青島市2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.6房產(chǎn)登記日期2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式細(xì)節(jié)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4登記費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1權(quán)利瑕疵保證內(nèi)容7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類(lèi)型：2.3.2住宅樓層：2.3.3房屋朝向：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.5.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：2.6房產(chǎn)登記日期2.6.1房產(chǎn)首次登記日期：2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.7.1房產(chǎn)是否存在抵押：2.7.2房產(chǎn)是否存在查封：2.7.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4付款方式細(xì)節(jié)3.4.1首付款支付方式：3.4.2尾款支付方式：3.4.3銀行賬戶(hù)信息：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2.1契稅計(jì)算依據(jù)：4.2.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)：4.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅承擔(dān)方：4.3.2土地增值稅承擔(dān)方：4.3.3其他稅費(fèi)承擔(dān)方：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：5.4.2驗(yàn)收人員：5.4.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)所需材料：6.1.2過(guò)戶(hù)辦理流程：6.2登記手續(xù)6.2.1登記所需材料：6.2.2登記辦理流程：6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.4登記費(fèi)用6.4.1登記費(fèi)用明細(xì)：6.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款：8.1.2出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：8.1.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款：8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的違約責(zé)任：8.2.2出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：8.2.3出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的違約責(zé)任：8.2.4違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決途徑：8.3.2仲裁委員會(huì)：8.3.3訴訟法院：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人單方解除合同的條件：9.1.2出賣(mài)人單方解除合同的條件：9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3其他法定或約定終止條件：9.3合同解除程序9.3.1提前通知對(duì)方：9.3.2提交解除合同申請(qǐng)書(shū)：9.3.3收到解除合同通知后的處理：10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢：10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致：10.2.2修改內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)：10.2.3修改后的合同效力：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.1.3不可抗力事件證明：11.2通知方式11.2.1通知形式：11.2.2通知送達(dá)時(shí)間：11.2.3通知送達(dá)地址：11.3合同附件11.3.1附件名稱(chēng)：11.3.2附件內(nèi)容：11.3.3附件效力：12.合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：12.3其他相關(guān)文件：13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平和效率，以及為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況，引入第三方介入。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。6.第三方介入的介入方式6.1第三方介入方式包括但不限于：6.1.1中介方提供居間服務(wù)；6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；6.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)服務(wù)；6.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。7.第三方介入的介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.第三方介入的職責(zé)劃分8.1第三方介入后，其職責(zé)如下：8.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；8.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛處理等；8.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于稅務(wù)籌劃、財(cái)務(wù)審計(jì)等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入合同終止條件：13.1.1第三方職責(zé)履行完畢；13.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；13.1.3其他法定或約定終止條件。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。15.第三方介入的補(bǔ)充條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。16.第三方介入的效力16.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)單要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已交付。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付完成。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明交易合法性。7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、查封等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利狀況。8.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)承擔(dān)。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于證明第三方介入及服務(wù)情況。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如照片、錄音等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程及房產(chǎn)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，未按時(shí)支付視為違約。示例：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.出賣(mài)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理視為違約。示例：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如與實(shí)際不符視為違約。示例：出賣(mài)人提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，應(yīng)退還多收的房款，并支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)視為違約。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。青島市2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方代表2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況2.4房產(chǎn)抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況2.6房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.6房產(chǎn)過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算及支付6.5違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同附件及補(bǔ)充條款效力8.4合同變更及解除8.5合同解釋8.6合同生效條件9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行責(zé)任10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任及賠償12.4爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：山東省青島市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.3.3建筑面積：X平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.5房屋用途：X1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：2024年2月1日1.4.2簽訂地點(diǎn)：山東省青島市X區(qū)X街道X號(hào)1.5合同簽訂雙方代表1.5.1賣(mài)方代表：X1.5.2買(mǎi)方代表：X2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)證類(lèi)型：住宅2.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：青島市X區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.1.3發(fā)證日期：年月日2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況2.3.1房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利2.4房產(chǎn)抵押情況2.4.1房產(chǎn)不存在抵押情況2.5房產(chǎn)租賃情況2.5.1房產(chǎn)不存在租賃情況2.6房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.6.1雙方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，如存在爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1買(mǎi)方支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）作為購(gòu)房定金3.2.2買(mǎi)方支付剩余房款人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000.00）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2手續(xù)費(fèi)：根據(jù)銀行規(guī)定收取3.5逾期付款責(zé)任3.5.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的糾紛或爭(zhēng)議4.2.2房產(chǎn)具備居住條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)4.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3.1稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)5.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.5.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1賣(mài)方或買(mǎi)方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可解除合同6.2合同解除程序6.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4違約金計(jì)算及支付6.4.1違約金按合同約定的金額支付6.4.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)6.5違約爭(zhēng)議解決6.5.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及青島仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由青島仲裁委員會(huì)指定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)等。9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補(bǔ)充條款效力9.3.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更及解除9.4.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.4.2合同解除需按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。9.5合同解釋9.5.1本合同用詞若存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。9.6合同生效條件9.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間10.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。10.3合同終止條件10.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定得到履行。11.3合同履行爭(zhēng)議解決11.3.1如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。12.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，已發(fā)生的房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。12.3違約責(zé)任及賠償12.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。12.4爭(zhēng)議解決12.4.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的某些特定事務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易撮合等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方主動(dòng)提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入方式3.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行交易撮合、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同6.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體事務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2第三方介入合同的生效6.2.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入合同變更及解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除7.2.1第三方介入合同的解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止條件8.1.1第三方介入合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。8.2第三方介入合同終止程序8.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件10.1.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入合同、服務(wù)協(xié)議等。11.第三方介入合同簽署及生效日期11.1第三方介入合同簽署11.1.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.2第三方介入合同生效日期11.2.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三