




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.二手房屋轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用1.4房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明1.4.1房屋現(xiàn)狀1.4.2瑕疵聲明1.5房屋維修及保養(yǎng)1.5.1維修責(zé)任1.5.2保養(yǎng)責(zé)任1.6房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)1.6.2稅費(fèi)支付方式2.合同的履行和違約2.1雙方義務(wù)2.2違約責(zé)任2.3合同的解除3.爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式3.2適用法律4.其他條款4.1房屋保險(xiǎn)4.2房屋租賃4.3房屋抵押4.4房屋用途4.5合同的修改和補(bǔ)充5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.雙方簽字蓋章6.1賣方簽字6.2買方簽字6.3見證人簽字第一部分:合同如下:1.二手房屋轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積:平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào):1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣(大寫):壹佰萬元整(小寫):1000000.00元1.2.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.2.3支付時(shí)間表:(1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),買方支付人民幣叁拾萬元整(小寫):300000.00元作為定金;(2)買方應(yīng)于交付前一次性支付剩余款項(xiàng);1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時(shí)間:雙方約定在年月日前將房屋交付給買方;1.3.2交付條件:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,且房屋內(nèi)的所有物品完好無損;1.3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用:買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi);1.4房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明1.4.1房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見附件一;1.4.2瑕疵聲明:賣方保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題;1.5房屋維修及保養(yǎng)1.5.1維修責(zé)任:賣方負(fù)責(zé)在交付前確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用,對(duì)于因自然損耗或者使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;1.5.2保養(yǎng)責(zé)任:買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和維護(hù);1.6房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān):雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi);1.6.2稅費(fèi)支付方式:買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需繳納的稅費(fèi),具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決;2.合同的履行和違約2.1雙方義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;2.1.2買方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并承擔(dān)過戶稅費(fèi);2.2違約責(zé)任2.2.1如賣方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)雙倍返還定金;2.2.2如買方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)支付違約金,具體金額雙方協(xié)商解決;2.3合同的解除2.3.1在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同;2.3.2雙方同意解除合同時(shí),賣方應(yīng)退還已支付的定金,但不計(jì)利息;3.爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式:雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;3.2適用法律:本合同受中華人民共和國法律管轄;4.其他條款4.1房屋保險(xiǎn):買方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn),保障房屋及附屬設(shè)施的安全;4.2房屋租賃:本合同簽訂后,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與承租人的租賃合同終止手續(xù);4.3房屋抵押:如房屋存在抵押,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除抵押;4.4房屋用途:買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變;4.5合同的修改和補(bǔ)充4.5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充;4.5.2合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力;5.合同的生效和終止5.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;5.2合同終止條件:雙方履行完畢合同約定的義務(wù),本合同自動(dòng)終止;6.雙方簽字蓋章6.1賣方簽字:____________________6.2買方簽字:____________________6.3見證人簽字:____________________8.房屋交付及驗(yàn)收8.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀;8.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn);8.3如買方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議,應(yīng)在交付時(shí)提出,并由雙方協(xié)商解決;8.4交付手續(xù)完成后,房屋的所有權(quán)歸買方所有;9.房屋轉(zhuǎn)讓登記9.1買方應(yīng)自合同生效之日起辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);9.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),提供必要的證明文件;9.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān);10.房屋使用權(quán)10.1自合同生效之日起,買方享有房屋使用權(quán);10.2買方應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用的法律法規(guī),合理使用房屋;10.3買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;11.房屋維修責(zé)任11.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好;11.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維修和保養(yǎng);11.3因房屋自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任;12.房屋保險(xiǎn)12.1買方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn),保障房屋及附屬設(shè)施的安全;12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān);12.3保險(xiǎn)合同應(yīng)約定賣方為第一受益人;13.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)13.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi);13.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需繳納的稅費(fèi),具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決;13.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù);14.合同的解除和終止14.1在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同;14.2雙方同意解除合同時(shí),賣方應(yīng)退還已支付的定金,但不計(jì)利息;14.3合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),確保房屋權(quán)屬清晰;第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋現(xiàn)狀說明書附件三:房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件四:房屋交付驗(yàn)收記錄表附件五:房屋維修保養(yǎng)記錄附件六:房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件八:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,作為合同附件,以證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二:房屋現(xiàn)狀說明書說明:本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件三:房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單說明:本附件列明房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目,包括稅費(fèi)的金額和支付方式。附件四:房屋交付驗(yàn)收記錄表說明:本附件用于記錄房屋交付時(shí)買方的驗(yàn)收情況,包括房屋的現(xiàn)狀、存在問題等。附件五:房屋維修保養(yǎng)記錄說明:本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況,包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六:房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明:本附件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件,證明買方已購買房屋保險(xiǎn)。附件七:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明:本附件用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,包括雙方的基本信息、房屋信息等。附件八:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收據(jù)說明:本附件提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的收據(jù),證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。示例:賣方延遲交付房屋5天,買方應(yīng)支付違約金:5天x轉(zhuǎn)讓價(jià)格x千分之一。(2)賣方未能按照合同約定保證房屋現(xiàn)狀,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方因此遭受的損失。示例:賣方未能保證房屋的水電氣設(shè)施正常使用,導(dǎo)致買方入住后發(fā)生故障,賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)買方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。示例:買方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10天,應(yīng)支付違約金:10天x轉(zhuǎn)讓價(jià)格x千分之一。(2)買方未能按照合同約定使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞或損失,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償賣方因此遭受的損失。示例:買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房屋損壞,買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房屋:指已經(jīng)交易過一次的房屋,即非首次交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指買方支付給賣方的房屋交易價(jià)格,包括房款及稅費(fèi)等。3.定金:指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額,作為履行合同的保證。4.交付:指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方,買方取得房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律行為。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.稅費(fèi):指房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要支付給政府的各種費(fèi)用,包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為二手房屋的轉(zhuǎn)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB31/T 310-2015桃樹栽培技術(shù)規(guī)范
- DB31/T 1234-2020城市森林碳匯計(jì)量監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)程
- DB31/T 1018-2016基層司法行政機(jī)構(gòu)運(yùn)行管理與工作規(guī)范
- 購房協(xié)議書和合同區(qū)別
- 解除勞動(dòng)合同協(xié)議書撤回
- 建房合同協(xié)議書有效嗎
- 哪里能查到合同協(xié)議書
- 電子專業(yè)音響設(shè)備市場(chǎng)趨勢(shì)考核試卷
- 2024年醫(yī)用縫合材料項(xiàng)目投資申請(qǐng)報(bào)告代可行性研究報(bào)告
- 2024年電子測(cè)量儀器資金籌措計(jì)劃書代可行性研究報(bào)告
- GB 45671-2025建筑防水涂料安全技術(shù)規(guī)范
- 2025至2030年中國全身螺旋CT掃描系統(tǒng)行業(yè)投資前景及策略咨詢研究報(bào)告
- 1、人教部編版二年級(jí)下冊(cè)語文看拼音寫詞語(一類生字和書后詞語)
- 增材制造在虛擬現(xiàn)實(shí)輔助機(jī)械制造中的應(yīng)用-洞察闡釋
- 重慶金太陽2025屆高三5月聯(lián)考英語及答案
- 醫(yī)院新建門急診醫(yī)技綜合樓工程施工組織設(shè)計(jì)
- 外籍人員雇傭合同(中英文對(duì)照)6篇
- 玻璃瓶合同協(xié)議
- 《不可或缺的醫(yī)療保障:課件中的健康險(xiǎn)》
- 財(cái)產(chǎn)申報(bào)表-被執(zhí)行人用
- 云南郵政面試題及答案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論