件等。說明:土地買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體,應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容簽訂。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和責(zé)任的依據(jù)。4.附件四:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明:合同變更協(xié)議是合同履行過程中對原有合同內(nèi)容的補充或修改。5.附件五:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)的處理等。說明:合同解除協(xié)議是合同無法繼續(xù)履行時雙方達(dá)成的一致意見。6.附件六:合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)的處理等。說明:合同終止協(xié)議是合同履行完畢或無法履行時雙方達(dá)成的一致意見。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時協(xié)商一致的處理方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按約定支付土地成交價格的1.2賣方未按約定交付土地的1.3第三方未按約定履行職責(zé)的1.4雙方未按約定履行合同的其他違約情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為土地成交價格的________________%2.2損失賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失2.3法律責(zé)任:違約方未按約定履行合同義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任3.違約行為示例說明:3.1買方未按約定支付首付款,構(gòu)成違約,應(yīng)向賣方支付違約金,并賠償賣方因違約所造成的損失。3.2賣方未按約定交付土地,構(gòu)成違約,應(yīng)向買方支付違約金,并賠償買方因違約所造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé),構(gòu)成違約,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地買賣契約新編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責(zé)任及處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理方式9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.2土地測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1土地退還及賠償11.2其他相關(guān)事宜處理12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同生效日期及簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方:[出賣方全稱]買受方:[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]買受方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話],電子郵箱:[電子郵箱]買受方聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話],電子郵箱:[電子郵箱]1.4雙方住所地出賣方住所地:[住所地詳細(xì)地址]買受方住所地:[住所地詳細(xì)地址]第二條土地基本情況2.1土地坐落位置土地位于:[具體地理位置描述]2.2土地面積土地總面積:[面積數(shù)值]平方米,其中建設(shè)用地面積:[建設(shè)用地面積數(shù)值]平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì):[土地性質(zhì)描述,如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]2.4土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件名稱:[證明文件名稱]土地權(quán)屬證明文件編號:[證明文件編號]第三條土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格土地買賣價格為:[價格數(shù)值]元人民幣。3.2付款方式付款方式:[付款方式描述,如一次性付款、分期付款等]3.3付款時間及期限首付款支付時間:[具體日期]首付款支付比例:[比例數(shù)值]%尾款支付時間:[具體日期]第四條土地交付及使用4.1土地交付時間土地交付時間為:[具體日期]4.2土地交付方式土地交付方式:[交付方式描述,如自行接收、委托他人接收等]4.3土地使用條件土地使用條件:[使用條件描述,如不得改變土地用途、不得建設(shè)違法建筑等]第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至[具體日期]止。5.2合同履行地點合同履行地點:[具體地點描述]5.3違約責(zé)任及處理方式5.3.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定交付土地的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為土地買賣價格的[比例數(shù)值]%。5.3.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定支付土地款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未付款項的[比例數(shù)值]%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):[仲裁委員會名稱]第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1土地交付并使用完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第八條不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.1.1自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等;8.1.2社會事件,如戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等;8.1.3疫情,如傳染病爆發(fā)等;8.1.4電力、通信、交通等公共設(shè)施故障。8.2不可抗力事件的處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方,并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件合同附件包括但不限于出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。9.2土地測繪報告合同附件包括但不限于土地測繪報告,其中應(yīng)包括土地面積、界址、地類等詳細(xì)信息。9.3其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就時,任何一方均可解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行的,任何一方均可解除合同。10.2.3出賣方未按約定交付土地,買受方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1土地退還及賠償合同解除后,買受方應(yīng)將土地退還出賣方,并賠償出賣方因土地交付延遲造成的損失。11.2其他相關(guān)事宜處理合同解除后,雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他相關(guān)事宜,包括但不限于剩余款項的退還、違約金的支付等。第十二條合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議,應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)合同解除后的爭議解決機構(gòu):[仲裁委員會名稱]第十三條合同其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn),如有歧義,由雙方協(xié)商解決。13.3合同簽署本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲乙雙方)以外的,為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等非直接參與土地買賣行為的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1中介方:為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等中介服務(wù)的第三方。14.2.2技術(shù)支持方:為甲乙雙方提供土地測繪、評估等技術(shù)服務(wù)支持的第三方。14.2.3咨詢服務(wù)方:為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)支持的第三方。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2責(zé)任限額約定15.2.1中介方責(zé)任限額中介方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用[比例數(shù)值]%的責(zé)任限額。15.2.2技術(shù)支持方責(zé)任限額技術(shù)支持方因提供的技術(shù)服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)不超過技術(shù)服務(wù)費用[比例數(shù)值]%的責(zé)任限額。15.2.3咨詢服務(wù)方責(zé)任限額咨詢服務(wù)方因提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費用[比例數(shù)值]%的責(zé)任限額。第十六條第三方責(zé)權(quán)利劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確,并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.1.2技術(shù)支持方責(zé)任技術(shù)支持方對其提供的技術(shù)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,但不對土地買賣結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1.3咨詢服務(wù)方責(zé)任咨詢服務(wù)方對其提供的咨詢服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,但不對土地買賣結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利劃分16.2.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用,并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。16.2.2技術(shù)支持方權(quán)利技術(shù)支持方有權(quán)按照約定收取技術(shù)服務(wù)費用,并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.2.3咨詢服務(wù)方權(quán)利咨詢服務(wù)方有權(quán)按照約定收取咨詢服務(wù)費用,并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方介入時的額外條款17.1介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。17.2介入后的協(xié)調(diào)17.2.1中介方協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系,確保合同順利履行。17.2.2技術(shù)支持方協(xié)調(diào)技術(shù)支持方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系,確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。17.2.3咨詢服務(wù)方協(xié)調(diào)咨詢服務(wù)方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系,確保咨詢服務(wù)質(zhì)量。17.3介入后的責(zé)任17.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的合同履行延誤或損失的責(zé)任。17.3.2技術(shù)支持方責(zé)任技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失的責(zé)任。17.3.3咨詢服務(wù)方責(zé)任咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因咨詢服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失的責(zé)任。第十八條第三方介入的終止18.1中介方終止中介方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或合同無法履行,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并協(xié)助終止中介服務(wù)。18.2技術(shù)支持方終止技術(shù)支持方在技術(shù)服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)技術(shù)服務(wù)無法滿足合同要求,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并協(xié)助終止技術(shù)服務(wù)。18.3咨詢服務(wù)方終止咨詢服務(wù)方在咨詢服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)咨詢服務(wù)無法滿足合同要求,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并協(xié)助終止咨詢服務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,且與原件一致。說明:作為土地買賣的重要依據(jù),復(fù)印件需經(jīng)土地登記機關(guān)確認(rèn)。2.土地測繪報告要求:報告應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、界址、地類等信息,并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明:測繪報告用于確認(rèn)土地的實際面積和位置,是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,且與原件一致。說明:身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格。4.買賣雙方簽署的合同要求:合同應(yīng)完整、準(zhǔn)確,且雙方簽字蓋章。說明:合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),應(yīng)妥善保管。5.付款憑證要求:付款憑證應(yīng)清晰、完整,且與付款金額一致。說明:付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.交易稅費繳納憑證要求:憑證應(yīng)清晰、完整,且與交易稅費一致。說明:交易稅費繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力事件證明要求:證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及影響。說明:不可抗力事件證明是合同解除或延期履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:出賣方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣方未按合同約定的交付時間交付土地,或交付的土地不符合合同約定的條件。示例:出賣方應(yīng)在2024年5月1日前交付土地,但實際交付日期為2024年6月1日,構(gòu)成違約。2.違約行為:買受方未按約定支付土地款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受方未按合同約定的付款時間支付土地款,或支付的款項不符合合同約定的條件。示例:買受方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款,但實際支付日期為2024年6月1日,構(gòu)成違約。3.違約行為:第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方服務(wù)提供方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及期限提供服務(wù)。示例:技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在2024年5月1日前完成技術(shù)服務(wù),但實際完成時間為2024年6月1日,構(gòu)成違約。4.違約行為:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服。示例:因地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付,雙方均無責(zé)任。5.違約行為:買賣雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買賣雙方在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致解除合同。示例:買賣雙方因故協(xié)商一致解除合同,雙方均無責(zé)任。全文完。2024年土地買賣契約新編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.土地基本情況3.1土地坐落位置、面積、四至范圍3.2土地用途、規(guī)劃條件、土地性質(zhì)3.3土地權(quán)屬證書編號、土地證書記載內(nèi)容4.交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.2價格組成及支付期限4.3支付方式及貨幣種類5.交地與接地條款5.1交地時間、地點及方式5.2接地時間、地點及方式5.3交接地界、設(shè)施、資料的交付6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限、用途限制6.2土地開發(fā)建設(shè)要求6.3環(huán)保、安全、消防等相關(guān)要求7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)及辦理期限7.2登記手續(xù)及辦理期限7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則:本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式:2.1.1甲方(出賣方):[甲方全稱],地址:[甲方地址],聯(lián)系電話:[甲方電話]。2.1.2乙方(買受方):[乙方全稱],地址:[乙方地址],聯(lián)系電話:[乙方電話]。2.2法定代表人或授權(quán)代表信息:2.2.1甲方法定代表人(或授權(quán)代表):[姓名],身份證號碼:[身份證號碼],聯(lián)系電話:[電話號碼]。2.2.2乙方法定代表人(或授權(quán)代表):[姓名],身份證號碼:[身份證號碼],聯(lián)系電話:[電話號碼]。3.土地基本情況3.1土地坐落位置、面積、四至范圍:3.1.1土地坐落位置:[具體位置描述]。3.1.2土地面積:[面積]平方米。3.1.3土地四至范圍:[四至范圍描述]。3.2土地用途、規(guī)劃條件、土地性質(zhì):3.2.1土地用途:[用途描述]。3.2.2規(guī)劃條件:[規(guī)劃條件描述]。3.2.3土地性質(zhì):[性質(zhì)描述]。3.3土地權(quán)屬證書編號、土地證書記載內(nèi)容:3.3.1土地權(quán)屬證書編號:[證書編號]。3.3.2土地證書記載內(nèi)容:[具體內(nèi)容描述]。4.交易價格及支付方式4.1土地交易價格:[交易價格]人民幣元整。4.2價格組成及支付期限:4.2.1價格組成:[組成描述]。4.2.2支付期限:[具體期限描述]。4.3支付方式及貨幣種類:4.3.1支付方式:[具體方式描述]。4.3.2貨幣種類:[貨幣種類描述]。5.交地與接地條款5.1交地時間、地點及方式:5.1.1交地時間:[具體時間描述]。5.1.2交地地點:[具體地點描述]。5.1.3交地方式:[具體方式描述]。5.2接地時間、地點及方式:5.2.1接地時間:[具體時間描述]。5.2.2接地地點:[具體地點描述]。5.2.3接地方式:[具體方式描述]。5.3交接地界、設(shè)施、資料的交付:5.3.1交接地界:[具體描述]。5.3.2交地設(shè)施:[具體描述]。5.3.3交地資料:[具體描述]。6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限、用途限制:6.1.1土地使用年限:[具體年限]年。6.1.2用途限制:[具體限制描述]。6.2土地開發(fā)建設(shè)要求:6.2.1開發(fā)建設(shè)要求:[具體要求描述]。6.3環(huán)保、安全、消防等相關(guān)要求:6.3.1環(huán)保要求:[具體要求描述]。6.3.2安全要求:[具體要求描述]。6.3.3消防要求:[具體要求描述]。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):8.1.1甲方違約情形:未按約定時間交付土地;交付土地不符合約定條件;未按約定支付土地交易價款。8.1.2乙方違約情形:未按約定支付土地交易價款;未按約定時間接收土地;接收土地后違反土地使用條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:8.2.1甲方違約責(zé)任:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的[比例]%。8.2.2乙方違約責(zé)任:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的[比例]%。8.3違約金的計算與支付:8.3.1違約金計算:按違約金比例乘以未履行部分金額計算。8.3.2違約金支付:違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,爭議解決方式為訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序:9.2.1爭議解決機構(gòu):[具體法院名稱]。9.2.2爭議解決程序:按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決費用承擔(dān):9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件:10.1.1甲方解除合同條件:甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除合同條件:乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序:10.2.1解除合同通知:一方解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。10.2.2解除合同生效:解除合同通知送達(dá)對方后,合同自通知之日起解除。10.3解除合同后的處理:10.3.1解除合同后的土地及款項處理:雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件:11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同變更程序:11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同解除及終止條件:11.3.1合同解除條件見第十條。11.3.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止后的處理:11.4.1合同終止后的土地及款項處理:雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。12.合同附件12.1合同附件清單:12.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件。12.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容:合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致,作為合同組成部分。13.其他約定事項13.1保密條款:13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知送達(dá)方式:13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方地址。13.2.2送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。13.3合同解釋:13.3.1合同如有歧義,以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期:[具體日期]。14.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于土地交易過程中的中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.2第三方介入程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并將協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式:責(zé)任限額可按第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額的一定比例或固定金額確定。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款:18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行符合約定。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。18.2乙方額外條款:18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保第三方能夠順利履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行符合約定。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方:19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé),為甲方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)服務(wù)費用。19.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。19.2第三方與乙方:19.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé),為乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 管材購銷合同范例
- 2025房屋居室裝修裝潢合同
- 政府采購法合同范例
- 混凝土基礎(chǔ)施工合同范例
- 美甲店股合同范例
- 承包宅基地合同范例
- 民間借貸借條合同范例
- 老人輪流照顧合同范例
- 協(xié)會活動贊助合同范例
- 勞務(wù)吊裝切割合同范例
- 一元二次方程十字相乘法練習(xí)100題及答案
- 城市軌道交通工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)風(fēng)險點清單
- 黑龍江省龍東地區(qū)2025屆英語九上期末監(jiān)測模擬試題含解析
- 公共廣播系統(tǒng)施工與方案
- 2024年個人信用報告(個人簡版)樣本(帶水印-可編輯)
- 硒鼓回收處理方案
- 書法創(chuàng)作與欣賞智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年華僑大學(xué)
- 經(jīng)典導(dǎo)讀與欣賞-知到答案、智慧樹答案
- 悉尼歌劇院-建筑技術(shù)分析
- 肺結(jié)核病防治知識宣傳培訓(xùn)
- 三切口食管癌手術(shù)步驟
評論
0/150
提交評論