2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及家具家電贈(zèng)送3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及家具家電贈(zèng)送本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)4.周邊配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施基本情況4.2租賃期限及租金4.3租賃協(xié)議及附件5.家具家電贈(zèng)送5.1家具家電清單5.2贈(zèng)送條件及期限5.3家具家電驗(yàn)收及交接6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋交付條件6.3房屋使用注意事項(xiàng)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及范圍7.2保養(yǎng)責(zé)任及要求7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：周邊配套設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：家具家電贈(zèng)送清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1合同履行地13.2合同語(yǔ)言及版本13.3通知及送達(dá)方式14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所地：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所地：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______2.3房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明房屋權(quán)屬：_______產(chǎn)權(quán)證明：_______3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及期限付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款期限：_______（如簽合同后_______個(gè)工作日內(nèi)付清）3.3付款憑證及收據(jù)付款憑證：_______收據(jù)：_______4.周邊配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施：_______配套設(shè)施面積：_______平方米4.2租賃期限及租金租賃期限：_______年_______月租金：人民幣_(tái)______元/月4.3租賃協(xié)議及附件租賃協(xié)議：_______附件：_______5.家具家電贈(zèng)送5.1家具家電清單家具家電清單：_______5.2贈(zèng)送條件及期限贈(zèng)送條件：_______贈(zèng)送期限：_______5.3家具家電驗(yàn)收及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______交接方式：_______6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：_______年_______月_______日交付方式：_______6.2房屋交付條件房屋交付條件：_______6.3房屋使用注意事項(xiàng)使用注意事項(xiàng)：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。買方逾期接收房屋的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______的違約金。賣方提供的房屋不符合約定條件的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入買方使用房屋的時(shí)間。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商確定。違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟途徑及管轄法院如協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：_______10.2合同終止條件合同終止條件：_______10.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一：_______11.2附件二：周邊配套設(shè)施租賃協(xié)議附件二：_______11.3附件三：家具家電贈(zèng)送清單附件三：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)解除或終止合同前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1合同履行地本合同履行地為_______13.2合同語(yǔ)言及版本本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，可使用_______語(yǔ)言。13.3通知及送達(dá)方式書面通知：_______送達(dá)地址：_______14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字及蓋章甲方（賣方）簽字/蓋章：_______乙方（買方）簽字/蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋交易、配套設(shè)施租賃、家具家電贈(zèng)送等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的方式協(xié)商引入：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。法定或約定：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方必須介入合同履行。16.2第三方的職責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。提供專業(yè)意見和咨詢。監(jiān)督合同履行過程。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的報(bào)酬第三方提供的服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2第三方的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬。18.2第三方的免責(zé)條款因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)附件確定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同簽訂前完成。20.2第三方的介入時(shí)間第三方的介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)。20.3第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于：參與合同談判。協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。提供專業(yè)意見和咨詢。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。22.2第三方介入產(chǎn)生的文件第三方介入產(chǎn)生的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的各項(xiàng)條款。2.附件二：周邊配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的基本情況、租賃期限、租金等。說明：本附件為租賃協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，明確了配套設(shè)施的租賃條款。3.附件三：家具家電贈(zèng)送清單詳細(xì)要求：包括家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件為贈(zèng)送清單，明確了贈(zèng)送的家具家電的具體情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為房屋交付的驗(yàn)收單，用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說明：本附件為違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確了違約行為的違約金計(jì)算方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟途徑等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方逾期接收房屋。賣方提供的房屋不符合約定條件。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。3.示例說明：示例一：若買方未按約定時(shí)間付款，則每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例二：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及家具家電贈(zèng)送1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣合同金額1.4付款方式及期限1.5房屋交付時(shí)間及方式2.周邊配套設(shè)施租賃2.1配套設(shè)施清單2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租賃合同生效條件3.家具家電贈(zèng)送3.1贈(zèng)送家具家電清單3.2贈(zèng)送條件3.3贈(zèng)送時(shí)間3.4贈(zèng)送方式4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的生效9.4解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2周邊配套設(shè)施租賃合同10.3家具家電贈(zèng)送清單10.4其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效要件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)的處理13.2賠償責(zé)任的處理13.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋建筑面積：平方米1.2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：編號(hào)1.3買賣合同金額1.3.1房屋總價(jià)款：人民幣大寫、小寫1.3.2首付款金額：人民幣大寫、小寫1.3.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.4付款方式及期限1.4.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.2首付款支付期限：自合同簽訂之日起X天內(nèi)1.4.3余款支付方式：銀行按揭、分期付款等1.4.4余款支付期限：首付款支付后X年內(nèi)1.5房屋交付時(shí)間及方式1.5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)1.5.2房屋交付方式：自行接收、委托他人接收等2.周邊配套設(shè)施租賃2.1配套設(shè)施清單2.1.1園林綠化：平方米2.1.2停車場(chǎng)：停車位數(shù)量2.1.3電梯：部數(shù)2.1.4其他配套設(shè)施2.2租賃期限2.2.1租賃期限：X年2.3租金金額及支付方式2.3.1租金總額：人民幣大寫、小寫2.3.2租金支付方式：按年支付、按季度支付等2.3.3租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期一天前2.4租賃合同生效條件2.4.1買受方支付首付款2.4.2出賣方提供租賃合同2.4.3配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.家具家電贈(zèng)送3.1贈(zèng)送家具家電清單3.1.1家具：床、衣柜、餐桌等3.1.2家電：冰箱、洗衣機(jī)、電視等3.2贈(zèng)送條件3.2.1合同簽訂并生效3.2.2買受方支付首付款3.3贈(zèng)送時(shí)間3.3.1房屋交付后X天內(nèi)3.4贈(zèng)送方式3.4.1買受方自行提取3.4.2出賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)4.1.2出具相關(guān)證明材料4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3.1合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4.2出賣方承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2房屋裝修質(zhì)量5.1.3配套設(shè)施功能正常5.2驗(yàn)收時(shí)間5.2.1房屋交付后X天內(nèi)5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方提出驗(yàn)收申請(qǐng)5.3.2出賣方安排驗(yàn)收人員5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)5.4.2修復(fù)期限及費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.1.1出賣方提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.1.2買受方配合提供相關(guān)材料6.2登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)峤缓骕天內(nèi)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4.2出賣方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定支付款項(xiàng)7.1.2未按約定交付房屋7.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1.4其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1未按約定支付款項(xiàng)：支付違約金7.2.2未按約定交付房屋：支付違約金、賠償損失7.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：支付違約金、賠償損失7.2.4其他違約情形：根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算7.3.2違約金上限：人民幣大寫、小寫7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟或仲裁8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.2仲裁程序：提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)在X天內(nèi)受理8.3.3訴訟程序：向人民法院提起訴訟，法院在X天內(nèi)立案8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)8.4.2仲裁費(fèi)用：按照仲裁委員會(huì)規(guī)定支付8.4.3訴訟費(fèi)用：按照法院規(guī)定支付9.合同解除9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同的通知9.2.1以書面形式通知對(duì)方9.2.2通知送達(dá)時(shí)間為解除合同生效時(shí)間9.3解除合同的生效9.3.1解除合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.4解除合同后的處理9.4.1已付款項(xiàng)的處理9.4.2未付款項(xiàng)的處理9.4.3房屋及配套設(shè)施的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2周邊配套設(shè)施租賃合同10.3家具家電贈(zèng)送清單10.4其他相關(guān)文件10.5房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.6配套設(shè)施使用說明10.7家具家電使用說明書11.合同生效條件11.1合同雙方已簽署并簽字蓋章11.2買受方已支付首付款11.3出賣方已提供房屋及配套設(shè)施11.4合同附件齊全12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同變更程序12.2.1提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.2.3簽署變更協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2一方嚴(yán)重違約12.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.4合同解除程序12.4.1提出解除請(qǐng)求12.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.4.3簽署解除協(xié)議13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)的處理13.1.1已履行部分的處理13.1.2未履行部分的處理13.2賠償責(zé)任的處理13.2.1違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任13.2.2不可抗力導(dǎo)致的損失處理13.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理13.3.1保密條款的履行13.3.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、配套設(shè)施租賃、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.1.3第三方介入條件15.1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.1.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.1.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、違約責(zé)任等。16.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決16.3.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的利益。17.2第三方權(quán)利終止17.2.1第三方權(quán)利終止的條件應(yīng)在合同中明確。17.2.2第三方權(quán)利終止后，第三方應(yīng)立即停止行使相關(guān)權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得影響甲方行使合同權(quán)利。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得影響乙方行使合同權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣合同金額、付款方式及期限、房屋交付時(shí)間及方式等條款。說明：是合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.周邊配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施清單、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃合同生效條件等條款。說明：是關(guān)于配套設(shè)施租賃的補(bǔ)充協(xié)議，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.家具家電贈(zèng)送清單詳細(xì)要求：包含贈(zèng)送家具家電清單、贈(zèng)送條件、贈(zèng)送時(shí)間、贈(zèng)送方式等條款。說明：是關(guān)于家具家電贈(zèng)送的補(bǔ)充協(xié)議，明確了贈(zèng)送雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：是證明房屋權(quán)屬的文件，是合同履行的必要條件。5.配套設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施的使用說明，確保買受方正確使用。說明：是指導(dǎo)買受方使用配套設(shè)施的文件，有助于維護(hù)配套設(shè)施的使用壽命。6.家具家電使用說明書詳細(xì)要求：提供家具家電的使用說明書，確保買受方正確使用。說明：是指導(dǎo)買受方使用家具家電的文件，有助于維護(hù)家具家電的使用壽命。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。示例：買受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償買受方因此造成的損失。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償買受方因此造成的損失。4.配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限不超過X天。示例：配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)在X天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：買受方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因此造成的損失。6.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：買受方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因此造成的損失。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及家具家電贈(zèng)送2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.周邊配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5配套設(shè)施使用規(guī)則5.家具家電贈(zèng)送5.1贈(zèng)送家具家電清單5.2贈(zèng)送家具家電價(jià)值5.3贈(zèng)送家具家電交付時(shí)間5.4贈(zèng)送家具家電質(zhì)量保證6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任8.3家具家電贈(zèng)送違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：周邊配套設(shè)施清單11.3附件三：家具家電清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人身份證號(hào)碼13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024南坊公務(wù)員樓房買賣合同附帶周邊配套設(shè)施租賃及家具家電贈(zèng)送》1.2合同編號(hào)：2024NFSY0011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方信息1.4.1出售方：南坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2買受方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：南坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室1.6合同簽訂方式：書面形式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：SGF2001X000012.2房屋坐落位置：南坊區(qū)公園路123號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：120平方米2.5房屋戶型：三室兩廳2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水器、車庫(kù)、綠化帶3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣120萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣90萬元，于房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金4.周邊配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量：健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)各1個(gè)4.2租賃期限：5年4.3租金支付方式：按年支付，每年人民幣5萬元4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每3年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整4.5配套設(shè)施使用規(guī)則：買受方需遵守南坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定的設(shè)施使用規(guī)則5.家具家電贈(zèng)送5.1贈(zèng)送家具家電清單：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等5.2贈(zèng)送家具家電價(jià)值：人民幣5萬元5.3贈(zèng)送家具家電交付時(shí)間：房屋交付同時(shí)5.4贈(zèng)送家具家電質(zhì)量保證：自交付之日起，家具家電保修期為1年6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：買受方在交付時(shí)間前3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出賣方應(yīng)在買受方提出申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣1萬元的違約金。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣1萬元的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2配套設(shè)施租賃違約責(zé)任8.2.1買受方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的千分之二的違約金。8.2.2出租方未按約定提供配套設(shè)施，買受方有權(quán)要求出租方賠償損失。8.3家具家電贈(zèng)送違約責(zé)任8.3.1出賣方未按時(shí)交付贈(zèng)送家具家電，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣1萬元的違約金。8.3.2贈(zèng)送家具家電存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后3日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1買受方或出賣方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2.2房屋買賣合同約定的租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2買受方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金后，應(yīng)退還給買受方。9.3.3出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交南坊區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南坊區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：周邊配套設(shè)施租賃合同11.3附件三：家具家電清單及質(zhì)量保證書12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署人姓名12.2.1出售方代表：12.2.2買受方代表：12.3簽署人身份證號(hào)碼12.3.1出售方代表：1101011990030712.3.2買受方代表：1101011990030713.合同生效13.1生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件：雙方簽署并加蓋公章。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，由第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、配套設(shè)施租賃、家具家電贈(zèng)送等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同