2024年二手房交易合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用及承擔方5.房屋產(chǎn)權轉移5.1房屋產(chǎn)權轉移時間5.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權轉移費用及承擔方6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.2房屋租賃費用及承擔方6.3房屋租賃期限7.房屋設施及設備7.1房屋設施清單7.2房屋設備清單7.3設施設備移交及驗收8.房屋瑕疵及處理8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵處理方式及費用8.3瑕疵處理期限9.房屋維修責任及費用9.1房屋維修責任劃分9.2房屋維修費用承擔9.3房屋維修期限10.房屋保險10.1房屋保險類型及金額10.2保險費用及承擔方10.3保險生效時間11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項變更程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：____________________產(chǎn)權性質：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及期限甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，分____次付清房款。首次付款金額：人民幣____________________元整；第二次付款金額：人民幣____________________元整；后續(xù)付款金額及時間：____________________。3.3付款憑證甲方支付房款時，乙方應出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2房屋過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.3過戶費用及承擔方過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由甲方承擔。第五條房屋產(chǎn)權轉移5.1房屋產(chǎn)權轉移時間房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。5.3房屋產(chǎn)權轉移費用及承擔方房屋產(chǎn)權轉移相關費用由甲方承擔。第六條房屋租賃情況6.1房屋租賃合同房屋租賃合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。6.2房屋租賃費用及承擔方房屋租賃費用由租賃合同約定，與本合同無關。6.3房屋租賃期限房屋租賃期限另行約定，與本合同無關。第七條房屋設施及設備7.1房屋設施清單房屋設施清單如下：1.空調(diào)2.洗衣機3.熱水器4.冰箱5.燃氣灶6.廚房用具7.衛(wèi)生間用具8.家具9.燈具10.其他設施7.2房屋設備清單房屋設備清單如下：1.照明燈具2.電視3.電話4.網(wǎng)絡設備5.熱水器6.空調(diào)7.燃氣設備8.廚房設備9.衛(wèi)生間設備10.其他設備7.3設施設備移交及驗收乙方應在房屋交付時，將房屋設施及設備完整無損地移交給甲方，并經(jīng)雙方驗收確認。第一部分：合同如下：第八條房屋瑕疵及處理8.1房屋瑕疵描述1.墻面有裂縫，長度約____米，寬度約____厘米。2.廚房地面有漏水現(xiàn)象。3.衛(wèi)生間排水不暢。8.2瑕疵處理方式及費用甲方應在接收房屋后____個工作日內(nèi)，對上述瑕疵進行修復。修復費用由乙方承擔。8.3瑕疵處理期限乙方應在甲方提出瑕疵后____個工作日內(nèi)完成修復工作。第九條房屋維修責任及費用9.1房屋維修責任劃分房屋在正常使用情況下的維修責任及費用由乙方承擔。9.2房屋維修費用承擔因甲方原因造成的房屋損壞，維修費用由甲方承擔。9.3房屋維修期限甲方提出維修需求后，乙方應在____個工作日內(nèi)進行維修。第十條房屋保險10.1房屋保險類型及金額房屋應投保房屋火災保險，保險金額為人民幣____________________元整。10.2保險費用及承擔方保險費用由乙方承擔，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。10.3保險生效時間保險自合同簽訂之日起生效，直至房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方未按時支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責任乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決期限爭議應在提出之日起____個工作日內(nèi)解決。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。13.3合同解除手續(xù)合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項變更程序變更本合同內(nèi)容，需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、檢測機構等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價的_____%。第四條第三方選擇與指定4.1第三方由合同雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。4.2合同雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定或指定第三方。第五條第三方職責5.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應協(xié)助合同雙方進行房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理，包括但不限于：1.提供市場信息、交易咨詢；2.協(xié)助房屋產(chǎn)權核實、評估；3.協(xié)調(diào)交易雙方簽訂合同；4.監(jiān)督合同履行；5.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第六條第三方權利6.1第三方有權要求合同雙方提供必要的證明文件和資料。6.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第七條第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的交易，協(xié)助甲方完成交易，但第三方不對甲方承擔任何法律責任。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的交易，協(xié)助乙方完成交易，但第三方不對乙方承擔任何法律責任。7.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同雙方的共同，對合同雙方的合法權益均承擔一定的保障責任。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，合同雙方應共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。8.2第三方介入后，應按照委托協(xié)議的約定履行職責。8.3第三方介入期間，合同雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，合同雙方應共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權利和義務。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔。10.2第三方介入的費用應在委托協(xié)議中明確約定，并按約定支付。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋測繪報告5.房屋評估報告6.房屋租賃合同（如有）7.房屋維修記錄（如有）8.房屋交易價格確認函9.付款憑證10.房屋過戶手續(xù)材料11.第三方委托協(xié)議（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.其他相關證明材料附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：要求清晰、完整，用于證明甲方身份。2.乙方身份證復印件：要求清晰、完整，用于證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權證復印件：要求清晰、完整，用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。4.房屋測繪報告：要求真實、有效，用于確認房屋面積和結構。5.房屋評估報告：要求真實、有效，用于確定房屋交易價格。6.房屋租賃合同（如有）：要求真實、有效，用于證明房屋租賃情況。7.房屋維修記錄（如有）：要求真實、完整，用于證明房屋維修情況。8.房屋交易價格確認函：要求真實、有效，用于確認雙方對房屋交易價格的一致意見。9.付款憑證：要求真實、有效，用于證明房款支付情況。10.房屋過戶手續(xù)材料：要求真實、完整，用于辦理房屋過戶手續(xù)。11.第三方委托協(xié)議（如有）：要求真實、有效，用于明確第三方介入的具體事項和責任。12.爭議解決協(xié)議（如有）：要求真實、有效，用于約定爭議解決方式。13.合同變更協(xié)議（如有）：要求真實、有效，用于修改合同內(nèi)容。14.其他相關證明材料：根據(jù)實際情況提供，用于支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付房款：甲方應向乙方支付_____%的違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：乙方應向甲方支付_____%的違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付人民幣____元整的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付人民幣____元整的違約金。全文完。2024年二手房交易合同詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)4.2相關費用4.3費用支付方式5.房產(chǎn)交驗標準及責任5.1交驗標準5.2交驗時間5.3交驗責任6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.房產(chǎn)交付后的權益及義務7.1買方權益7.2買方義務7.3賣方權益7.4賣方義務8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式8.3稅費繳納時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構10.3訴訟法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方名稱：____________________1.2.5賣方地址：____________________1.2.6賣方聯(lián)系電話：_________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)結構：____________________1.3.5房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)所有權：賣方保證所售房產(chǎn)為其本人或其合法代理人所有，并擁有完全產(chǎn)權。2.2房產(chǎn)抵押情況：經(jīng)查，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權利。2.3房產(chǎn)租賃情況：該房產(chǎn)目前不存在租賃關系，賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整。3.2付款方式：買方分______期支付房款，具體付款時間節(jié)點如下：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______萬元；3.2.2其余款項：______個工作日內(nèi)支付人民幣______萬元；3.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助。4.2相關費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。4.3費用支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時，向相關機構支付上述費用。5.房產(chǎn)交驗標準及責任5.1交驗標準：賣方保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定的交付標準，不存在質量問題。5.2交驗時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方有權對房產(chǎn)進行交驗。5.3交驗責任：若交驗時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，賣方應在____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由賣方承擔。6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關文件交付給買方。7.房產(chǎn)交付后的權益及義務7.1買方權益：自房產(chǎn)交付之日起，買方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。7.2買方義務：買方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善使用和維護房產(chǎn)。7.3賣方權益：賣方在合同履行期間，享有收取房款的權利。7.4賣方義務：賣方應保證所售房產(chǎn)的權屬清晰，不得侵害他人合法權益。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.2承擔方式：稅費的具體承擔比例和金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若稅費計算有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3稅費繳納時間：買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定的時間和方式繳納全部稅費。9.合同解除及違約責任9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責任：一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3訴訟法院：若雙方未選擇仲裁或仲裁機構未確定，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指任何非合同甲方和乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助合同各方履行合同義務，確保交易安全、公平、合法。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲方和乙方均有權選擇合適的第三方提供相關服務。16.2第三方授權：甲方和乙方應向第三方提供必要的授權文件，授權第三方在合同范圍內(nèi)行使相關職責。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬和費用補償。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同約定，并在合同中明確。18.2責任限額計算：責任限額可根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任限于其專業(yè)服務范圍，甲方和乙方對第三方提供的服務承擔連帶責任。19.2義務劃分：第三方在履行職責過程中，其義務限于合同約定，甲方和乙方對第三方提供的服務的義務劃分按合同約定執(zhí)行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入后的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照約定比例分擔。20.3第三方介入后的糾紛解決：第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。21.2第三方介入后的合同終止：若第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括但不限于合同、合同簽訂雙方簽字蓋章頁、合同附件等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心文件，包含了買賣雙方的權利義務、交易價格、交付條件等關鍵信息。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于明確辦理過戶手續(xù)所需材料，確保過戶過程的順利進行。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括但不限于房產(chǎn)價值、市場行情分析等。4.附件四：房產(chǎn)交驗報告詳細要求：由第三方交驗機構出具的房產(chǎn)交驗報告，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況等。附件說明：房產(chǎn)交驗報告用于確認房產(chǎn)交付時的實際狀況，確保買賣雙方權益。5.附件五：付款憑證詳細要求：買方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明買方已按約定支付房款，確保交易資金安全。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：買方繳納房產(chǎn)交易稅費的相關憑證。附件說明：稅費繳納憑證用于證明買方已履行稅費繳納義務，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：因第三方介入或其他原因需要簽訂的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議用于明確合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付房款30天，則應向乙方支付人民幣______萬元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)60天，則應向甲方支付人民幣______萬元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲方和乙方有權要求第三方退還部分或全部服務費用。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲方遭受損失，則甲方有權要求第三方退還部分或全部評估費用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若因不可抗力導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手房交易合同詳解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋權屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格4.1交易價格及支付方式4.2交易稅費承擔4.3交易款項支付時間及方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務劃分6.3附屬設施維修責任7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.不可抗力與合同終止9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的合同處理9.3合同終止條件10.合同附件與補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結構：[具體結構]房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證書編號：[證書編號]房屋所有權人：[所有權人姓名]2.3房屋權屬證明文件房屋所有權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人授權委托書。4.房屋交易價格4.1交易價格及支付方式交易價格：人民幣[具體金額]元整。支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.2交易稅費承擔交易稅費由賣方承擔，具體稅費種類及金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.3交易款項支付時間及方式買方應于[具體日期]前將交易款項支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋具備居住條件，無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。5.3房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。6.房屋附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單[列出所有附屬設施，如家具、家電、裝飾等]6.2權利義務劃分雙方對房屋附屬設施享有相應的權利，承擔相應的義務。6.3附屬設施維修責任房屋交付后，附屬設施的維修責任由賣方承擔，但因買方使用不當造成的損壞除外。7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用由賣方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶手續(xù)辦理流程雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.1.2買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.1.3房屋存在重大質量問題，經(jīng)鑒定無法修復，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體比例]%。8.2.2違約方還應賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約金計算標準違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的[具體比例]%計算。9.不可抗力與合同終止9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生時的合同處理不可抗力發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可終止合同，并互不承擔違約責任。9.3合同終止條件9.3.1不可抗力導致合同無法履行。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件與補充條款10.1合同附件清單附件一：房屋所有權證書復印件附件二：土地使用權證書復印件附件三：交易稅費計算明細附件四：房屋驗收報告10.2補充條款內(nèi)容[此處可列出合同雙方約定的其他補充條款]11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為[具體日期]，地點為[具體地點]。11.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[此處可列出合同雙方約定的其他事項一]14.2其他約定事項二[此處可列出合同雙方約定的其他事項二]14.3其他約定事項三[此處可列出合同雙方約定的其他事項三]第二部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。1.3爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結構：[具體結構]2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證書編號：[證書編號]房屋所有權人：[所有權人姓名]2.3房屋權屬證明文件房屋所有權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]4.房屋交易價格4.1交易價格及支付方式交易價格：人民幣[具體金額]元整。支付方式：[具體支付方式]4.2交易稅費承擔交易稅費由[賣方/買方]承擔。4.3交易款項支付時間及方式交易款項應在[具體時間]內(nèi)以[具體方式]