2024年建筑項目施工總承包合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目施工總承包合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點1.4工程內容1.5工程規(guī)模1.6工程預算第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價2.2預付款2.3進度付款2.4竣工結算2.5支付方式第三條：工程進度與交付3.1施工期限3.2工程進度計劃3.3工程交付條件3.4延期交付第四條：工程質量與標準4.1工程質量要求4.2工程標準4.3質量保證4.4質量檢驗第五條：材料與設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料質量要求5.4設備質量要求第六條：施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護措施6.4文明施工要求第七條：變更與調整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用7.4工程調整第八條：違約責任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓效力第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點本合同所述的施工地點位于____________（具體地址），該地點是乙方進行施工的唯一地點。1.4工程內容本合同所指工程內容包括建筑主體的設計與施工、附屬設施的建設、設備的安裝及調試等，具體詳見附件一。1.5工程規(guī)模1.6工程預算本合同約定的工程預算為人民幣____________元（大寫：_________________________元整），該預算是乙方進行施工的經(jīng)濟依據(jù)。第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價本合同的總價為人民幣____________元（大寫：_________________________元整），包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、稅金等。2.2預付款甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款，具體比例為____________%。預付款的支付方式為轉賬支付。2.3進度付款乙方按照工程進度完成約定的工作量后，甲方應按照約定的比例支付進度款，具體比例為____________%。進度款的支付方式為轉賬支付。2.4竣工結算工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程資料和竣工結算報告。甲方應在收到竣工結算報告后的一個月內完成審核，并向乙方支付剩余的合同價款。2.5支付方式本合同的支付方式為轉賬支付，甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條：工程進度與交付3.1施工期限本合同約定的施工期限為____________個月，自乙方入場施工之日起計算。3.2工程進度計劃乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。乙方應按照審批后的進度計劃進行施工。3.3工程交付條件工程交付的條件包括但不限于：工程質量符合合同約定，安全設施齊全，環(huán)境保護措施到位，甲方驗收合格。3.4延期交付乙方如因特殊原因不能按期交付工程，應提前向甲方申請延期，并說明延期原因及延期期限。甲方應在收到申請后的五個工作日內予以答復。如甲方同意延期，乙方應承擔相應的延期違約責任。第四條：工程質量與標準4.1工程質量要求本合同約定的工程質量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范，包括但不限于____________等。4.2工程標準本合同所述的工程標準應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范，包括但不限于____________等。4.3質量保證乙方應建立健全質量保證體系，確保工程質量符合合同約定。乙方應對施工過程中的質量問題及時進行整改。4.4質量檢驗工程竣工后，乙方應組織自檢，并向甲方提交工程質量檢驗報告。甲方應按照合同約定對工程質量進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應費用。第五條：材料與設備5.1材料供應乙方負責采購本合同約定的材料，并保證材料質量符合合同約定。甲方對乙方采購的材料有異議的，有權要求乙方更換或退貨。5.2設備供應乙方負責采購本合同約定的設備，并保證設備質量符合合同約定。甲方對乙方采購的設備有異議的，有權要求乙方更換或退貨。5.3材料質量要求乙方采購的材料應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范，包括但不限于____________等。5.4設備質量要求乙方采購的設備應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范，包括但不限于____________等。第八條：違約責任8.1發(fā)包人違約如甲方違反本合同的約定，導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承包人違約如乙方違反本合同的約定，導致工程無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和影響范圍確定，由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。仲裁委員會為____________（具體名稱）。9.3訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求進行工程整改，并承擔相應費用。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如一方需轉讓本合同的權利和義務，應提前書面通知對方，并征得對方同意。12.3轉讓效力本合同的轉讓自對方同意之日起生效。轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力責任如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限（具體期限由雙方協(xié)商確定），雙方可協(xié)商解除合同。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。14.3附件本合同的附件包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件設計說明書施工圖紙結構計算書設備選型資料設計變更通知2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝飾施工圖電氣施工圖暖通施工圖3.技術規(guī)范材料技術要求施工工藝要求質量驗收標準安全防護要求環(huán)境保護要求4.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝飾工程量清單電氣工程量清單暖通工程量清單5.工程預算書總預算書分部分項預算書材料設備預算書施工措施預算書管理費用預算書6.合同附件合同變更協(xié)議違約金計算公式保密協(xié)議不可抗力事件證明附件說明文檔說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤乙方未按合同約定的工期完成工程，構成工期延誤。工期延誤違約金計算：每日延誤違約金=合同總價×工期延誤比例。示例：乙方因自身原因導致工程延期交付，需支付給甲方每日延誤違約金10,000元。2.工程質量不符合約定乙方施工的工程質量不符合合同約定，構成質量違約。質量違約責任：乙方應負責整改，并承擔整改費用。示例：乙方施工的某項工程質量不達標，需花費5,000元進行整改。3.材料設備供應不符合約定乙方提供的材料設備不符合合同約定，構成供應違約。供應違約責任：乙方應更換或退貨，并承擔相應費用。示例：乙方供應的某批鋼材質量不合格，需更換并承擔2,000元費用。4.未經(jīng)許可的變更乙方未經(jīng)甲方許可擅自變更工程內容，構成未經(jīng)許可的變更違約。未經(jīng)許可的變更違約責任：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未通知甲方擅自更改設計，需支付違約金10,000元。5.違反保密義務乙方泄露或未妥善保管甲方的商業(yè)秘密，構成違反保密義務違約。違反保密義務違約責任：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)計劃，需支付違約金50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。2.違約金違約金是指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。本合同中的違約金計算方式詳見合同條款，包括但不限于工期延誤違約金、質量違約金等。3.保密義務保密義務是指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)