2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金調(diào)整的條款第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的通知期限第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款的說(shuō)明13.2附錄和附件的說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層商業(yè)樓，現(xiàn)狀良好，具備基本的消防設(shè)施和水電供應(yīng)。租賃物的內(nèi)外部裝修和設(shè)施配置應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個(gè)月，雙方可就租賃續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整的條款租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗和衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或未能履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件合同提前解除的條件包括但不限于租賃物因不可抗力原因被毀損或滅失，一方明確表示不履行主要債務(wù)等。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限為提前三個(gè)月。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并遵循公平合理的原則。10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)向出租人提供書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款的說(shuō)明附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄和附件的說(shuō)明本合同附錄和附件包括租賃物的圖片、設(shè)施清單、維修責(zé)任明細(xì)等，作為合同不可分割的部分。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字的要求合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2合同蓋章的要求合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以示合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌和型號(hào)等。附件三：維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及可能的調(diào)整條款。附件五：租賃物使用范圍和限制詳細(xì)要求：明確承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)限，包括允許使用的區(qū)域和禁止使用的活動(dòng)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：承租人提供的火災(zāi)保險(xiǎn)購(gòu)買證明，以證明保險(xiǎn)已按照合同要求購(gòu)買。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未按照約定支付租金或未能履行維護(hù)責(zé)任。3.合同提前解除的行為不符合合同約定。4.合同轉(zhuǎn)讓不符合雙方約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，那么出租人應(yīng)按照違約金條款支付違約金，并賠償承租人因無(wú)法使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、