2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.1轉(zhuǎn)租期限2.2轉(zhuǎn)租房屋用途2.3轉(zhuǎn)租房屋租金及支付方式3.1職工福利保障范圍3.2職工福利保障標(biāo)準(zhǔn)3.3職工福利保障資金來源4.1轉(zhuǎn)租房屋維護責(zé)任4.2承租方義務(wù)與責(zé)任4.3轉(zhuǎn)租方義務(wù)與責(zé)任5.1合同生效及終止條件5.2合同解除條件5.3合同續(xù)簽6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3爭議解決7.1保密條款7.2法律適用7.3合同份數(shù)8.1合同簽署8.2合同生效日期8.3合同附件9.1房屋設(shè)施清單9.2轉(zhuǎn)租房屋現(xiàn)狀描述9.3轉(zhuǎn)租房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1職工福利保障實施流程10.2職工福利保障監(jiān)督機制10.3職工福利保障調(diào)整機制11.1房屋轉(zhuǎn)租費用結(jié)算11.2職工福利保障費用結(jié)算11.3費用支付期限12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.1合同備案13.2合同登記13.3合同備案期限14.1合同附件清單14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)租方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)租方住所地：___________1.1.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________第二條承租方基本信息2.1.1承租方名稱：___________2.1.2承租方法定代表人：___________2.1.3承租方住所地：___________2.1.4承租方聯(lián)系電話：___________2.1.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________第三條房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.1.3房屋建筑面積：___________平方米3.1.4房屋用途：___________3.1.5房屋裝修情況：___________第四條轉(zhuǎn)租期限4.1.1轉(zhuǎn)租起始日期：___________4.1.2轉(zhuǎn)租終止日期：___________4.1.3轉(zhuǎn)租期限為___________年第五條轉(zhuǎn)租房屋用途5.1.1轉(zhuǎn)租房屋僅用于___________5.1.2轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋用途5.1.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條轉(zhuǎn)租房屋租金及支付方式6.1.1轉(zhuǎn)租房屋租金為每月___________元6.1.2租金支付方式為___________6.1.3租金支付時間為每月___________日前第七條職工福利保障范圍7.1.1職工福利保障范圍包括：___________7.1.2職工福利保障標(biāo)準(zhǔn)按照___________執(zhí)行7.1.3職工福利保障資金由___________承擔(dān)第八條職工福利保障實施流程8.1.1職工福利保障的實施流程如下：8.1.1.1轉(zhuǎn)租方根據(jù)職工福利保障標(biāo)準(zhǔn)制定福利方案；8.1.1.2職工根據(jù)福利方案提出福利需求；8.1.1.3轉(zhuǎn)租方審核并批準(zhǔn)職工福利；8.1.1.4職工福利資金撥付至指定賬戶；8.1.1.5職工享受福利。第九條職工福利保障監(jiān)督機制9.1.1職工福利保障的監(jiān)督機制包括：9.1.1.1轉(zhuǎn)租方設(shè)立職工福利監(jiān)督小組；9.1.1.2職工福利監(jiān)督小組定期對福利實施情況進行檢查；9.1.1.3職工可通過多種渠道對福利保障提出意見和建議。第十條職工福利保障調(diào)整機制10.1.1職工福利保障的調(diào)整機制包括：10.1.1.1根據(jù)國家政策、市場變化和企業(yè)經(jīng)營狀況，轉(zhuǎn)租方可對福利標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整；10.1.1.2調(diào)整方案需提前通知職工，并征得職工代表或職工大會的同意。第十一條房屋轉(zhuǎn)租費用結(jié)算11.1.1房屋轉(zhuǎn)租費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等；11.1.2轉(zhuǎn)租費用按月結(jié)算，每月___________日前由承租方向轉(zhuǎn)租方支付；11.1.3轉(zhuǎn)租費用支付方式為___________。第十二條職工福利保障費用結(jié)算12.1.1職工福利保障費用按月結(jié)算，每月___________日前由轉(zhuǎn)租方支付；12.1.2職工福利保障費用支付方式為___________。第十三條費用支付期限13.1.1轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)按照合同約定的支付期限履行費用支付義務(wù)；13.1.2如一方未按時支付費用，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金比例為___________。第十四條合同變更、解除及終止14.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；14.1.2合同的解除需符合法定或約定的解除條件，并以書面形式通知對方；14.1.3合同的終止應(yīng)在合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。第二條第三方介入的情形及程序2.1.1第三方介入的情形：2.1.1.1在房屋轉(zhuǎn)租過程中，需要第三方提供中介服務(wù)的；2.1.1.2需要第三方對房屋進行評估、監(jiān)理的；2.1.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的；2.1.1.4需要第三方進行保險理賠的。2.1.2第三方介入的程序：2.1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.1.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量；3.1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.3第三方的義務(wù)：3.1.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：4.1.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，非合同關(guān)系；4.1.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。4.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.1.2.1第三方僅對其提供的具體服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；4.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；5.1.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方的退出機制6.1.1第三方退出本合同的情形：6.1.1.1第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定；6.1.1.2第三方因自身原因無法履行職責(zé)；6.1.1.3雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。6.1.2第三方退出程序：6.1.2.1第三方書面通知甲乙雙方；6.1.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方的退出；6.1.2.3第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保真實有效，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，確保真實有效，并加蓋公章。說明：用于證明原租賃合同的存在及有效性。3.附件三：轉(zhuǎn)租房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租房屋的裝修、設(shè)施等情況，并附上照片。說明：用于證明轉(zhuǎn)租房屋的實際情況。4.附件四：職工福利保障方案要求：詳細(xì)列出職工福利保障的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、實施流程等。說明：用于明確職工福利保障的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的復(fù)印件，確保真實有效，并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體情況。6.附件六：費用結(jié)算憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的結(jié)算憑證。說明：用于證明費用支付的實際情況。7.附件七：職工福利保障費用結(jié)算憑證要求：提供職工福利保障費用的結(jié)算憑證。說明：用于證明職工福利保障費用的支付情況。8.附件八：合同變更、解除及終止協(xié)議要求：提供合同變更、解除及終止協(xié)議的復(fù)印件，確保真實有效，并加蓋公章。說明：用于證明合同變更、解除及終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲乙雙方未按時支付租金或費用；1.1.2承租方擅自改變房屋用途；1.1.3轉(zhuǎn)租方未按照合同約定提供房屋；1.1.4第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1對于未按時支付租金或費用的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為___________。2.1.2對于擅自改變房屋用途的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.1.3對于未按照合同約定提供房屋的違約行為，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。2.1.4對于第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方于3月5日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付2天的滯納金。3.1.2承租方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.1.3轉(zhuǎn)租方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償甲方損失。3.1.4第三方未按照合作協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋轉(zhuǎn)租2.1房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費用2.4租金支付方式2.5房屋使用范圍2.6房屋維護責(zé)任2.7房屋退租及違約責(zé)任3.職工福利保障3.1福利保障內(nèi)容3.2福利保障標(biāo)準(zhǔn)3.3福利保障期限3.4福利保障資金來源3.5福利保障發(fā)放方式3.6福利保障調(diào)整機制4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同備案5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除后的處理8.1房屋退還及費用結(jié)算8.2職工福利保障權(quán)益處理8.3合同解除后的其他事項9.合同解除后的后續(xù)責(zé)任9.1責(zé)任承擔(dān)期限9.2責(zé)任承擔(dān)方式9.3責(zé)任承擔(dān)證據(jù)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2職工福利保障方案11.合同附件說明11.1房屋租賃合同說明11.2職工福利保障方案說明12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租”是指甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方在約定期限內(nèi)支付租金，并按照約定使用房屋的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指擁有房屋所有權(quán)的單位或個人；1.2.2“乙方”指接受房屋轉(zhuǎn)租的單位或個人；1.2.3“房屋”指甲方名下的房屋；1.2.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；1.2.5“職工福利保障”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的福利保障措施。2.房屋轉(zhuǎn)租2.1房屋基本情況甲方所出租房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號為（具體編號）。2.2轉(zhuǎn)租期限本合同房屋轉(zhuǎn)租期限自（具體起始日期）至（具體終止日期）止，共計（具體租期年數(shù)）年。2.3轉(zhuǎn)租費用本合同房屋租金為每月（具體金額）元，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.4租金支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見合同附件。2.5房屋使用范圍乙方僅限于將房屋用于（具體用途），不得擅自改變房屋用途。2.6房屋維護責(zé)任2.6.1房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.6.2房屋的大修、翻新等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.7房屋退租及違約責(zé)任2.7.1乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出退租申請；2.7.2乙方違約退租，應(yīng)提前一個月支付違約金，違約金為一個月租金。3.職工福利保障3.1福利保障內(nèi)容3.1.1乙方的工資待遇；3.1.2乙方的社會保險；3.1.3乙方的福利待遇。3.2福利保障標(biāo)準(zhǔn)乙方福利保障標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定和甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3福利保障期限乙方福利保障期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4福利保障資金來源乙方福利保障資金由甲方按照相關(guān)規(guī)定從其經(jīng)營收入中提取。3.5福利保障發(fā)放方式甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和乙方福利保障標(biāo)準(zhǔn)，及時足額地向乙方發(fā)放福利保障待遇。3.6福利保障調(diào)整機制甲方應(yīng)根據(jù)國家政策調(diào)整和自身經(jīng)營情況，適時調(diào)整乙方福利保障標(biāo)準(zhǔn)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。4.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。5.合同變更與解除5.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；5.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；5.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除后的處理9.1房屋退還及費用結(jié)算9.1.1乙方應(yīng)于合同解除之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋退還給甲方；9.1.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、修繕等；9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。9.2職工福利保障權(quán)益處理9.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理乙方的福利保障權(quán)益；9.2.2乙方福利保障權(quán)益的終止，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定進行結(jié)算。9.3合同解除后的其他事項9.3.1雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。10.合同解除后的后續(xù)責(zé)任10.1責(zé)任承擔(dān)期限合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的責(zé)任，直至責(zé)任履行完畢。10.2責(zé)任承擔(dān)方式雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。10.3責(zé)任承擔(dān)證據(jù)雙方應(yīng)妥善保存與合同解除后責(zé)任承擔(dān)相關(guān)的證據(jù)，以備日后需要時使用。11.合同附件11.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2職工福利保障方案職工福利保障方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件說明12.1房屋租賃合同說明房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、房屋使用范圍等。12.2職工福利保障方案說明職工福利保障方案詳細(xì)規(guī)定了乙方福利保障的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放方式等。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方（具體名稱）和乙方（具體名稱）的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)在合同履行過程中享受合同賦予的其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同約定，或由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致；5.3.2如第三方介入期限需延長，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補充協(xié)議。6.第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他甲方、乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。7.第三方變更與解除7.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。7.2第三方解除第三方如需解除本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂解除協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確房屋租賃的具體條款。2.職工福利保障方案要求：詳細(xì)列明福利保障的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放方式等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確乙方福利保障的具體措施。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費用、期限等信息。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事宜。4.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等信息。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確爭議解決的具體機制。5.支付憑證要求：包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金和其他費用的支付情況。6.維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：此附件用于證明房屋維修的情況和責(zé)任歸屬。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明等。說明：此附件用于補充證明合同履行所需的額外文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金拖欠責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方拖欠一個月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，構(gòu)成違約。示例：乙方在房屋內(nèi)擅自改動結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.福利保障權(quán)益未享受責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供福利保障，構(gòu)成違約。示例：甲方未按時發(fā)放乙方福利，乙方有權(quán)要求甲方補發(fā)并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確的專業(yè)意見，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議未按約定解決責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未能在仲裁機構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更未按約定執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定執(zhí)行合同變更，構(gòu)成違約。示例：合同變更后，乙方未按照變更后的條款履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租及職工福利保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2轉(zhuǎn)租方信息1.3職工信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租賃起始日期及終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任5.3職工責(zé)任6.轉(zhuǎn)租費用及分?jǐn)?.1轉(zhuǎn)租費用金額6.2費用分?jǐn)偡绞?.3費用支付時間7.職工福利保障7.1福利保障內(nèi)容7.2福利保障標(biāo)準(zhǔn)7.3福利保障實施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：職工福利保障方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3職工信息職工姓名：___________職工身份證號碼：___________職工聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋用途房屋用途：辦公、居住或其他2.3房屋設(shè)施及設(shè)備水電供應(yīng)：___________空調(diào)：___________電梯：___________通訊設(shè)施：___________衛(wèi)生設(shè)施：___________3.租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付時間每月支付日期：____日4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他5.房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、大修、更新改造等。5.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔等。5.3職工責(zé)任職工負(fù)責(zé)在使用房屋過程中保持房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.轉(zhuǎn)租費用及分?jǐn)?.1轉(zhuǎn)租費用金額轉(zhuǎn)租費用總額：___________元6.2費用分?jǐn)偡绞劫M用分?jǐn)偙壤篲__________6.3費用支付時間每月支付日期：____日7.職工福利保障7.1福利保障內(nèi)容健康體檢節(jié)假日福利生日福利休假制度7.2福利保障標(biāo)準(zhǔn)健康體檢：每年一次節(jié)假日福利：根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行生日福利：提供生日禮品休假制度：按照國家法定假期執(zhí)行7.3福利保障實施福利保障由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)實施，并確保職工權(quán)益得到保障。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形時，合同雙方可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：___________若因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________9.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式進行，并保證送達(dá)至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________12.3合同簽署人租賃方代表簽字：___________轉(zhuǎn)租方代表簽字：___________職工代表簽字：___________13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同房屋租賃合同的具體內(nèi)容詳見附件一。13.2附件二：職工福利保障方案職工福利保障方案的具體內(nèi)容詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容詳見附件三。14.合同附件簽署14.1附件簽署時間附件簽署時間：____年____月____日14.2附件簽署地點附件簽署地點：___________14.3附件簽署人租賃方代表簽字：___________轉(zhuǎn)租方代表簽字：___________職工代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)和高效執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。18.3第三方與職工的劃分第三方不直接與職工發(fā)生合同關(guān)系，職工的福利保障仍由甲方負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，其行為導(dǎo)致甲乙雙方或職工遭受損失的，應(yīng)按照約定的