2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押率5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押率6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)證抵押貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的發(fā)放與償還。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：甲方提供的抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)抵押登記情況：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額：本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：貸款利率為[年利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：本合同采用等額本息還款方式。4.2還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。5.抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押率5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。5.2抵押率：抵押率為[抵押率]，即貸款金額占抵押物評(píng)估價(jià)值的比例。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1甲方未按期償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款本金及利息。6.1.2乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值減少時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分抵押物。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行租賃、出售等行為。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等，且甲方信用狀況良好。8.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，嚴(yán)重違反合同約定；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方依法解除合同時(shí)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：本合同雙方指定的送達(dá)地址為[甲方地址]和[乙方地址]。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單：本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》、《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：本合同于[簽署日期]簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于[簽署地點(diǎn)]簽訂。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，如但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元。16.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.1.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并提交給甲乙雙方。17.2律師事務(wù)所：17.2.1甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供法律文件。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：17.3.1乙方有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保貸款的安全。17.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向乙方提交審計(jì)報(bào)告。17.4擔(dān)保公司：17.4.1甲方可選擇委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，以增加貸款的安全性。17.4.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并向甲乙雙方提供擔(dān)保文件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2保密條款：18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.2甲乙雙方應(yīng)相互保密，不得泄露第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：18.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方有權(quán)使用，但不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。18.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，包括但不限于房屋面積、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值和抵押率。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬清晰。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出貸款的還款時(shí)間表，包括每期還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方按計(jì)劃還款。4.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在乙方名下。附件說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于確保合同符合法律法規(guī)。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由征信機(jī)構(gòu)出具，反映甲方的信用狀況。附件說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：甲方提供的近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。附件說(shuō)明：該報(bào)表作為合同附件，用于評(píng)估甲方的還款能力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括其他證明文件、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，其他相關(guān)文件可作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的還款日期和金額還款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。2.甲方未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供抵押物，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按期提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按期出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押物處置程序8.逾期貸款及罰息8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息計(jì)算9.保險(xiǎn)條款9.1貸款保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式10.信息披露及保密10.1信息披露義務(wù)10.2保密條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：1.2貸款信息貸款金額：人民幣萬(wàn)元整貸款期限：年貸款利率：年利率為%2.抵押物信息2.1抵押物描述抵押物為甲方名下位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)類型為住宅，建筑面積為平方米。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。2.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物目前不存在他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、查封等。3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交乙方。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為年月日。6.2貸款支付方式貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方賬戶，甲方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤。7.抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件在貸款逾期或違約的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。8.逾期貸款及罰息8.1逾期貸款定義本合同項(xiàng)下，如甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為逾期貸款。8.2逾期貸款罰息計(jì)算逾期貸款罰息按日計(jì)算，罰息利率為逾期貸款本金每日萬(wàn)分之五，罰息金額自逾期之日起至清償之日止。9.保險(xiǎn)條款9.1貸款保險(xiǎn)類型甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)乙方指定的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、個(gè)人信用保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納，具體金額以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。10.信息披露及保密10.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、真實(shí)、完整地披露相關(guān)信息。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、合同約定的違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供保險(xiǎn)、提供法律或財(cái)務(wù)咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄鞯脤?duì)方同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由請(qǐng)求方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例，例如10%。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)協(xié)議或合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.3甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.第三方變更18.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。18.2第三方更換后，原有服務(wù)協(xié)議或合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍有效，除非雙方另有約定。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照服務(wù)協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.特別約定20.1本合同中如未明確約定的事項(xiàng)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰可辨，完整無(wú)缺，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款合同要求：清晰可辨，完整無(wú)缺，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的成立和貸款金額。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物價(jià)值。4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)及登記證明要求：加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：清晰可辨，完整無(wú)缺，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同要求：清晰可辨，完整無(wú)缺，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)關(guān)系的成立和保險(xiǎn)金額。7.甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰可辨，完整無(wú)缺，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方身份。8.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰可辨，完整無(wú)缺，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明乙方身份。9.貸款用途證明要求：加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明貸款用途。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，清晰可辨，完整無(wú)缺，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)償還貸款本金或利息，按逾期貸款罰息計(jì)算。未按約定辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款，承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。未按約定提供貸款擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供中介服務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，承擔(dān)違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)償還貸款，逾期10天，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算罰息，甲方應(yīng)支付罰息元。乙方未能在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，延誤5天，乙方應(yīng)支付違約金元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致抵押物實(shí)際價(jià)值低于合同約定價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明5.抵押登記及解除5.1抵押登記5.2抵押解除6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.還款及罰息7.1還款時(shí)間及金額7.2罰息計(jì)算及追償8.抵押物維護(hù)及保險(xiǎn)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)9.保密條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.1.1抵押貸款人姓名：1.1.2抵押貸款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3抵押貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：某銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室4.1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)4.1.3房產(chǎn)面積：100平方米4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)4.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)5.抵押登記及解除5.1抵押登記5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.1.2抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)5.2抵押解除5.2.1當(dāng)?shù)盅嘿J款全部結(jié)清后，抵押權(quán)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)5.2.2抵押解除費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款6.1.2抵押權(quán)人發(fā)放貸款前，應(yīng)核實(shí)抵押貸款人的身份和貸款用途6.2貸款使用范圍6.2.1抵押貸款僅限于抵押貸款人合法的經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途6.2.2抵押貸款不得用于非法用途7.還款及罰息7.1還款時(shí)間及金額7.1.1抵押貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的相應(yīng)日期償還貸款本金及利息7.1.2還款計(jì)劃由抵押權(quán)人根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算確定7.2罰息計(jì)算及追償7.2.1如抵押貸款人逾期還款，應(yīng)按照年利率5%計(jì)收罰息7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)8.抵押物維護(hù)及保險(xiǎn)8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.1抵押貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值和使用功能的完整8.1.2抵押貸款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)，防止其價(jià)值受損8.2抵押物保險(xiǎn)8.2.1抵押貸款人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值的120%8.2.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交抵押權(quán)人保存9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部結(jié)清11.2.2合同約定的解除條件成就12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1抵押貸款人未按約定還款12.1.2抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.2.2違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件13.1.3貸款合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2.2抵押登記代理服務(wù)1.2.3貸款咨詢和推薦服務(wù)1.2.4法律咨詢和代理服務(wù)1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方因自身原因造成的服務(wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值1%的責(zé)任。3.1.2抵押登記代理服務(wù)：第三方因自身原因?qū)е碌盅旱怯浭?，?yīng)退還甲乙雙方已支付的登記費(fèi)用。3.1.3貸款咨詢和推薦服務(wù)：第三方對(duì)推薦貸款產(chǎn)品的合規(guī)性和利率承擔(dān)告知責(zé)任，但不承擔(dān)貸款本身的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.4法律咨詢和代理服務(wù)：第三方因自身原因?qū)е路梢庖?jiàn)或代理行為失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括：4.1.1第三方的選擇和指定4.1.2第三方服務(wù)的提供方式4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1.4第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受甲乙雙方之外的任何第三方的影響。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.2.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)上是否存在他項(xiàng)權(quán)利的文件。3.貸款合同要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整說(shuō)明：評(píng)估抵押物價(jià)值的報(bào)告，為確定貸款金額提供依據(jù)。5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、加蓋雙方公章說(shuō)明：申請(qǐng)辦理抵押登記的文件。6.抵押登記證明要求：清晰、完整、加蓋登記機(jī)關(guān)公章說(shuō)明：證明抵押登記已完成的文件。7.保險(xiǎn)單要求：清晰、完整、加蓋保險(xiǎn)公司公章說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)的憑證。8.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的解決協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，按日利率計(jì)算。示例：如抵押貸款人逾期還款10天，應(yīng)支付1000元逾期利息。1.2未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能解除合同。示例：如抵押貸款人將貸款用于非法用途，應(yīng)支付5000元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押貸款人支付違約金，并可能承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付10000元違約金。2.2未按約定解除抵押責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如抵押權(quán)人未按約定解除抵押，應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并可能承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付10000元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3還款方式6.4還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期罰金9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指貸款人；（3）“抵押房產(chǎn)”指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物而向乙方提供的抵押貸款；（4）“貸款”指乙方依據(jù)本合同向甲方提供的貸款本金及利息。2.2解釋本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址甲方抵押房產(chǎn)的地址為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值甲方抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切債權(quán)，包括但不限于甲方在抵押房產(chǎn)上的其他抵押權(quán)。6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已向乙方提供完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方已履行本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（3）乙方已完成對(duì)甲方的信用審查。6.2貸款發(fā)放流程乙方在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，審查通過(guò)后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.3還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為按月等額本息還款法。6.4還款計(jì)劃（1）首期還款日：____年____月____日；（2）每月還款日：____日；（3）每月還款金額：人民幣_(tái)___元整。8.貸款逾期處理8.1逾期定義若甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，則視為逾期。8.2逾期利息自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。8.3逾期罰金若甲方逾期還款，乙方有權(quán)向甲方收取逾期罰金，罰金金額為逾期本金乘以每日萬(wàn)分之五。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件（1）甲方逾期未償還貸款本金及利息；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；（3）因不可抗力等原因?qū)е录追綗o(wú)法償還貸款。9.2抵押權(quán)行使程序（1）乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)償還逾期款項(xiàng)；（2）若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)，乙方有權(quán)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押房產(chǎn)；（3）拍賣(mài)或變賣(mài)所得款項(xiàng)用于償還乙方貸款本金及利息、逾期利息和罰金。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2合同解除（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方逾期未償還貸款本金及利息；（2）甲方未履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)；（3）乙方未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）貸款申請(qǐng)材料；（3）抵押權(quán)登記證明。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同項(xiàng)下的貸款全部?jī)斶€完畢，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的參與方式16.1第三方參與條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）甲乙雙方同意其介入；（3）簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.2第三方參與流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際履行職責(zé)所發(fā)生的合理費(fèi)用為限。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）第三方因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損失；（3）甲乙雙方未按照本合同約定提供必要的信息或支持。18.2免責(zé)范圍第三方免責(zé)范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的其他原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利與義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，并按照約定履行。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)本合同約定的其職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)本合同約定的其職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)解除合同；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。附件說(shuō)明：該文件用于證明甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是抵押權(quán)設(shè)立的必要條件。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明、貸款用途說(shuō)明等。附件說(shuō)明：這些材料用于乙方對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放符合相關(guān)規(guī)定。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件說(shuō)明：該文件用于證明抵押權(quán)已登記，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先級(jí)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：該文件是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：該表格用于甲方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.逾期利息計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期利率，計(jì)算逾期利息的金額。附件說(shuō)明：該表格用于記錄逾期利息的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。7.逾期罰金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)逾期金額和罰金比例，計(jì)算逾期罰金的金額。附件說(shuō)明：該表格用于記錄逾期罰金的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。附件說(shuō)明：該文件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。甲方未履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)。乙方未按約定發(fā)放貸款。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息和罰金。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。若甲方連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未發(fā)放貸款：若乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第三方未履行職責(zé)：若第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.抵押合同生效條件4.1抵押登記4.2貸款發(fā)放4.3抵押權(quán)設(shè)立5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置所得7.違約責(zé)任7.1抵押貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后變更11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：[抵押貸款人姓名]抵押貸款人身份證號(hào)碼：[抵押貸款人身份證號(hào)碼]抵押貸款人住所地：[抵押貸款人住所地]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]擔(dān)保人住所地：[擔(dān)保人住所地]2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元3.抵押貸款金額3.1貸款本金：[貸款本金]元3.2貸款利率：[貸款利率]3.3還款期限：[還款期限]年3.4還款方式：[還款方式]4.抵押合同生效條件4.1抵押登記：抵押貸款人應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款本金發(fā)放至抵押貸款人指定賬戶。4.3抵押權(quán)設(shè)立：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款人違約時(shí)，依照法律規(guī)定優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押貸款人同意，不得擅自處置抵押物。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押貸款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，包括但不限于評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài)。6.3抵押物處置所得：抵押物處置所得優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押貸款人所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同解除9.1.1抵押貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；9.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押貸款人提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押貸款人立即歸還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。10.3合同生效后變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。11.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員：抵押貸款人（簽字）：[抵押貸款人簽字]；抵押權(quán)人（簽字）：[抵押權(quán)人簽字]；擔(dān)保人（簽字）：[擔(dān)保人簽字]（如有）14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：[簽署日期]14.2附件簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3附件簽署人員：抵押貸款人（簽字）：[抵押貸款人簽字]；抵押權(quán)人（簽字）：[抵押權(quán)人簽字]；擔(dān)保人（簽字）：[擔(dān)保人簽字]（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的；15.2.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定，需要第三方介入的。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；16.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的信息和資料；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議；17.1.4要求合同一方或雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與抵押貸款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)抵押貸款人、抵押權(quán)人的責(zé)任，也不受其指令約束。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。19.2第三方費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。20.第三方變更與退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換或退出，應(yīng)提前[變更或退出期限]書(shū)面通知雙方，并說(shuō)明原因。20.2第三方更換或退出后，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)知悉的合同內(nèi)容、抵押貸款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方責(zé)任22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可同意第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。24.第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用24.1第三方介入爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。25.第三方介入后的合同履行25.1.1合同內(nèi)容不變；25.1.2第三方履行職責(zé)不影響合同履行；25.1.3第三方介入期間，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。3.貸款合同要求：清晰完整，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：證明貸款關(guān)系的成立。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。5.第三方調(diào)解協(xié)議要求：由雙方和第三方調(diào)解人員共同簽署，包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已通過(guò)調(diào)解解決。6.第三方仲裁裁決書(shū)要求：由仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書(shū)，包括裁決結(jié)果、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：證明仲裁裁決的權(quán)威性和執(zhí)行力。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括審計(jì)范圍、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為合同履行情況審計(jì)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：作為證明合同履行情況和爭(zhēng)議發(fā)生的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如抵押物不足以清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押貸款人支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定、調(diào)解等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因未按時(shí)完成職責(zé)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：抵押貸款人未按時(shí)歸還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款本金，應(yīng)向抵押貸款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失。第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因評(píng)估延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.貸款金額與利率2.1貸款本金2.2貸款利息2.3利息計(jì)算方式2.4利率類型及調(diào)整方式3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.房產(chǎn)證抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證抵押登記證明11.2還款計(jì)劃表11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證抵押登記證明14.2還款計(jì)劃表14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：1.2.3配偶聯(lián)系電話：1.2.4配偶住址：1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：1.4出借人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：1.4.2配偶身份證號(hào)碼：1.4.3配偶聯(lián)系電話：1.4.4配偶住址：2.貸款金額與利率2.1貸款本金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款利息：按年利率5%計(jì)算2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息2.4利率類型及調(diào)整方式：固定利率，如有政策調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行最新政策執(zhí)行3.還款方式與期限3.1還款方式：等額本息還款方式3.2還款期限：10年3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.房產(chǎn)證抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：4.1.1房產(chǎn)地址：4.1.2房產(chǎn)證號(hào)：4.1.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型：房屋抵押貸款保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由借款人承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：6.1.1借款人如未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付萬(wàn)分之五的違約金6.1.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任：6.2.1出借人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金的一倍6.2.2出借人如未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同解除條件：8.2.1借款人提前償還全部貸款本息8.2.2出借人同意解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.4合同解除后的處理：8.4.1借款人應(yīng)按合同約定償還剩余貸款本息8.4.2出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物解除抵押手續(xù)8.4.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等9.2送達(dá)地址：9.2.1借款人送達(dá)地址：9.2.2出借人送達(dá)地址：9.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)10.不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行10.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)期間屆滿或解除條件成就11.合同附件11.1房產(chǎn)證抵押登記證明11.2還款計(jì)劃表11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、抵押合同等12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力：本合同一式兩份具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證抵押登記證明14.2還款計(jì)劃表14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、抵押合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供輔助、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的信息。17.1.3第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，提出處理建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.2超出責(zé)任限額部分：超出責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方履約的輔助方，其與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履約的輔助方，其與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方對(duì)合同雙方均有權(quán)提出監(jiān)督和建議。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方變更或更換21.1第三方變更：如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方更換：更換第三方后，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押房產(chǎn)已經(jīng)辦理抵押登記，包括抵押登記證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：此證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章，并由出借人簽字確認(rèn)。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明貸款本金、利息、還款日期、每月還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)支付證明等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋抵押物保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。5.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：抵押合同應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方和第三方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付500元違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按期提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為貸款本金的一倍。示例說(shuō)明：若出借人未按期提供貸款，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率及計(jì)息方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式及還款計(jì)劃4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息4.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及抵押率4.3房產(chǎn)用途及租賃情況5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款發(fā)放條件8.逾期貸款及罰息8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息計(jì)算8.3逾期貸款處理方式9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款費(fèi)用10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件10.2貸款變更手續(xù)10.3貸款解除條件10.4貸款解除手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金計(jì)算11.3違約處理方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住址：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.3貸款