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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.預(yù)售款欠款情況3.1欠款金額3.2欠款原因3.3欠款期限4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款期限4.3還款金額4.4還款進(jìn)度5.利息計算5.1利息計算方法5.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)5.3利息支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.協(xié)議的修改和補充8.1修改程序8.2補充協(xié)議9.協(xié)議的生效和終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方(預(yù)售方)和乙方(購房者),鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)售情況,乙方同意購買甲方開發(fā)的某房地產(chǎn)項目,并已支付部分預(yù)售款?,F(xiàn)因乙方原因,尚有部分預(yù)售款未支付,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下還款協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方之間的預(yù)售款還款事宜,確保預(yù)售款按時、足額到位,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方完成全部預(yù)售款支付之日終止。2.定義與解釋2.1定義(1)“預(yù)售款”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購房款項;(2)“還款”指乙方按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付剩余預(yù)售款的行為;(3)“違約”指一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。2.2解釋本協(xié)議中如出現(xiàn)詞語含義不清或解釋不一致的情況,應(yīng)以本協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。3.預(yù)售款欠款情況3.1欠款金額截至本協(xié)議簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)售款總額為人民幣______元,其中已支付人民幣______元,尚欠人民幣______元。3.2欠款原因乙方尚欠甲方預(yù)售款的原因如下:(1)______;(2)______;(3)______。3.3欠款期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi),按照本協(xié)議約定的方式和金額支付剩余預(yù)售款。4.還款方式4.1還款方式選擇(1)一次性支付;(2)分期支付;(3)其他方式(如銀行貸款、第三方代付等)。4.2還款期限乙方應(yīng)按照選擇的還款方式,在約定的時間內(nèi)完成全部還款。4.3還款金額乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條規(guī)定的欠款金額進(jìn)行還款。4.4還款進(jìn)度甲方應(yīng)定期向乙方提供還款進(jìn)度報告,以便乙方了解還款情況。5.利息計算5.1利息計算方法乙方未按時支付預(yù)售款的部分,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息。5.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)利息自欠款之日起計算,至乙方支付完畢欠款之日止。5.3利息支付方式乙方應(yīng)將利息隨同欠款一并支付給甲方。6.違約責(zé)任6.1違約情形(1)乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付預(yù)售款;(2)乙方未按照本協(xié)議約定支付利息;(3)其他違約行為。6.2違約責(zé)任(1)乙方未按時支付預(yù)售款的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按日計收,滯納金利率為______;(2)乙方未按時支付利息的,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按日計收,逾期利息利率為______;(3)乙方發(fā)生其他違約行為的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償(1)乙方違約,給甲方造成損失的,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失;(2)乙方違約,造成甲方權(quán)益受到侵害的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.協(xié)議的修改和補充8.1修改程序本協(xié)議的任何修改或補充,必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并由雙方簽字蓋章后方可生效。8.2補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,與本協(xié)議不一致之處,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。9.協(xié)議的生效和終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。9.3終止條件(1)乙方完成全部預(yù)售款支付;(2)本協(xié)議約定的其他終止條件。9.4終止日期本協(xié)議終止日期以乙方完成全部預(yù)售款支付之日為準(zhǔn)。10.通知和送達(dá)10.1通知方式(1)書面形式;(2)傳真;(3)電子郵件;(4)其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址,以便對方進(jìn)行通知和送達(dá)。10.3送達(dá)方式通知和送達(dá)應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其相關(guān)資料、信息均為雙方商業(yè)秘密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。11.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對本協(xié)議的保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件(1)本協(xié)議約定的解除條件成就;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(3)一方違約,經(jīng)對方催告后仍未履行。12.2解除程序(1)一方提出解除協(xié)議的,應(yīng)書面通知對方;(2)對方收到解除協(xié)議的通知后,應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù);(3)雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致意見的,應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.3解除后果(1)解除協(xié)議后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項;(2)解除協(xié)議后,雙方應(yīng)終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件,一方應(yīng)及時通知對方;(2)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù);(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件,一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料,以證明不可抗力事件的發(fā)生。14.其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.3附件(1)購房合同;(2)付款憑證;(3)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中,第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù);(2)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求,必須由第三方介入;(3)甲乙雙方無法達(dá)成一致意見,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任,包括但不限于因提供錯誤信息、不當(dāng)服務(wù)或違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額為人民幣______元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)(1)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失,由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除(1)如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致?lián)p失,第三方不承擔(dān)任何責(zé)任;(2)如第三方因甲乙雙方之間的爭議或糾紛導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容(1)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(3)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求,提出合理的意見和建議。15.4.2第三方權(quán)利限制(1)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求;(2)第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行任何違法活動;(3)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu),應(yīng)遵守甲方的要求,按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu),應(yīng)遵守乙方的要求,按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)保持中立,公正處理甲乙雙方的爭議,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)向第三方提出介入申請,并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請后,應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后,應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)。17.4第三方介入結(jié)束第三方完成專業(yè)服務(wù)后,應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告,并退出介入。18.本合同與本協(xié)議的關(guān)系本合同與本協(xié)議為并列關(guān)系,本協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。19.本合同的解釋本合同的解釋以本協(xié)議為準(zhǔn)。如本合同與本協(xié)議有沖突之處,以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.購房合同詳細(xì)要求:購房合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、購房項目的詳細(xì)信息、預(yù)售款的支付方式、付款時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:購房合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件,是雙方簽訂本協(xié)議的前提條件。2.付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等內(nèi)容。說明:付款憑證是證明乙方已支付預(yù)售款的重要證據(jù)。3.還款計劃詳細(xì)要求:還款計劃應(yīng)包含還款金額、還款時間、還款方式等內(nèi)容。說明:還款計劃是乙方按照本協(xié)議約定還款的具體安排。4.利息計算表詳細(xì)要求:利息計算表應(yīng)包含利息計算方法、利息計算標(biāo)準(zhǔn)、利息金額等內(nèi)容。說明:利息計算表是計算乙方應(yīng)支付利息的依據(jù)。5.違約金計算表詳細(xì)要求:違約金計算表應(yīng)包含違約情形、違約金計算方法、違約金金額等內(nèi)容。說明:違約金計算表是計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求:爭議解決文件應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等內(nèi)容。說明:爭議解決文件是解決雙方爭議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求:保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說明:保密協(xié)議是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方定義、第三方介入情形、第三方責(zé)任等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入后責(zé)任劃分的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按時支付預(yù)售款;(2)乙方未按時支付利息;(3)甲方未按時提供購房項目信息;(4)第三方提供錯誤信息或不當(dāng)服務(wù);(5)任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(2)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等;(3)違約責(zé)任的具體認(rèn)定,根據(jù)本協(xié)議的約定和實際情況確定。3.示例說明:(1)若乙方未按時支付預(yù)售款,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按日計收,滯納金利率為______;(2)若甲方未按時提供購房項目信息,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失;(3)若第三方提供錯誤信息導(dǎo)致甲方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址1.3協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3預(yù)售款欠款金額3.還款期限3.1首次還款日期3.2每期還款日期3.3還款期限4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款賬戶信息4.3還款憑證要求5.利息計算5.1利息計算方式5.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)5.3利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2法院管轄9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明要求13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款計劃表13.2附件二:雙方銀行賬戶信息14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司地址:市區(qū)路號1.3業(yè)主名稱:1.4業(yè)主地址:市區(qū)路號2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱:花園2.2房地產(chǎn)項目地址:市區(qū)路號2.3預(yù)售款欠款金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)3.還款期限3.1首次還款日期:2024年1月1日3.2每期還款日期:每月1日3.3還款期限:自首次還款日起,共計12期4.還款方式4.1還款方式選擇:銀行轉(zhuǎn)賬4.2還款賬戶信息:開戶行:銀行分行賬戶名:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號:054.3還款憑證要求:業(yè)主應(yīng)在還款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件給房地產(chǎn)開發(fā)公司5.利息計算5.1利息計算方式:按月計息,每月利率為1.5%5.2利息計算標(biāo)準(zhǔn):逾期還款按每日萬分之五計算利息5.3利息支付方式:業(yè)主應(yīng)于每月還款日與本金一同支付利息6.逾期還款處理6.1逾期還款定義:業(yè)主未按約定時間還款6.2逾期還款利率:逾期還款按每日萬分之五計算利息6.3逾期還款違約金:逾期還款每期違約金為人民幣壹千元整(¥1,000.00)6.4逾期還款催收:房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)采取電話、短信、上門等方式催收欠款7.爭議解決7.1爭議解決方式:協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,雙方同意提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭議解決程序:按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行8.法律適用8.1適用法律:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2法院管轄:因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2協(xié)議生效日期:2024年1月1日10.通知與送達(dá)10.1通知方式:本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、電子郵件或?qū)H怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址:房地產(chǎn)開發(fā)公司送達(dá)地址為1.2所述地址,業(yè)主送達(dá)地址為1.4所述地址。10.3送達(dá)方式:送達(dá)至上述地址即視為送達(dá)。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序:任何一方對本協(xié)議的變更需以書面形式提出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件:在符合法律規(guī)定的情形下,任何一方有權(quán)解除本協(xié)議,但需提前30日書面通知對方。11.3協(xié)議解除程序:協(xié)議解除后,雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù),并就相關(guān)事宜進(jìn)行清算。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件處理:如遇不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,并努力減輕損失。受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停履行本協(xié)議,直至不可抗力事件消除。12.3不可抗力證明要求:受不可抗力影響的一方應(yīng)在本事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明材料。13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款計劃表13.2附件二:雙方銀行賬戶信息14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至全部還款義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等,其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2.1協(xié)議履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的;15.2.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方參與;15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額:15.3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定,超出責(zé)任限額的部分由造成損失的一方承擔(dān)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利:16.1.1按照合同約定和雙方授權(quán),獨立履行職責(zé);16.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助;16.1.3享有合同約定的報酬和其他合法權(quán)益。16.2第三方的義務(wù):16.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定;16.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé);16.2.3保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密;16.2.4及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系:17.1.1第三方受甲方委托,代表甲方履行相關(guān)職責(zé);17.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé),但甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系:17.2.1第三方受乙方委托,代表乙方履行相關(guān)職責(zé);17.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé),但乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:17.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;17.3.2甲方或乙方因第三方原因造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.3.3第三方與其他方因合同履行產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出引入第三方介入的請求;18.2雙方協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限;18.3第三方與甲方或乙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議;18.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé);18.5第三方履行職責(zé)完畢后,甲方或乙方進(jìn)行驗收。19.附加條款19.1本合同中的第三方介入條款為附加條款,與合同其他條款具有同等法律效力;19.2本合同簽訂后,如雙方對第三方介入有任何異議,應(yīng)及時協(xié)商解決;19.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款計劃表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、利息計算方式等。說明:本附件用于明確還款計劃,確保雙方對還款事項有清晰的認(rèn)識。2.附件二:雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求:提供雙方的銀行名稱、賬號、開戶行等信息。說明:本附件用于確保還款操作的正確性,防止因信息錯誤導(dǎo)致還款失敗。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四:不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:本附件用于證明不可抗力事件的存在,以減輕受影響一方的責(zé)任。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:本附件用于在發(fā)生爭議時,雙方按照約定解決爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1逾期還款:未在約定的還款日期前支付應(yīng)還款項。1.2提供虛假信息:故意提供虛假的銀行賬戶信息、還款計劃等。1.3未履行第三方職責(zé):第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1逾期還款:逾期還款的違約金按每日萬分之五計算,累計計算至實際還款日。2.2提供虛假信息:違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失,包括但不限于銀行罰金、訴訟費用等。2.3未履行第三方職責(zé):第三方未履行職責(zé)的,由其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1甲方逾期還款:甲方應(yīng)支付乙方逾期還款違約金,每日萬分之五,累計計算至實際還款日。3.2乙方提供虛假銀行賬戶信息:乙方需賠償由此產(chǎn)生的全部損失,包括但不限于銀行罰金、訴訟費用等。3.3第三方未履行評估職責(zé):第三方需賠償由此產(chǎn)生的損失,包括但不限于評估費用、訴訟費用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策3.預(yù)售款欠款情況3.1預(yù)售款欠款金額3.2欠款發(fā)生時間3.3欠款產(chǎn)生的原因4.還款方式4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式5.利息計算5.1利息計算方法5.2利息起止時間5.3利息支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款明細(xì)表10.2附件二:還款計劃表11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方:甲公司1.1.2借款方:乙公司1.2雙方地址1.2.1出借方地址:省市區(qū)路號1.2.2借款方地址:省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系人:1.3.2聯(lián)系電話:1381.3.3借款方聯(lián)系人:1.3.4聯(lián)系電話:13956782.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.1.1出借方因資金周轉(zhuǎn)需要,同意向借款方提供預(yù)售款借款。2.1.2借款方為房地產(chǎn)開發(fā)項目,需要預(yù)售款以支付土地、建設(shè)等相關(guān)費用。2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)政策規(guī)定3.預(yù)售款欠款情況3.1預(yù)售款欠款金額3.1.1欠款總額:人民幣壹仟萬元整(¥1,000,000.00)3.2欠款發(fā)生時間3.2.1欠款發(fā)生日期:2023年1月1日3.3欠款產(chǎn)生的原因3.3.1借款方因項目資金周轉(zhuǎn)困難,未能按時支付預(yù)售款。4.還款方式4.1還款期限4.1.1總還款期限:自合同簽訂之日起12個月內(nèi)還清全部欠款。4.2還款金額4.2.1每月還款金額:人民幣五十萬元整(¥500,000.00)4.3還款方式4.3.1每月前十個工作日,借款方應(yīng)將當(dāng)月還款金額匯入出借方指定的賬戶。5.利息計算5.1利息計算方法5.1.1利息按月計算,按年利率6%計算復(fù)利。5.2利息起止時間5.2.1利息起算時間:自合同簽訂之日起至全部欠款還清之日止。5.3利息支付方式5.3.1利息與本金一并支付,每月與還款金額一同匯入出借方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款方未按約定時間還款或未足額還款。6.1.2出借方未按約定時間或未足額支付利息。6.2違約責(zé)任6.2.1借款方應(yīng)向出借方支付違約金,違約金為欠款本金每日千分之五。6.2.2出借方有權(quán)要求借款方立即全額償還欠款及相應(yīng)利息。6.3違約賠償6.3.1借款方未按時還款,每逾期一日,應(yīng)向出借方支付人民幣伍佰元整(¥500.00)的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同簽訂地為省市區(qū)。7.2.2爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同,并加蓋公章或合同專用章。8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。8.1.3合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1全部還款義務(wù)履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同變更9.1合同變更程序9.1.1雙方任何一方提出變更要求,應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更內(nèi)容9.2.1變更還款金額、還款期限、還款方式等。9.2.2變更違約責(zé)任、爭議解決方式等。10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)項目預(yù)售款欠款明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明欠款金額、發(fā)生時間、產(chǎn)生原因等信息。10.2附件二:還款計劃表10.2.1詳細(xì)列明每月還款金額、還款時間、還款方式等信息。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1簽署地點為省市區(qū)路號。12.合同備案12.1備案機關(guān)12.1.1省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。12.2備案時間12.2.1自合同生效之日起15日內(nèi)向備案機關(guān)備案。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同訂立時的真實意圖。13.1.2如合同條款含義不明確,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭議13.2.1如對合同條款的解釋發(fā)生爭議,應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3整體條款14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間就預(yù)售款欠款還款的全部協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定,并不得超過甲方實際損失。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)建議和指導(dǎo)。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系,甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé),不得因甲方與乙方的合同關(guān)系而影響其客觀公正。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方。1
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