2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋征收與建設(shè)工程協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋征收與建設(shè)工程協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋征收概述與目標(biāo)1.1征收房屋的范圍與條件1.2征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3征收房屋的補(bǔ)償方式與支付時(shí)間2.建設(shè)工程內(nèi)容與要求2.1建設(shè)工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2建設(shè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)工程的安全要求3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1征收方的權(quán)利與義務(wù)3.2被征收方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行與監(jiān)督4.1合同的履行期限與進(jìn)度4.2合同的監(jiān)督與檢查5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間7.合同的違約責(zé)任7.1違約的情形與責(zé)任7.2違約的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.合同的終止與失效8.1合同終止的情形8.2合同失效的后果9.合同的附則9.1合同的解釋與適用9.2合同的生效與終止日期10.合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的效力與執(zhí)行11.其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.2約定的效力與執(zhí)行12.合同的簽字蓋章12.1雙方的簽字蓋章程序12.2簽字蓋章的效力與保管13.合同的公開與保密13.1合同的公開內(nèi)容與方式13.2合同的保密內(nèi)容與期限14.合同的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議的解決方式選擇14.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間安排第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述與目標(biāo)1.1征收房屋的范圍與條件本合同所述的征收房屋范圍包括但不限于：位于市區(qū)街道的號(hào)、號(hào)、號(hào)等共計(jì)棟房屋。征收房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)合法有效；（2）房屋符合征收補(bǔ)償范圍內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）被征收人同意按照本合同約定的補(bǔ)償方式接受補(bǔ)償。1.2征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括但不限于：（1）房屋征收補(bǔ)償價(jià)格按建筑面積計(jì)算，補(bǔ)償價(jià)格不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%；（2）征收房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；（3）征收房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。1.3征收房屋的補(bǔ)償方式與支付時(shí)間征收房屋的補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，支付時(shí)間自房屋征收決定公告之日起不少于30日內(nèi)一次性支付。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積、位置等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第二條建設(shè)工程內(nèi)容與要求2.1建設(shè)工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容本合同所述的建設(shè)工程包括但不限于：棟房屋的拆除、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新建建筑物的建設(shè)等。2.2建設(shè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建建筑物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門的驗(yàn)收合格。2.3建設(shè)工程的安全要求建設(shè)工程的施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中應(yīng)確保人員安全、工程安全、環(huán)境保護(hù)等。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1征收方的權(quán)利與義務(wù)征收方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定對(duì)被征收房屋進(jìn)行征收；（2）按照本合同約定對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償；（3）對(duì)新建建筑物享有所有權(quán)。征收方的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償；（2）按照本合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款；（3）保障被征收人的合法權(quán)益，提供相應(yīng)的法律援助與服務(wù)。3.2被征收方的權(quán)利與義務(wù)被征收方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定獲得征收房屋的補(bǔ)償；（2）選擇新建建筑物的地點(diǎn)、面積等；（3）對(duì)征收方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。被征收方的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定的時(shí)間搬離征收房屋；（2）配合征收方進(jìn)行房屋征收工作；（3）如實(shí)提供征收房屋的相關(guān)證明材料。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1合同的履行期限與進(jìn)度本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋征收與建設(shè)工程的履行期限按照政府公布的征收與建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行。4.2合同的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督與檢查。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除的程序如下：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）根據(jù)解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成爭(zhēng)議解決。第八條合同的違約責(zé)任7.1違約的情形與責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2違約的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)按照雙方在本合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，按照合同爭(zhēng)議解決方式解決。第九條合同的終止與失效8.1合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（4）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2合同失效的后果合同終止或者失效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于：（1）結(jié)算合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；（2）返還合同項(xiàng)下的利益或者財(cái)產(chǎn)；（3）承擔(dān)合同終止或者失效產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的附則9.1合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以客觀、合理的方式解釋合同條款。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，除非法律另有規(guī)定。9.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期按照合同履行期限或者合同約定的其他終止日期計(jì)算。第十一條合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋征收補(bǔ)償方案；（2）新建建筑物設(shè)計(jì)方案；（3）合同雙方的權(quán)利義務(wù)清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的效力與執(zhí)行附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照附件的約定執(zhí)行。如果附件的約定與本合同不一致，以附件的約定為準(zhǔn)。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2約定的效力與執(zhí)行雙方的其他約定事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容執(zhí)行，如果約定不明確或者有爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同的簽字蓋章12.1雙方的簽字蓋章程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章程序如下：（1）雙方代表在合同文本上簽字；（2）雙方加蓋合同專用章或者公司公章；（3）雙方交換簽字蓋章的合同文本，并各自保存一份。12.2簽字蓋章的效力與保管雙方簽字蓋章的合同文本具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。簽字蓋章的合同文本由雙方各自保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或者復(fù)制。第十四條合同的公開與保密13.1合同的公開內(nèi)容與方式本合同的公開內(nèi)容限于雙方同意公開的部分，公開方式可以包括新聞發(fā)布會(huì)、政府公告等方式。13.2合同的保密內(nèi)容與期限本合同的保密內(nèi)容限于雙方約定需要保密的部分，保密期限根據(jù)雙方的約定確定。除非依法應(yīng)當(dāng)公開或者雙方另有約定，否則雙方不得向第三方泄露或者復(fù)制保密內(nèi)容。第十五條合同的爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議的解決方式選擇雙方在合同中約定選擇爭(zhēng)議解決方式，可以選擇如下方式：（1）友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間安排雙方按照約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，并在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)完成爭(zhēng)議解決。如果雙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，按照雙方約定的程序繼續(xù)爭(zhēng)議解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括征收房屋的具體范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容，具體執(zhí)行時(shí)應(yīng)以政府公布的最新補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。附件二：新建建筑物設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括新建建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、建筑規(guī)范、施工要求等內(nèi)容，用于指導(dǎo)新建建筑物的施工和建設(shè)。附件三：合同雙方的權(quán)利義務(wù)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確列出合同雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于征收方的征收行為、被征收方的配合義務(wù)等。附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類協(xié)議和文件，如施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未能按照約定時(shí)間完成征收補(bǔ)償款的支付；2.征收方未能按照約定提供新建建筑物；3.被征收方未能按照約定搬離征收房屋；4.被征收方未能按照約定配合征收方的征收工作；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式，根據(jù)違約情況計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金額；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果征收方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償被征收方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果被征收方未能在約定時(shí)間內(nèi)搬離征收房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因未能搬離導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收：指政府為了公共利益需要，對(duì)特定范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償：指政府對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人、承租人、使用人等進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.新建建筑物：指在征收補(bǔ)償范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定進(jìn)