2024版銀川存量房買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版銀川存量房買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2修改與補(bǔ)充14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“賣(mài)方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房屋”指賣(mài)方出售的、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。1.1.5本合同中，“交付”指賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.1.6本合同中，“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行查看、測(cè)試，確認(rèn)房屋符合合同約定。1.1.7本合同中，“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣(mài)方將房屋的產(chǎn)權(quán)登記至買(mǎi)方名下。第二條合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：____________________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）：____________________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息2.3.1買(mǎi)方代理人姓名：____________________2.3.2賣(mài)方代理人姓名：____________________2.3.3代理人身份證號(hào)碼：____________________2.3.4代理人聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：____________________3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)、布局符合合同約定；5.2.1.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.2.1.3房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；5.3.3買(mǎi)方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定；7.1.3買(mǎi)方未按合同約定支付房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。7.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。7.2.3買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。7.2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1.1仲裁委員會(huì)；8.3.1.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.3.1.3其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理方式。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.3不可抗力解除9.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.3.2合同履行完畢；10.3.3合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或登記；12.1.3合同符合法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件；12.2.2合同一方違約，另一方解除合同；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.3通知與送達(dá)14.3.1.1郵寄；14.3.1.2傳真；14.3.1.3電子郵件；14.3.1.4當(dāng)面遞交。14.3.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介服務(wù)，如房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)人；15.1.2.2評(píng)估服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律服務(wù)，如律師事務(wù)所；15.1.2.4其他相關(guān)服務(wù)，如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。15.2范圍15.2.1第三方介入應(yīng)在雙方同意的前提下進(jìn)行，且介入范圍應(yīng)明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲方和乙方同意引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)自己的服務(wù)行為負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)自己的服務(wù)行為負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求甲方更換第三方。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲方和乙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。19.2解除19.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方可解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限20.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.3.1.1仲裁委員會(huì)；20.3.1.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)；20.3.1.3其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起________日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。21.3終止后的責(zé)任21.3.1第三方在終止介入前因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.附件四：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首付款和尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單要求：提供買(mǎi)方驗(yàn)收房屋后的驗(yàn)收單，買(mǎi)方簽字確認(rèn)房屋情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供雙方簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限、機(jī)構(gòu)等。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交接單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。2.違約行為：賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。3.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。4.違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)完成驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。5.違約行為：賣(mài)方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。6.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.買(mǎi)方未按合同約定支付房款，逾期30天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的50%。全文完。2024版銀川存量房買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5銀行貸款事宜4.房屋交驗(yàn)及過(guò)戶(hù)4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋現(xiàn)有瑕疵描述5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況描述7.3裝飾補(bǔ)償事宜8.房屋租賃事宜（如有）8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式8.4租賃合同簽訂9.其他約定事項(xiàng)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2合同生效條件9.3合同附件9.4合同變更與解除10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2生效時(shí)間10.3合同份數(shù)11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方地址：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方地址：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4首付款比例：____________________%3.5銀行貸款事宜：____________________4.房屋交驗(yàn)及過(guò)戶(hù)4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好；4.2.2房屋權(quán)屬清晰；4.2.3無(wú)任何債務(wù)糾紛；4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________4.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：____________________4.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋現(xiàn)有瑕疵描述：____________________5.2瑕疵處理方式：____________________5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1一方違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；6.3違約金計(jì)算方式：____________________8.房屋附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單：廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等；衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴器等；電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等；家具：床、衣柜、餐桌椅等；窗戶(hù)：鋁合金窗戶(hù)，雙層玻璃；門(mén)：防盜門(mén)，品牌為_(kāi)___________________；8.2裝飾情況描述：房屋內(nèi)部裝修為_(kāi)___________________風(fēng)格，裝修材料為_(kāi)___________________；8.3裝飾補(bǔ)償事宜：賣(mài)方保證房屋及其附屬設(shè)施、裝飾在合同簽訂時(shí)無(wú)損壞，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。9.其他約定事項(xiàng)9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件；9.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間：____________________10.2生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效；10.3合同份數(shù)：一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同解除12.1解除條件：12.1.1一方違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議；12.2.3如未達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.3解除后的處理：12.3.1解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行清算。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)就終止合同后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行清算；13.3.2雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書(shū)。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；14.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除而提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息；1.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、交易稅費(fèi)等方面的調(diào)查；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；1.2.4提供擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；1.2.5其他與合同簽訂、履行或解除相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)中的虛假、誤導(dǎo)性信息或錯(cuò)誤評(píng)估、鑒定等承擔(dān)責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；2.1.4第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和材料；2.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%；3.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方不得直接參與本合同的簽訂、履行或解除；4.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用買(mǎi)賣(mài)雙方的信息謀取不正當(dāng)利益；4.4第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自義務(wù)；5.4如第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況，共同維護(hù)合同權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3《合同變更協(xié)議》簽訂后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的合同解除7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面