2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)交易價格3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費用3.4費用支付方式4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2潛在買方聯(lián)系4.3房產(chǎn)帶看4.4房產(chǎn)交易促成4.5合同簽訂與備案5.賣方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實性5.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.3房產(chǎn)無任何法律糾紛5.4交付房產(chǎn)5.5其他義務(wù)6.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1收取傭金6.2獲得房產(chǎn)信息6.3聯(lián)系潛在買方6.4促成房產(chǎn)交易6.5其他權(quán)利7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1房產(chǎn)信息不實7.1.2房產(chǎn)權(quán)屬不清7.1.3房產(chǎn)存在法律糾紛7.2買方違約責(zé)任7.2.1逾期付款7.2.2故意違約7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1未按約定履行職責(zé)7.3.2損害賣方利益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同附件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整3.委托事項3.1委托范圍：本合同委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的代理銷售，包括但不限于房產(chǎn)信息的發(fā)布、潛在買方的聯(lián)系、房產(chǎn)帶看、交易促成及合同簽訂與備案等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3委托費用：人民幣2萬元整，于合同簽訂之日起支付。3.4費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：經(jīng)紀(jì)有限公司賬號：0開戶行：銀行分行4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1房產(chǎn)信息發(fā)布：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、戶外廣告等。4.2潛在買方聯(lián)系：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買方，安排看房時間，并提供必要的咨詢和服務(wù)。4.3房產(chǎn)帶看：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)陪同潛在買方進(jìn)行房產(chǎn)帶看，確保看房過程順利進(jìn)行。4.4房產(chǎn)交易促成：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，促成房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、合同簽訂等。4.5合同簽訂與備案：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶備案手續(xù)。5.賣方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實性：賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。5.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，能夠順利過戶。5.3房產(chǎn)無任何法律糾紛：賣方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、權(quán)屬爭議等。5.4交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.5其他義務(wù)：賣方應(yīng)遵守本合同約定，積極配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)代理銷售工作。6.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1收取傭金：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本合同約定收取傭金，傭金支付方式及金額詳見第三條。6.2獲得房產(chǎn)信息：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得賣方提供的房產(chǎn)信息，用于開展房產(chǎn)代理銷售工作。6.3聯(lián)系潛在買方：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)聯(lián)系潛在買方，安排看房時間，并協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易。6.4促成房產(chǎn)交易：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，包括但不限于談判、合同簽訂等。6.5其他權(quán)利：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使其他權(quán)利。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1如賣方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3如賣方在交易過程中存在虛假陳述、隱瞞事實等行為，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1如買方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如買方在交易過程中存在虛假陳述、隱瞞事實等行為，導(dǎo)致交易失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露賣方或買方的隱私信息，賣方或買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地，即市區(qū)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3解除合同后的處理：9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。9.3.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。10.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項和文件。10.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)信息表等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：本合同雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以雙方約定的最有效的方式為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。12.2不可抗力處理：出現(xiàn)不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除賣方（甲方）和買方（乙方）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同的有效性、公平性或履行，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.3第三方介入的費用由合同雙方另行約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的某一比例，例如5%。3.1.3如第三方責(zé)任造成合同無法履行，第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的全部損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方（甲方）的關(guān)系：5.1.1第三方為賣方提供專業(yè)服務(wù)，賣方有義務(wù)接受并支付約定的服務(wù)費用。5.1.2第三方對賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，賣方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與買方（乙方）的關(guān)系：5.2.1第三方為買方提供專業(yè)服務(wù)，買方有義務(wù)接受并支付約定的服務(wù)費用。5.2.2第三方對買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，買方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：5.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。5.4.2各第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面提出申請。6.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。6.2第三方介入的審批：6.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收到甲乙雙方的第三方介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2.2經(jīng)審核通過的第三方介入申請，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)書面通知甲乙雙方。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方利益。6.4第三方介入的終止：6.4.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。6.4.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的詳細(xì)信息，作為合同履行的依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是合同附件之一，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告是合同附件之一，用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、合法使用等情況的鑒定結(jié)果。說明：房產(chǎn)鑒定報告是合同附件之一，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合格性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件、證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押的事實，導(dǎo)致買方無法辦理過戶，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方因個人原因拒絕支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項，買方應(yīng)賠償賣方損失。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時發(fā)布房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法及時了解房產(chǎn)信息，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.4代理費用2.房源信息提供2.1房源描述2.2房源信息準(zhǔn)確性2.3房源信息更新3.代理服務(wù)期限3.1代理起始時間3.2代理結(jié)束時間3.3代理期限延長4.代理服務(wù)范圍4.1房源推廣4.2看房安排4.3協(xié)商交易4.4合同簽訂5.代理費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付比例6.費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件6.2費用調(diào)整通知6.3費用調(diào)整生效時間7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.其他12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.合同附件13.1房源信息表13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。1.2房源信息1.2.1房源信息包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。1.2.2賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。1.2.3房源信息如有變更，賣方應(yīng)及時通知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受賣方委托，負(fù)責(zé)二手房的代理銷售服務(wù)。1.3.2代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源推廣、看房安排、協(xié)商交易等。1.4代理費用1.4.1本合同代理費用為（具體金額）。1.4.2代理費用在合同簽訂后（具體日期）支付。第二條房源信息提供2.1房源描述2.1.1賣方提供的房源描述應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。2.1.2房源描述如有遺漏或錯誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房源信息準(zhǔn)確性2.2.1賣方保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對房源信息的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3房源信息更新2.3.1賣方應(yīng)在房源信息發(fā)生變更時及時更新信息。2.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣方更新房源信息。第三條代理服務(wù)期限3.1代理起始時間3.1.1本合同代理服務(wù)起始時間為（具體日期）。3.2代理結(jié)束時間3.2.1本合同代理服務(wù)結(jié)束時間為（具體日期）。3.3代理期限延長3.3.1如需延長代理期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理服務(wù)范圍4.1房源推廣4.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在合法范圍內(nèi)對房源進(jìn)行推廣。4.1.2推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等。4.2看房安排4.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排客戶看房事宜。4.2.2看房時間、地點等由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商確定。4.3協(xié)商交易4.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與買方協(xié)商交易事宜。4.3.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。4.4合同簽訂4.4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與買方簽訂買賣合同。第五條代理費用支付5.1費用支付方式5.1.1代理費用支付方式為（具體方式）。5.2費用支付時間5.2.1代理費用在合同簽訂后（具體日期）支付。5.3費用支付比例5.3.1代理費用按成交價格的一定比例支付。第六條費用調(diào)整6.1費用調(diào)整條件6.1.1在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。6.2費用調(diào)整通知6.2.1雙方應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方調(diào)整費用。6.3費用調(diào)整生效時間6.3.1調(diào)整后的費用自通知之日起生效。第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房源信息及相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。7.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容、房源信息及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定提供真實房源信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2賣方未按約定配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成看房、簽約等事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致賣方損失的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2雙方協(xié)商確定的違約金不得超過實際損失的30%。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的地址。10.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3解除后果10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址。11.3送達(dá)生效11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十二條其他12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2代理服務(wù)協(xié)議13.2.1代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為（具體地點）。14.3簽署雙方代表14.3.1賣方代表：（姓名）、職務(wù)；14.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：（姓名）、職務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.1.3第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的評估、鑒定等服務(wù)的準(zhǔn)確性、可靠性；3.2.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同要求。4.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同雙方書面同意第三方介入；5.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；5.1.3合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限、費用等；5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的費用；6.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1第三方職責(zé)已完成；7.1.2合同雙方書面同意終止第三方介入；7.1.3第三方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方書面通知合同雙方終止介入；7.2.2合同雙方確認(rèn)第三方介入終止。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：8.1.1第三方作為合同雙方的服務(wù)提供者，與合同雙方之間存在委托與受托關(guān)系；8.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與中介方的關(guān)系：8.2.1第三方與中介方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.2.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及合同雙方，則應(yīng)一并解決。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商和簽訂過程。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，合同雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商和簽訂過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于證明房源的詳細(xì)情況。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是雙方在合同基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確服務(wù)細(xì)節(jié)的補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明是第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的書面協(xié)議。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，對合同進(jìn)行解除的書面協(xié)議。8.通知送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的憑證，如快遞單、郵件收據(jù)等。說明：通知送達(dá)憑證用于證明通知已送達(dá)至對方。9.第三方介入費用發(fā)票要求：提供第三方介入費用的發(fā)票，作為費用支付的憑證。說明：發(fā)票是第三方介入費用支付的有效憑證。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件是指合同履行過程中產(chǎn)生的，與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實房源信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因信息不準(zhǔn)確造成的損失。示例：賣方提供的房源信息中，隱瞞了房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致買方購買后遭受損失。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償賣方因未履行職責(zé)造成的損失。示例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助賣方完成看房、簽約等事宜，導(dǎo)致賣方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：合同雙方未按約定支付費用，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.代理房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.代理服務(wù)內(nèi)容及要求3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容3.2賣方的配合義務(wù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易的基本流程5.2賣方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)6.房產(chǎn)交易價格及稅費6.1房產(chǎn)交易價格6.2稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：____________________1.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.2.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________第二條代理房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容及要求3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)尋找合適的買家3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2賣方的配合義務(wù)3.2.1協(xié)助經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息3.2.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)安排看房3.2.3在交易過程中提供真實、完整的信息第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣____________________元4.2代理費用的支付時間：4.2.1簽訂合同后支付人民幣____________________元4.2.2房產(chǎn)過戶后支付人民幣____________________元4.3代理費用的支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易的基本流程5.1.1雙方簽署房屋買賣合同5.1.2賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.3買家支付購房款5.1.4房產(chǎn)過戶登記5.2賣方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)5.2.1賣方負(fù)責(zé)提供真實、完整的房產(chǎn)信息5.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助賣方完成交易手續(xù)第六條房產(chǎn)交易價格及稅費6.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元6.2稅費承擔(dān)：6.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費6.2.2買家承擔(dān)購房過程中的稅費第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1賣方未按時提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付人民幣____________________元違約金7.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時完成交易，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元違約金7.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)9.2.2合同解除或終止，雙方另有約定第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知條款10.2.1.1以書面形式通過快遞或掛號信寄送至對方地址10.2.1.2通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定聯(lián)系人第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2房產(chǎn)交易合同11.2.1房屋買賣合同11.2.2其他相關(guān)交易合同第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2附件二：房產(chǎn)交易合同清單第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管所執(zhí)合同副本，如有遺失，自行負(fù)責(zé)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，若因特殊情況需要引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其遵守合同約定。16.3第三方責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正