2024年房屋租賃違約金計(jì)算方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃違約金計(jì)算方式本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1違約金的定義1.2違約行為的分類1.3違約金計(jì)算的基本原則2.違約金的具體計(jì)算方法2.1按月租金計(jì)算的違約金2.2按月租金比例計(jì)算的違約金2.3按實(shí)際損失計(jì)算的違約金3.違約金的支付方式3.1預(yù)先支付3.2拖欠租金時(shí)支付3.3違約行為發(fā)生后支付4.違約金的減免情況4.1因不可抗力導(dǎo)致的違約4.2因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的違約4.3因法律規(guī)定導(dǎo)致的違約5.違約金的訴訟時(shí)效5.1違約金請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效5.2違約金訴訟時(shí)效的計(jì)算6.違約金的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4司法解決7.違約金的適用范圍7.1租賃合同約定的違約金7.2法律法規(guī)規(guī)定的違約金7.3其他違約金8.違約金的具體數(shù)額8.1按月租金計(jì)算的違約金數(shù)額8.2按月租金比例計(jì)算的違約金數(shù)額8.3按實(shí)際損失計(jì)算的違約金數(shù)額9.違約金的變更和調(diào)整9.1違約金數(shù)額的變更9.2違約金數(shù)額的調(diào)整10.違約金的結(jié)算10.1違約金結(jié)算的時(shí)間10.2違約金結(jié)算的方式10.3違約金結(jié)算的證明文件11.違約金的追償11.1違約金追償?shù)臋?quán)利11.2違約金追償?shù)钠谙?1.3違約金追償?shù)某绦?2.違約金的代償12.1違約金代償?shù)臈l件12.2違約金代償?shù)呢?zé)任12.3違約金代償?shù)淖穬?3.違約金的沒(méi)收13.1違約金沒(méi)收的條件13.2違約金沒(méi)收的程序13.3違約金沒(méi)收的后果14.違約金的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1違約金的定義本合同中的違約金是指，因一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2違約行為的分類違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按照約定使用房屋、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.3違約金計(jì)算的基本原則違約金計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理、可預(yù)見(jiàn)的原則，以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。2.違約金的具體計(jì)算方法2.1按月租金計(jì)算的違約金違約金按照逾期租金的月數(shù)乘以月租金計(jì)算，每逾期一個(gè)月，違約金金額為一個(gè)月租金。2.2按月租金比例計(jì)算的違約金違約金按照逾期租金的月數(shù)乘以月租金的比例計(jì)算，比例由雙方在合同中約定。2.3按實(shí)際損失計(jì)算的違約金違約金按照守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，損失包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.違約金的支付方式3.1預(yù)先支付租賃合同簽訂時(shí)，雙方可以約定違約金預(yù)先支付，作為保證金。3.2拖欠租金時(shí)支付租賃期間，如一方拖欠租金，違約金應(yīng)與拖欠租金一并支付。3.3違約行為發(fā)生后支付在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.違約金的減免情況4.1因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金可以減免，具體減免幅度由雙方協(xié)商確定。4.2因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的違約因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的違約，違約金可以減免，減免幅度由雙方協(xié)商確定。4.3因法律規(guī)定導(dǎo)致的違約因法律規(guī)定導(dǎo)致的違約，違約金按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.違約金的訴訟時(shí)效5.1違約金請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效違約金請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效為兩年，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。5.2違約金訴訟時(shí)效的計(jì)算違約金訴訟時(shí)效的計(jì)算按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.違約金的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約金爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解。6.2調(diào)解解決雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。6.3仲裁解決雙方可選擇仲裁方式解決違約金爭(zhēng)議，仲裁裁決具有法律約束力。6.4司法解決雙方可依法向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。7.違約金的適用范圍7.1租賃合同約定的違約金違約金的適用范圍包括本合同中約定的違約金條款。7.2法律法規(guī)規(guī)定的違約金違約金的適用范圍還包括《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的違約金條款。7.3其他違約金除上述條款外，其他因違約行為產(chǎn)生的違約金，也適用于本合同約定。8.違約金的具體數(shù)額8.1按月租金計(jì)算的違約金數(shù)額違約金數(shù)額為每月租金的1.5倍，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算。8.2按月租金比例計(jì)算的違約金數(shù)額違約金數(shù)額為每月租金的2%，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算。8.3按實(shí)際損失計(jì)算的違約金數(shù)額違約金數(shù)額根據(jù)守約方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.違約金的變更和調(diào)整9.1違約金數(shù)額的變更如因市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商變更違約金數(shù)額。9.2違約金數(shù)額的調(diào)整違約金數(shù)額的調(diào)整應(yīng)在不影響合同目的的前提下進(jìn)行，調(diào)整后的數(shù)額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.違約金的結(jié)算10.1違約金結(jié)算的時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)結(jié)算。10.2違約金結(jié)算的方式違約金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行結(jié)算。10.3違約金結(jié)算的證明文件結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的支付憑證或收據(jù)作為結(jié)算證明。11.違約金的追償11.1違約金追償?shù)臋?quán)利守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。11.2違約金追償?shù)钠谙捱`約金追償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過(guò)兩年。11.3違約金追償?shù)某绦蜻`約金追償可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.違約金的代償12.1違約金代償?shù)臈l件在特定情況下，違約方可以提供擔(dān)保或代償其他形式的賠償，以代替違約金。12.2違約金代償?shù)呢?zé)任違約方提供的代償或擔(dān)保不得影響守約方的追償權(quán)利。12.3違約金代償?shù)淖穬斎邕`約方未能履行代償責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.違約金的沒(méi)收13.1違約金沒(méi)收的條件在違約方明確拒絕支付違約金的情況下，守約方有權(quán)申請(qǐng)沒(méi)收違約金。13.2違約金沒(méi)收的程序違約金沒(méi)收程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，包括但不限于申請(qǐng)、審理和執(zhí)行。13.3違約金沒(méi)收的后果違約金被沒(méi)收后，視為違約方已支付違約金。14.違約金的其他規(guī)定14.1本合同中未規(guī)定的違約金事項(xiàng)，可參照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，違約金條款作為合同不可分割的一部分。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、仲裁、調(diào)解或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方難以達(dá)成一致意見(jiàn)；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序合同文本；爭(zhēng)議事實(shí)和雙方的主張；第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德；公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的必要信息；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估；提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)：積極配合第三方履行職責(zé)；提供第三方所需的信息和資料；對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙雙方的權(quán)利要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果提出異議；在第三方提供的服務(wù)不符合要求時(shí)，要求重新提供。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的10%；第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的20%。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后兩年。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2合同終止程序合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，并退還相關(guān)資料。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方服務(wù)內(nèi)容清單；第三方費(fèi)用清單。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本文件。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金等。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、損壞情況等。4.違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約金的計(jì)算過(guò)程和具體數(shù)額。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及保密條款。6.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期成果。7.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方介入的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。9.合同終止通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同終止的條件和通知方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期租金的1.5倍計(jì)算。示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.未按照約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付租金的1.5倍計(jì)算。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未支付租金的違約金。5.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按押金金額的1/3計(jì)算。示例：甲方逾期退還押金一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于押金金額的1/3的違約金。6.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃違約金計(jì)算方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2違約定義1.3違約金定義2.違約情形2.1租賃期違約2.1.1提前解約2.1.2遲延支付租金2.2使用違約2.2.1損壞房屋2.2.2違反使用規(guī)定2.3其他違約情形3.違約金計(jì)算方式3.1違約金基數(shù)3.2違約金比例3.3違約金上限4.違約金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付證明5.違約金免除5.1無(wú)故意違約5.2因不可抗力導(dǎo)致違約6.違約金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約金適用法律7.1適用法律7.2法律變更8.違約金變更8.1變更原因8.2變更程序9.違約金執(zhí)行9.1執(zhí)行主體9.2執(zhí)行程序10.違約金退還10.1退還條件10.2退還程序11.違約金與其他違約責(zé)任11.1違約金與其他違約責(zé)任的競(jìng)合11.2違約金與其他違約責(zé)任的優(yōu)先級(jí)12.違約金計(jì)算示例12.1違約金計(jì)算公式12.2違約金計(jì)算案例13.違約金統(tǒng)計(jì)與報(bào)告13.1統(tǒng)計(jì)方式13.2報(bào)告時(shí)間13.3報(bào)告內(nèi)容14.違約金合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指出租方合法擁有的位于[具體地址]的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2違約定義：違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.3違約金定義：違約金是指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。2.違約情形2.1租賃期違約2.1.1提前解約：承租人未按約定提前三十天通知出租人解除本合同的，視為違約。2.1.2遲延支付租金：承租人未按約定的日期支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為違約金。2.2使用違約2.2.1損壞房屋：承租人使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.2.2違反使用規(guī)定：承租人違反房屋使用規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止，并賠償由此造成的損失。3.違約金計(jì)算方式3.1違約金基數(shù)：違約金基數(shù)為房屋的月租金。3.2違約金比例：違約金比例為每月租金的1%。3.3違約金上限：違約金上限為房屋租賃合同期限內(nèi)租金總額的20%。4.違約金支付4.1支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。4.2支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付證明：支付違約金后，違約方應(yīng)提供支付證明。5.違約金免除5.1無(wú)故意違約：如違約方無(wú)故意違約行為，經(jīng)出租方同意，可免除違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致違約：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金免除。6.違約金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生違約金爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.違約金適用法律7.1適用法律：本合同違約金條款的適用法律為中華人民共和國(guó)合同法。7.2法律變更：如適用法律發(fā)生變更，違約金條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.違約金變更8.1變更原因：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等客觀因素導(dǎo)致違約金計(jì)算方式不適應(yīng)實(shí)際情況時(shí)，雙方可協(xié)商變更違約金計(jì)算方式。8.2變更程序：變更違約金計(jì)算方式應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。9.違約金執(zhí)行9.1執(zhí)行主體：違約金由違約方承擔(dān)，并保證在違約金支付期限內(nèi)履行支付義務(wù)。9.2.1發(fā)送催告函，要求違約方在收到催告函后三日內(nèi)支付；9.2.2采取法律途徑，要求違約方支付違約金及逾期利息；9.2.3請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)違約金進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。10.違約金退還10.1.1承租人未違約，出租方單方面解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且非因承租人原因；10.2退還程序：退還違約金應(yīng)通過(guò)原支付途徑進(jìn)行，并確保退還金額準(zhǔn)確無(wú)誤。11.違約金與其他違約責(zé)任11.1違約金與其他違約責(zé)任的競(jìng)合：違約方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)違約金和其他違約責(zé)任，但違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償不足部分。11.2違約金與其他違約責(zé)任的優(yōu)先級(jí)：違約金與其他違約責(zé)任競(jìng)合時(shí)，違約金優(yōu)先適用。12.違約金計(jì)算示例12.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金基數(shù)×違約金比例×違約天數(shù)其中，違約天數(shù)指從違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止的天數(shù)。12.2違約金計(jì)算案例：假設(shè)房屋月租金為5000元，承租人遲延支付租金5天，則違約金計(jì)算如下：違約金=5000元×1%×5天=250元13.違約金統(tǒng)計(jì)與報(bào)告13.1統(tǒng)計(jì)方式：出租方應(yīng)每月對(duì)違約金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并于次月5日前向承租方提供書(shū)面統(tǒng)計(jì)報(bào)告。13.2報(bào)告內(nèi)容：報(bào)告應(yīng)包括違約金發(fā)生情況、計(jì)算依據(jù)、支付情況等。14.違約金合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用規(guī)定14.3附件三：違約金計(jì)算表格14.4附件四：其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5咨詢顧問(wèn)；1.2.6其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)[具體金額]，且不得低于因第三方過(guò)錯(cuò)造成的實(shí)際損失。4.第三方介入的觸發(fā)條件4.1當(dāng)合同雙方就房屋租賃事宜存在爭(zhēng)議，或需要專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，可以引入第三方介入。4.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.第三方介入的程序5.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向雙方提交報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偅蛴傻谌皆诜?wù)協(xié)議中約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和決策。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方或任何一方認(rèn)為有必要，可以終止第三方介入。9.2終止第三方介入需書(shū)面通知第三方，并支付其已完成工作部分的合理費(fèi)用。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入期間及介入后，應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件一為房屋租賃合同的主要文件，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：列出房屋的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件旨在明確承租人對(duì)房屋的合