2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售居間合同書(shū)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售居間合同書(shū)樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷(xiāo)售居間服務(wù)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任9.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2合同相關(guān)憑證12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.附錄13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目規(guī)模：1.3銷(xiāo)售居間服務(wù)居間服務(wù)內(nèi)容：居間服務(wù)方式：居間服務(wù)期限：1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)開(kāi)盤(pán)價(jià)：成交價(jià)：定金：首付款：貸款：第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；（4）提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）向甲方和乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、景觀、配套等方面的信息；（2）安排甲方和乙方參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，解答相關(guān)疑問(wèn)；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專(zhuān)業(yè)的交易建議；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等；（5）提供交易過(guò)程中所需的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)期限丙方提供居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：整（小寫(xiě)）：3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣作為定金；（2）定金支付之日起日內(nèi)，支付首付款；（3）首付款支付之日起日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)；（4）貸款審批通過(guò)后日內(nèi)，支付剩余房款。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付房?jī)r(jià)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利：（1）按照合同約定，提供符合法律法規(guī)和合同要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。賣(mài)方的義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性；（2）按照合同約定，履行交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)利：（1）按照合同約定，支付房?jī)r(jià)；（2）按照合同約定，享受丙方提供的居間服務(wù)；（3）要求賣(mài)方按照合同約定，履行交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)。買(mǎi)方的義務(wù)：（1）按照合同約定，支付房?jī)r(jià)；（2）按照合同約定，履行購(gòu)房手續(xù)；（3）按照合同約定，接受房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。居間方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行丙方的居間服務(wù)職責(zé)；（2）按照合同約定，保密雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求變更；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。5.2解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求解除；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的解除條件。5.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)信息、價(jià)格信息、商業(yè)計(jì)劃等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。8.3保密違約責(zé)任違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.2合同的副本本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署。第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、銷(xiāo)售許可證等。11.2合同相關(guān)憑證包括但不限于定金收據(jù)、付款憑證、貸款批準(zhǔn)文件等。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三條附錄13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目概況、房屋戶(hù)型、面積、價(jià)格、交付標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同附件包括但不限為本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第十四條合同簽署日期本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：政府部門(mén)頒發(fā)的項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目的合法性。1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，展示項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。1.3施工圖紙：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)和施工細(xì)節(jié)的圖紙。1.4銷(xiāo)售許可證：政府部門(mén)頒發(fā)的銷(xiāo)售許可證明，允許項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售。附件二：合同相關(guān)憑證2.1定金收據(jù)：證明買(mǎi)方支付定金的收據(jù)憑證。2.2付款憑證：證明買(mǎi)方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.3貸款批準(zhǔn)文件：如有貸款購(gòu)買(mǎi)，提供貸款審批通過(guò)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，或交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或拒絕接受房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。2.3居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，或泄露雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，支付違約金等。2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的損失，支付違約金等。2.3居間方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失，支付違約金等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于項(xiàng)目地址的，具備相應(yīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、景觀、配套的房地產(chǎn)development。3.2賣(mài)方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人。3.3買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。3.4居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3