二零二四年度商場書店出租協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場書店出租協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2租賃物的合理使用第五條維護與維修5.1承租人的維護責任5.2出租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險要求6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的形式10.2通知的送達第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場書店，書店面積為平方米，具體位置和店鋪號碼詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內的使用權，不包括租賃物外的任何權利。承租人不得擅自改變租賃物的結構、外觀和用途，也不得進行任何可能影響商場運營的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應在每月的第一個交易日之前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號和轉賬信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人應將租賃物用作書店經營，不得從事與書店無關的活動。4.2租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，確保書店的正常運營，并遵守相關的商業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。第五條維護與維修5.1承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修工作，包括但不限于水電設施、消防設施和安全設備的維護和修理。第六條保險責任6.1承租人的保險要求承租人應自行購買并維持書店的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險和其他必要的商業(yè)保險。6.2保險費用的承擔承租人應承擔保險費用的全部費用，并將保險單副本交給出租人備案。第七條違約責任7.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面提前終止合同。8.2提前終止合同的后果如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應提前至少30天通知對方。提前終止合同后，承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十條通知10.1通知的形式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章和法定代表人或授權代表簽字。10.2通知的送達通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，通知發(fā)送日期以發(fā)送日期為準。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同變更的程序合同變更應經雙方簽署，并在簽署后七個工作日內向相關部門辦理變更手續(xù)。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同轉讓的程序合同轉讓應由轉讓方與受讓方共同向對方提出書面申請，經對方同意后方可進行轉讓。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的終止條件本合同在履行期限屆滿后自動終止。合同終止后，承租人應按照出租人的要求將租賃物恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關的補充協(xié)議。未經雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二條第三方責任的劃分2.1第三方責任第三方在介入過程中產生的任何責任和損失，由第三方自行承擔。第三方不得向甲乙雙方主張任何權利。2.2甲乙方責任甲乙雙方對于第三方介入過程中產生的任何責任和損失，除非由于甲乙方的故意或重大過失導致，否則不承擔責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請當甲乙雙方同意第三方介入時，應向對方提交書面申請，并說明第三方的基本信息、介入的范圍和目的。3.2第三方介入的同意甲乙雙方應在收到第三方介入申請后的七個工作日內，書面回復對方是否同意第三方介入。不同意的原因需明確說明。3.3第三方介入的簽訂當甲乙雙方均同意第三方介入時，應與第三方簽訂相關的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.2第三方責任限制的例外除非甲乙雙方故意或重大過失導致第三方介入過程中的責任和損失，否則甲乙雙方不承擔超過責任限額的責任。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更當甲乙雙方同意變更第三方介入時，應簽訂相關的補充協(xié)議，并通知對方。5.2第三方介入的終止當甲乙雙方同意終止第三方介入時，應簽訂相關的終止協(xié)議，并通知對方。終止協(xié)議生效后，第三方不得再行介入。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在第三方介入過程中，及時向對方告知第三方的行為和介入情況。6.2第三方告知義務第三方應在介入過程中，向甲乙雙方告知其行為和介入情況，確保甲乙雙方的了解和同意。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方在介入過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.2甲乙雙方違約的處理如甲乙雙方違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔違約責任，并向對方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第九條通知9.1通知的形式甲乙雙方及第三方通過書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章和法定代表人或授權代表簽字。9.2通知的送達通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，通知發(fā)送日期以發(fā)送日期為準。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更、轉讓和終止11.1合同變更如本合同涉及第三方介入的變更，應簽訂相關的補充協(xié)議，并通知對方。11.2合同轉讓如甲乙雙方同意將本合同的權利和義務轉讓給第三方，應簽訂相關的轉讓協(xié)議，并通知對方。11.3合同終止如甲乙雙方同意終止本合同，應簽訂相關的終止協(xié)議，并通知對方。終止協(xié)議生效后，本合同對甲乙雙方和第三方均失效。第十二條附則12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。12.2合同的終止條件本合同在履行期限屆滿后自動終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與第三方相關的后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、店鋪號碼等信息。附件二：租金支付明細列出租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件三：租賃用途說明詳細說明承租人的使用目的以及書店的運營方式。附件四：維護與維修責任劃分明確承租人和出租人在維護與維修方面的責任。附件五：保險要求及保單副本列出承租人需要購買的保險類型以及保險費用的承擔。附件六：第三方介入申請及同意書當有第三方介入時，需提交的申請及同意書。附件七：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額以及超過責任限額的處理方式。附件八：爭議解決方式及地點列出爭議解決的途徑以及地點。附件九：通知方式及送達地址詳細說明通知的形式以及送達地址。附件十：合同變更、轉讓和終止協(xié)議當合同發(fā)生變更、轉讓或終止時，需簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人擅自改變租賃物的結構、外觀和用途。4.承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。5.第三方未按約定履行義務，導致合同無法正常履行。責任認定標準：1.出租人的違約行為，承擔違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人的違約行為，承擔違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.第三方導致的違約行為，第三方自行承擔相應的責任。示例說明：1.出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，構成違約。根據合同約定，出租人應支付違約金元。2.承租人未能在合同約定的時間內支付租金，構成違約。根據合同約定，承租人應支付違約金元。3.承租人擅自改變租賃物的用途，導致合同無法履行。根據合同約定，承租人應承擔違約責任，并支付違約金元。4.第三方未能按約定提供服務，導致合同無法正常履行。根據合同約定，第三方應承擔違約責任，并支付違約金元。全文完。二零二四年度商場書店出租協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點1.1商場書店的面積和位置1.2租賃物品的清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物品的使用目的4.2租賃物品的使用范圍第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險的購買及范圍7.2保險費用的承擔方第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點1.1商場書店的面積和位置租賃物品為位于商場內的書店，書店面積為500平方米，位于商場一層，東臨商場主通道，西接商場次通道。1.2租賃物品的清單租賃物品包括書店內的所有固定設施，包括但不限于書架、桌椅、展示柜等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的5日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：商場賬戶號碼：X開戶銀行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物品的使用目的租賃物品主要用于經營書店，出售各類書籍、雜志等。4.2租賃物品的使用范圍租賃物品的使用范圍包括但不限于銷售、展示、儲存各類書籍、雜志等。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：（1）提供租賃物品，并保證租賃物品的安全、合法使用；（2）負責租賃物品的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當造成的損壞除外；（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經營活動。5.2承租方的權利和義務承租方的權利和義務如下：（1）按照約定用途使用租賃物品，并保證租賃物品的完好；（2）按照約定支付租金，并在租賃期間內保持租賃物品的整潔；（3）遵守商場的各項規(guī)章制度，不得損害商場和出租方的利益。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任（1）承租方使用不當造成的損壞；（2）自然磨損或正常老化造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。6.2承租方的保養(yǎng)責任承租方負責對租賃物品進行日常保養(yǎng)，確保租賃物品的完好。如發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障，應及時通知出租方進行維修。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前30天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前3個月書面通知對方；（3）一方嚴重違反合同條款，對方有權立即解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方如未按約定提供租賃物品或服務，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責任承租方如未按約定支付租金、使用租賃物品或違反合同條款，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，且已履行提前通知義務；（3）一方嚴重違反合同條款，對方有權立即解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等未公開的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物品的圖片、規(guī)格、數量等詳細信息。14.2附錄文件本合同附錄文件包括但不限于租賃物品的產權證明、出租方的營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方、維修服務方等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并收取中介費用。2.2擔保方介入擔保方為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同的履行。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對租賃物品的使用進行監(jiān)督管理，確保租賃物品的合法合規(guī)使用。2.4技術支持方介入技術支持方為租賃物品提供技術支持和維護服務。2.5維修服務方介入維修服務方負責租賃物品的維修和保養(yǎng)服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權按照合同約定收取費用，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的合作關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方責任與甲乙方責任的劃分如第三方未按合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。如甲乙方未按合同約定履行其義務，導致第三方損失的，由甲乙方承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同約定義務而應承擔的最高責任金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的費用金額按一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在本合同履行過程中如需調整，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并書面確認。6.2第三方介入導致合同終止如第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議解決時間限制甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日