2024年建設用地使用權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建設用地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊地形地貌3.出讓方式3.1出讓方式說明3.2出讓價格及支付方式4.出讓期限4.1出讓起始時間4.2出讓結束時間5.出讓條件及限制5.1出讓條件5.2出讓限制6.出讓金的繳納及退還6.1出讓金繳納方式6.2出讓金繳納時間6.3出讓金退還條件7.用地規(guī)劃要求7.1規(guī)劃指標要求7.2建設進度要求7.3建設質量要求8.用地使用權變更及轉讓8.1變更條件及程序8.2轉讓條件及程序9.用地使用權終止及收回9.1終止條件9.2收回條件10.合同履行及違約責任10.1履行方式10.2違約責任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：______________________（4）聯系電話：______________________（5）電子郵箱：______________________1.2受讓方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：______________________（4）聯系電話：______________________（5）電子郵箱：______________________2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置（1）所在城市：_____________________（2）具體地址：_____________________（3）所屬區(qū)域：_____________________2.2地塊面積（1）總面積：______________________平方米（2）其中：出讓面積：_________________平方米2.3地塊用途（1）用途性質：_____________________（2）具體用途：_____________________2.4地塊地形地貌（1）地形：_________________________（2）地貌：_________________________3.出讓方式3.1出讓方式說明（1）出讓方式：_____________________（2）出讓價格：_____________________3.2出讓價格及支付方式（1）出讓價格：_____________________（2）支付方式：_____________________（3）支付時間：_____________________4.出讓期限4.1出讓起始時間（1）出讓起始時間：__________________4.2出讓結束時間（1）出讓結束時間：__________________5.出讓條件及限制5.1出讓條件（1）受讓方具備相應的資質和條件（2）受讓方承諾按照規(guī)劃要求進行建設5.2出讓限制（1）出讓地塊不得改變土地用途（2）出讓地塊不得擅自分割、轉讓6.出讓金的繳納及退還6.1出讓金繳納方式（1）繳納方式：_____________________（2）繳納賬戶：_____________________6.2出讓金繳納時間（1）繳納時間：_____________________6.3出讓金退還條件（1）因出讓方原因導致合同解除（2）因不可抗力導致合同無法履行8.用地使用權變更及轉讓8.1變更條件及程序（1）變更條件：a.出讓方同意；b.符合土地利用總體規(guī)劃和相關法律法規(guī)；c.經相關部門審批。（2）變更程序：a.受讓方提出變更申請；b.出讓方進行審核；c.審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議；d.辦理變更登記手續(xù)。8.2轉讓條件及程序（1）轉讓條件：a.受讓方符合法律法規(guī)規(guī)定的轉讓條件；b.轉讓價格不得低于出讓合同約定的最低價格；c.出讓方同意轉讓。（2）轉讓程序：a.受讓方提出轉讓申請；b.出讓方進行審核；c.審核通過后，雙方簽訂轉讓協(xié)議；d.辦理轉讓登記手續(xù)。9.用地使用權終止及收回9.1終止條件（1）出讓期限屆滿；（2）因出讓方原因導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2收回條件（1）受讓方違反出讓合同約定，經勸告無效；（2）受讓方未按照約定進行開發(fā)利用；（3）國家征收、征用土地。10.合同履行及違約責任10.1履行方式（1）受讓方按照出讓合同約定支付出讓金；（2）受讓方按照出讓合同約定進行土地開發(fā)利用；（3）雙方按照約定履行其他合同義務。10.2違約責任（1）受讓方未按時支付出讓金的，應向出讓方支付違約金；（2）受讓方未按約定進行開發(fā)利用的，應承擔相應的法律責任；（3）雙方其他違約行為，應承擔相應的違約責任。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調解：由雙方共同指定的調解機構調解；（3）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件（1）出讓期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件（1）土地利用規(guī)劃圖；（2）出讓地塊現狀圖；（3）出讓合同約定的其他附件。13.2補充協(xié)議（1）雙方可以在本合同基礎上另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。a.中介機構；b.技術服務提供商；c.資金監(jiān)管機構；d.法律顧問；e.質量監(jiān)督機構；f.其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過失、疏忽或其他原因造成的損失，甲乙雙方同意的賠償最高限額。2.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a.第三方的業(yè)務性質；b.第三方的專業(yè)能力；c.第三方的服務質量；d.合同履行的風險程度。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行合同所需的能力和資質；（3）第三方同意按照合同約定履行義務。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇或指定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權責；（3）第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定獲取報酬；（2）在合同履行過程中享有相應的知情權和參與權；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權提出異議。4.2第三方義務（1）按照合同約定履行相應的服務或義務；（2）對合同履行過程中的信息保密；（3）對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任；（3）第三方對甲乙雙方的爭議不承擔調解或仲裁責任。5.2第三方與出讓地塊的關系（1）第三方對出讓地塊的使用權不享有任何權益；（2）第三方對出讓地塊的規(guī)劃、建設、管理等不承擔任何責任；（3）第三方對出讓地塊的權屬爭議不參與調解或仲裁。5.3第三方與合同履行的關系（1）第三方參與合同履行，但不對合同履行結果承擔最終責任；（2）第三方對合同履行過程中的風險承擔相應的責任；（3）第三方對合同履行過程中的違約行為不承擔連帶責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體內容；（3）第三方權利義務的調整；（4）第三方責任限額的確定。6.3合同變更經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖詳細要求：圖示出讓地塊的具體位置、范圍、邊界，以及地塊內的規(guī)劃紅線、建筑控制線等。附件說明：土地利用規(guī)劃圖是合同履行的依據之一，應清晰、準確。2.出讓地塊現狀圖詳細要求：反映出讓地塊的現狀地形、地貌、植被等，以及周邊環(huán)境。3.出讓合同詳細要求：合同文本應完整、準確，包括雙方基本信息、地塊基本情況、出讓方式、出讓期限等。附件說明：出讓合同是雙方權利義務的載體，應妥善保管。4.出讓金繳納憑證詳細要求：提供繳納出讓金的銀行匯款憑證或轉賬記錄。附件說明：出讓金繳納憑證是證明受讓方已履行付款義務的重要證據。5.用地規(guī)劃指標要求詳細要求：列出地塊的容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標。附件說明：用地規(guī)劃指標是指導受讓方進行建設的重要依據。6.建設進度要求詳細要求：明確各階段建設的時間節(jié)點，包括開工時間、竣工時間等。附件說明：建設進度要求是監(jiān)督受讓方按時完成建設的重要依據。7.建設質量要求詳細要求：列出建設項目的質量標準，包括材料、工藝、驗收標準等。附件說明：建設質量要求是確保建設項目質量的重要依據。8.第三方協(xié)議詳細要求：第三方參與合同履行的協(xié)議，明確各方的權利義務。附件說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議，應與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按時支付出讓金受讓方未按約定進行土地開發(fā)利用受讓方違反土地利用規(guī)劃要求出讓方未按時交付土地出讓方未按約定提供相關服務2.違約責任認定標準：違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。終止合同：嚴重違約，可能導致合同終止。3.違約示例說明：受讓方未按時支付出讓金，經催告后仍未支付，則應支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款給出讓方造成的損失。受讓方未按約定進行土地開發(fā)利用，經催告后仍未改正，則可能被要求承擔損害賠償責任，甚至可能導致合同終止。出讓方未按時交付土地，導致受讓方無法按期開工，則應支付逾期交付土地違約金，并賠償因逾期交付給受讓方造成的損失。全文完。2024年建設用地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權基本情況3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地等級與使用年限3.4土地權屬4.出讓方式與出讓價格4.1出讓方式4.2出讓價格5.出讓金的支付與繳納5.1出讓金支付方式5.2出讓金繳納時間與方式5.3違約責任6.土地使用權轉讓、出租、抵押6.1轉讓條件與限制6.2出租條件與限制6.3抵押條件與限制7.土地開發(fā)利用7.1開發(fā)利用計劃7.2開發(fā)利用期限7.3開發(fā)利用標準8.土地使用權收回與補償8.1收回條件8.2收回程序8.3補償標準與方式9.稅費繳納9.1稅費種類9.2納稅義務人9.3納稅期限與方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1出讓方信息甲方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話等。2.2受讓方信息乙方：名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話等。3.土地使用權基本情況3.1土地位置與面積土地位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。3.2土地用途土地用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.3土地等級與使用年限土地等級為（具體等級），使用年限為（具體年限）年。3.4土地權屬土地權屬清晰，甲方擁有該地塊的出讓權。4.出讓方式與出讓價格4.1出讓方式本合同采用公開出讓方式。4.2出讓價格出讓價格為（具體金額）元，乙方應在合同簽訂后（具體時間）內一次性支付。5.出讓金的支付與繳納5.1出讓金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付出讓金。5.2出讓金繳納時間與方式乙方應在合同簽訂后（具體時間）內，將出讓金匯入甲方指定的賬戶。5.3違約責任如乙方未按約定時間支付出讓金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.土地使用權轉讓、出租、抵押6.1轉讓條件與限制6.2出租條件與限制6.3抵押條件與限制7.土地開發(fā)利用7.1開發(fā)利用計劃乙方應在取得土地使用權后（具體時間）內，提交土地開發(fā)利用計劃。7.2開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限為（具體年限）年。7.3開發(fā)利用標準乙方應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行土地開發(fā)利用。8.土地使用權收回與補償8.1收回條件（1）乙方未按合同約定支付出讓金；（2）乙方未按合同約定進行土地開發(fā)利用；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成土地資源嚴重浪費；（4）因國家公共利益需要收回土地。8.2收回程序甲方收回土地使用權，應提前（具體時間）通知乙方，并按照法定程序辦理。8.3補償標準與方式甲方收回土地使用權時，應按照乙方已繳納的出讓金及地上建筑物、構筑物等價值給予合理補償。9.稅費繳納9.1稅費種類乙方應依法繳納土地使用稅、契稅、營業(yè)稅等稅費。9.2納稅義務人乙方為納稅義務人，應按照稅法規(guī)定繳納相關稅費。9.3納稅期限與方式乙方應按稅法規(guī)定的期限和方式繳納稅費。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權益。10.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序解除合同，應提前（具體時間）通知對方，并按照法定程序辦理。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（具體機構）解決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應符合本合同第11條的規(guī)定。14.其他約定事項14.1通知除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何文件或通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方完成土地使用權出讓的相關手續(xù)；（2）協(xié)助乙方完成土地開發(fā)利用的相關手續(xù)；（3）提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)管服務；（4）其他經雙方同意的介入事項。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲方指定甲方有權指定第三方介入合同履行，并承擔由此產生的費用。15.3.2乙方指定乙方有權指定第三方介入合同履行，并承擔由此產生的費用。15.3.3雙方協(xié)商甲方和乙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。16.第三方責任16.1責任限額第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2免責條款如第三方介入是由于甲方或乙方的行為或要求導致的，且該行為或要求在合同中有明確規(guī)定，則第三方對此類損失不承擔責任。17.第三方權利17.1甲方和乙方應尊重第三方的專業(yè)意見和決策。17.2第三方有權根據合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理的建議和要求。17.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方作為甲方指定的介入方，其責任和義務僅限于甲方的要求和合同約定，與乙方無關。18.2第三方與乙方第三方作為乙方指定的介入方，其責任和義務僅限于乙方的要求和合同約定，與甲方無關。18.3第三方與合同履行第三方介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方介入協(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲方和乙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.2協(xié)議內容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、地點和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）雙方的保密義務；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方因故需要變更，經甲方和乙方同意后，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。20.2第三方退出第三方因故退出介入，應提前（具體時間）通知甲方和乙方，并按照法定程序辦理退出手續(xù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出介入；（4）其他經雙方同意的終止條件。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，應按照協(xié)議約定和法定程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、土地使用權的詳細信息、出讓方式、出讓價格、支付方式等條款。說明：本附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.土地使用權出讓金繳納憑證詳細要求：憑證應包含甲方收款賬號、乙方付款信息、付款金額、付款時間等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付出讓金。3.土地開發(fā)利用計劃詳細要求：計劃應包含土地利用規(guī)劃、開發(fā)進度、開發(fā)標準等。說明：本附件用于指導乙方進行土地開發(fā)利用。4.土地開發(fā)利用進度報告詳細要求：報告應包含開發(fā)進度、存在的問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督乙方按照開發(fā)利用計劃進行土地開發(fā)。5.土地使用權轉讓、出租、抵押協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含轉讓、出租、抵押的條件、價格、期限等條款。說明：本附件用于規(guī)范土地使用權轉讓、出租、抵押行為。6.土地使用權收回與補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含收回條件、補償標準、補償方式等。說明：本附件用于規(guī)范土地使用權收回與補償事宜。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行的相關事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。9.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含合同未盡事宜、變更條款等。說明：本附件用于補充和完善合同內容。10.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同終止條件、終止程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付出讓金：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按合同約定收回土地使用權：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付出讓金：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按合同約定進行土地開發(fā)利用：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反土地使用權轉讓、出租、抵押約定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按協(xié)議約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付出讓金，導致乙方無法按計劃進行土地開發(fā)利用。根據合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如誤期損失、利息損失等。全文完。2024年建設用地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權出讓概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權類型2.5出讓年限3.土地使用權出讓條件3.1出讓價格及支付方式3.2土地開發(fā)利用要求3.3環(huán)境保護要求3.4土地使用權登記手續(xù)4.土地使用權出讓金繳納4.1繳納時間4.2繳納方式4.3違約責任5.土地使用權變更及轉讓5.1變更條件5.2變更程序5.3轉讓條件5.4轉讓程序6.土地使用權終止及收回6.1終止條件6.2收回程序6.3補償標準7.合同解除及違約責任7.1解除條件7.2解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同簽訂及履行11.1簽訂日期11.2履行日期11.3履行地點12.合同文本及副本12.1合同文本12.2副本數量及保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同附件14.1附件一：土地使用權出讓合同14.2附件二：土地使用權出讓金繳納憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出讓方聯系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4受讓方聯系電話：02187654321第二條土地使用權出讓概況2.1土地位置2.1.1土地坐落：市區(qū)街道2.1.2土地具體位置：路交叉口西北角2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：住宅用地2.4土地使用權類型2.4.1土地使用權類型：出讓2.5出讓年限2.5.1出讓年限：70年第三條土地使用權出讓條件3.1出讓價格及支付方式3.1.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）3.1.2支付方式：一次性支付3.2土地開發(fā)利用要求3.2.1在出讓年限內，受讓方須按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)利用。3.2.2土地開發(fā)利用期限：自土地使用權登記之日起計算。3.3環(huán)境保護要求3.3.1受讓方在土地開發(fā)利用過程中，須遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求。3.4土地使用權登記手續(xù)3.4.1出讓方應在合同簽訂后30日內，協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)。第四條土地使用權出讓金繳納4.1繳納時間4.1.1出讓方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向受讓方出具收款收據。4.2繳納方式4.2.1受讓方應通過銀行轉賬方式向出讓方繳納出讓金。4.3違約責任4.3.1如受讓方未按約定時間繳納出讓金，應向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。第五條土地使用權變更及轉讓5.1變更條件5.1.1出讓方同意，受讓方可以在土地使用權期限內，按照規(guī)定程序申請土地使用權變更。5.2變更程序5.2.1受讓方應向出讓方提交變更申請及相關材料。5.3轉讓條件5.3.1受讓方在土地使用權期限內，未經出讓方同意，不得擅自轉讓土地使用權。5.4轉讓程序5.4.1受讓方轉讓土地使用權，應按照國家相關規(guī)定辦理轉讓手續(xù)，并取得出讓方同意。第六條土地使用權終止及收回6.1終止條件6.1.1出讓年限屆滿，土地使用權自動終止。6.2收回程序6.2.1出讓方應在土地使用權終止后30日內，收回土地使用權。6.3補償標準6.3.1出讓方收回土地使用權時，應按照國家相關規(guī)定給予受讓方合理補償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁條款8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3訴訟條款8.3.1如果仲裁裁決無法執(zhí)行或仲裁機構無法作出裁決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自2004年1月1日起生效。9.3終止條件9.3.1本合同因土地使用權終止、合同雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。9.4終止日期9.4.1本合同終止日期以實際終止事由發(fā)生之日為準。第十條附件及補充協(xié)議10.1附件清單a.土地使用權出讓合同b.土地使用權出讓金繳納憑證c.土地開發(fā)利用規(guī)劃d.其他相關文件10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同簽訂及履行11.1簽訂日期11.1.1本合同于2004年1月1日在市區(qū)人民政府簽訂。11.2履行日期11.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至土地使用權終止之日止。11.3履行地點11.3.1本合同履行地點為市區(qū)街道路交叉口西北角。第十二項合同文本及副本12.1合同文本12.1.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2副本數量及保管12.2.1合同副本的編制數量與合同文本數量一致，由合同雙方分別保管。第十三項合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋以合同條款的原意為準，如有歧義，以有利于合同目的實現的原則解釋。13.2合同解釋順序13.2.1合同解釋的順序為：合同條款、附件、補充協(xié)議。第十四項合同附件14.1附件一：土地使用權出讓合同14.2附件二：土地使用權出讓金繳納憑證14.3附件三：土地開發(fā)利用規(guī)劃14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂后，經合同雙方同意，介入本合同履行過程中的任何單位或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方介入后，應承擔其在合同中約定的責任和義務。3.2第三方責任限于其在合同中約定的范圍和責任限額。4.第三方權利4.1第三方有權根據本合同和協(xié)議，行使合同中約定的權利。4.2第三方有權參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與出讓方、受讓方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與出讓方、受讓方之間的權利義務劃分，應遵循公平、合理原則。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額按照本合同和協(xié)議約定執(zhí)行。6.2若第三方責任限額不足以覆蓋其應承擔的責任，超出部分由第三方自行承擔。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，需向合同雙方提交書面申請，說明介入原因、目的及預期效果。7.2合同雙方應在收到第三方申請之日起10個工作日內，就第三方介入事宜進行協(xié)商。7.3若合同雙方就第三方介入達成一致，應在協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的權利義務仍由出讓方和受讓方承擔。8.2第三方介入期間，合同雙方應按照本合同和協(xié)議的約定，履行各自義務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入終止后，本合同的權利義務仍由出讓方和受讓方承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲