2024年新版商業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）1.1.2乙方（賣方）1.1.3居間方（中介）1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3交付時間2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方責任2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)費用3.房產(chǎn)交易流程3.1簽署意向書3.2盡職調(diào)查3.3簽署正式合同3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.5支付尾款并交付房產(chǎn)4.合同的修改與終止4.1修改合同的條件4.2終止合同的條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3居間方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.法律適用8.合同的生效與終止日期8.1生效日期8.2終止日期9.其他條款9.1保密條款9.2廣告與宣傳9.3不可抗力10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方有效身份證件復(fù)印件10.3居間服務(wù)費用支付憑證11.簽字蓋章頁12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的更新13.合同的languageversion14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：指合同簽訂時購買房產(chǎn)的個人或單位，甲方應(yīng)具備購房資格。1.1.2乙方（賣方）：指合同簽訂時出售房產(chǎn)的個人或單位，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性。1.1.3居間方（中介）：指協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的專業(yè)機構(gòu)，本合同中居間方為_______（居間方全稱）。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（城市/區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，使用功能齊全。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3交易條件1.3.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、配套設(shè)施費用、過戶稅費等。（1）一次性付款：甲方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付全部房款。（2）按揭付款：甲方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款，剩余房款通過銀行貸款方式支付。（3）其他支付方式：_______。1.3.3交付時間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給甲方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方責任居間方負責為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行盡職調(diào)查，協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜，直至交易完成。2.2居間服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括：尋找合適的房產(chǎn)、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、代擬合同、辦理過戶手續(xù)等。2.3居間服務(wù)費用居間方收取的居間服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向居間方支付該費用。第三條房產(chǎn)交易流程3.1簽署意向書甲乙雙方在了解房產(chǎn)情況后，如需繼續(xù)交易，應(yīng)先簽署《房產(chǎn)交易意向書》。3.2盡職調(diào)查3.3簽署正式合同雙方在盡職調(diào)查無異議后，簽署《房產(chǎn)買賣合同》。3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方根據(jù)《房產(chǎn)買賣合同》約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5支付尾款并交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方支付尾款，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。第四條合同的修改與終止4.1修改合同的條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。4.2終止合同的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方因此造成的損失。5.3居間方違約責任居間方違反合同約定，應(yīng)承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為_______（具體名稱）。第七條法律適用本合同的簽訂第八條合同的生效與終止日期8.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2廣告與宣傳甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的名稱、標志等進行廣告宣傳。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。10.2交易雙方有效身份證件復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件復(fù)印件，作為合同附件。10.3居間服務(wù)費用支付憑證甲方支付居間服務(wù)費用的憑證，作為合同附件。第十一條附件說明11.1附件的效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件予以更新。第十二條合同的languageversion本合同的中文版本為唯一有效版本。第十三條合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)認真履行合同義務(wù)，如有修改，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同的簽訂地與管轄法院本合同簽訂地為_______（具體地點），甲乙雙方同意，本合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證的正本，包括房產(chǎn)證上的所有信息。復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章確認。復(fù)印件需由甲乙雙方共同保管。附件二：交易雙方有效身份證件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰復(fù)印交易雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。復(fù)印件上需有持有人簽名或蓋章確認。復(fù)印件需由甲乙雙方共同保管。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證附件內(nèi)容要求：支付憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付證明。支付憑證上需有居間方的簽名或蓋章確認。支付憑證需由甲方和居間方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付房款或首付款。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶。居間方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，金額為本合同交易價格的_______%。違約方需賠償因違約給對方造成的實際損失。違約方在收到違約金和損失賠償后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：若甲方未能在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.居間方：指在房產(chǎn)交易中，協(xié)助買賣雙方完成交易的專業(yè)機構(gòu)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠