2024年房地產中介服務傭金標準協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產中介服務傭金標準協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同文件的優(yōu)先順序2.服務內容2.1房地產中介服務的范圍2.2服務項目的具體內容2.3服務期限3.傭金標準3.1傭金計算方式3.2傭金比例3.3傭金支付條件3.4傭金支付時間4.費用與支付4.1服務費用的構成4.2支付方式4.3支付流程4.4稅費承擔5.合作雙方的權利與義務5.1房地產中介方的權利與義務5.2客戶方的權利與義務6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的期限9.3違約披露的后果10.法律、法規(guī)與政策10.1遵守法律法規(guī)10.2政策變動對合同的影響11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的修訂12.附錄12.1相關定義與術語解釋13.簽字蓋章頁13.1房地產中介方簽字蓋章13.2客戶方簽字蓋章14.附件14.1相關法律法規(guī)文件14.2房地產中介服務項目清單14.3傭金支付憑證第一部分：合同如下：第一條概述1.1定義與解釋1.1.2“房地產中介服務”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務。1.1.3“中介方”是指承擔房地產中介服務義務的一方，即本合同的乙方。1.1.4“客戶”是指接受房地產中介服務的一方，即本合同的甲方。1.2適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的各類房地產中介服務。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同各條款的優(yōu)先順序如下：協(xié)議書、附件、附錄、法律法規(guī)文件。第二條服務內容2.1房地產中介服務的范圍乙方提供的房地產中介服務包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易撮合、合同簽訂、交易款項代收代付、過戶登記等。2.2服務項目的具體內容（1）為甲方尋找合適的房源和客源；（2）為甲方提供房源和客源的信息查詢、整理和分析；（3）為甲方提供看房安排和客源匹配服務；（4）協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同；（5）為甲方提供交易款項代收代付服務；（6）為甲方提供過戶登記等服務。2.3服務期限本合同的服務期限為自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。第三條傭金標準3.1傭金計算方式本合同的傭金計算方式如下：（1）房地產買賣業(yè)務：傭金為成交價的2%；（2）房地產租賃業(yè)務：傭金為租金的1個月。3.2傭金比例本合同的傭金比例為：（1）房地產買賣業(yè)務：乙方收取成交價的2%；（2）房地產租賃業(yè)務：乙方收取租金的1個月。3.3傭金支付條件甲方應在房地產交易完成之日起5個工作日內，向乙方支付傭金。3.4傭金支付時間甲方應在房地產交易完成之日起5個工作日內，向乙方支付傭金。第四條費用與支付4.1服務費用的構成（1）中介服務費；（2）廣告費；（3）交通費；（4）其他合理費用。4.2支付方式甲方支付傭金的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）支付；（4）其他雙方約定的支付方式。4.3支付流程甲方支付傭金的流程如下：（1）甲方確認房地產交易完成；（2）乙方提供發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方支付傭金；（4）乙方提供服務清單。4.4稅費承擔本合同所述傭金不包括稅費，甲方應在支付傭金時自行承擔相關稅費。第五條合作雙方的權利與義務5.1房地產中介方的權利與義務乙方權利與義務如下：（1）乙方應按照甲方的委托，提供真實、準確的房源和客源信息；（2）乙方應積極為甲方尋找合適的房源和客源，并協(xié)助甲方完成交易；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）乙方應按照約定時間，向甲方支付傭金；（5）乙方應承擔因履行合同所產生的費用。5.2客戶方的權利與義務甲方權利與義務如下：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的身份信息；（2）甲方應向乙方提供真實的房源和客源信息；（3）甲方應按照約定時間，向乙方支付傭金；（4）甲方應配合乙方完成房地產交易；（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條違約責任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間支付傭金；（2）提供虛假的房源和客源信息；（3）未經乙方同意，擅自解除合同第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交乙方所在地的仲裁委員會仲裁；（3）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構本合同爭議的仲裁機構為乙方所在地的仲裁委員會。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形本合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）房地產交易完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）乙方的中介方法、經營策略、客戶信息等。9.2保密義務的期限保密義務的期限為：（1）本合同有效期內；（2）合同終止后5年內。9.3違約披露的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律、法規(guī)與政策10.1遵守法律法規(guī)雙方均應遵守與本合同有關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。10.2政策變動對合同的影響如因政策變動導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)政策規(guī)定變更或解除合同。第十二條其他條款11.1通知與送達雙方應以書面形式互相通知，通知應以郵戳日期或送交日期為準。11.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂本合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條附錄12.1相關定義與術語解釋本合同所使用的定義與術語如下：（1）房源：指可供買賣或租賃的房地產；（2）客源：指尋求買賣或租賃房地產的意向客戶；（3）成交價：指房地產交易雙方約定的交易價格。（1）國家法律法規(guī)；（2）房地產行業(yè)標準；（3）市場調研數(shù)據(jù)。第十四條附件13.1相關法律法規(guī)文件（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國房地產管理法》。13.2房地產中介服務項目清單本合同附件包括房地產中介服務項目清單，詳細列明乙方為甲方提供的服務項目。13.3傭金支付憑證本合同附件包括傭金支付憑證，證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產中介服務項目清單詳細要求和說明：清單應詳細列明乙方為甲方提供的服務項目，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易撮合、合同簽訂、交易款項代收代付、過戶登記等服務。清單應明確服務項目的具體內容、服務期限以及服務項目的完成標準。附件二：傭金支付憑證詳細要求和說明：傭金支付憑證應證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。支付憑證應由甲方和乙方共同簽署，并保留副本。附件三：法律法規(guī)文件詳細要求和說明：附件應包括與本合同相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。法律法規(guī)文件應為國家正式發(fā)布的法律法規(guī)文本，甲方和乙方均應遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：甲方未按照約定時間支付傭金，應視為違約行為。甲方提供虛假的房源和客源信息，導致合同無法履行或造成損失的，甲方應承擔違約責任。乙方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準的，乙方應承擔違約責任。雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方在房地產交易完成之日起5個工作日內未支付傭金，乙方有權要求甲方支付遲延支付的傭金利息。如果甲方提供虛假的房源信息，導致乙方無法找到合適的客源，乙方有權要求甲方支付因此造成的直接損失。說明三：法律