2024年房產(chǎn)反擔(dān)保貸款協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)反擔(dān)保貸款協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3反擔(dān)保貸款1.4貸款人1.5借款人1.6擔(dān)保人1.7反擔(dān)保人1.8貸款金額1.9貸款期限1.10利息1.11還款方式1.12違約金1.13保險(xiǎn)1.14手續(xù)費(fèi)2.貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.3貸款用途2.4貸款審批流程2.5擔(dān)保和反擔(dān)保的設(shè)立3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2貸款還款計(jì)劃3.3提前還款3.4逾期還款4.擔(dān)保與反擔(dān)保4.1擔(dān)保的范圍4.2反擔(dān)保的范圍4.3反擔(dān)保的設(shè)立4.4反擔(dān)保的解除5.權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.4反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2司法管轄7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任8.4反擔(dān)保人的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.第三方服務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)10.2費(fèi)用承擔(dān)11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件12.附錄A：房產(chǎn)證照及文件清單12.1房產(chǎn)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證照和文件13.附錄B：貸款申請(qǐng)表13.1借款人信息13.2擔(dān)保人信息13.3反擔(dān)保人信息13.4貸款用途說明14.附錄C：反擔(dān)保協(xié)議14.1反擔(dān)保人承諾14.2反擔(dān)保措施14.3反擔(dān)保的解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3反擔(dān)保貸款1.4貸款人1.5借款人1.6擔(dān)保人1.7反擔(dān)保人1.8貸款金額1.9貸款期限1.10利息1.11還款方式1.12違約金1.13保險(xiǎn)1.14手續(xù)費(fèi)第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；（3）具備承擔(dān)擔(dān)保和反擔(dān)保責(zé)任的能力；（4）同意按照貸款人的要求提供相關(guān)資料和信息。2.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.3貸款用途借款人應(yīng)明確貸款用途，并承諾貸款用于合法經(jīng)營活動(dòng)。貸款用途不得違反國家法律法規(guī)。2.4貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)資料；（2）貸款人對(duì)借款人的資質(zhì)和房產(chǎn)進(jìn)行審查；（3）貸款人審批通過后，與借款人、擔(dān)保人、反擔(dān)保人簽訂本合同；（4）貸款人發(fā)放貸款。2.5擔(dān)保和反擔(dān)保的設(shè)立擔(dān)保人和反擔(dān)保人應(yīng)同意在本合同簽訂后，按照貸款人的要求辦理擔(dān)保和反擔(dān)保設(shè)立手續(xù)。擔(dān)保和反擔(dān)保的有效期應(yīng)與貸款期限一致。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。貸款金額應(yīng)按下述公式計(jì)算：貸款金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×貸款比例。貸款比例由貸款人根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。3.2貸款還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照還款方式制定還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息。3.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)。提前還款的金額應(yīng)按照貸款人規(guī)定的提前還款利率計(jì)算。提前還款利率由貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況確定。3.4逾期還款借款人如逾期未還款，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為貸款利率的3%。逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條擔(dān)保與反擔(dān)保4.1擔(dān)保的范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2反擔(dān)保的范圍反擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3反擔(dān)保的設(shè)立反擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款人的要求辦理反擔(dān)保設(shè)立手續(xù)。反擔(dān)保的有效期應(yīng)與貸款期限一致。4.4反擔(dān)保的解除在借款人按期還款的情況下，貸款人應(yīng)在貸款全部償還后個(gè)工作日內(nèi)辦理反擔(dān)保解除手續(xù)。反擔(dān)保解除后，反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸還給反擔(dān)保人。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料和相關(guān)信息；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按期還款，履行擔(dān)保和反擔(dān)保責(zé)任；（4）配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（5）遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）收取利息和違約金；（3）辦理擔(dān)保和反擔(dān)保設(shè)立、解除手續(xù)；（4）監(jiān)督借款人的貸款使用情況；（5）按照約定處理貸款風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（1）履行擔(dān)保責(zé)任，保證借款人按期還款；（2）在借款人違約時(shí)，按照貸款人的要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.4反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（1）履行反擔(dān)保責(zé)任，保證借款人按期還款；（2）在借款人違約時(shí)，按照貸款人的要求承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任；（3）配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2司法管轄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：房產(chǎn)證照及文件清單房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證照和文件2.附件B：貸款申請(qǐng)表借款人信息擔(dān)保人信息反擔(dān)保人信息貸款用途說明3.附件C：反擔(dān)保協(xié)議反擔(dān)保人承諾反擔(dān)保措施反擔(dān)保的解除條件4.附件D：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估價(jià)值計(jì)算書評(píng)估師資質(zhì)證明5.附件E：貸款協(xié)議副本貸款協(xié)議正本復(fù)印件6.附件F：擔(dān)保協(xié)議副本擔(dān)保協(xié)議正本復(fù)印件7.附件G：反擔(dān)保協(xié)議副本反擔(dān)保協(xié)議正本復(fù)印件8.附件H：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單正本復(fù)印件9.附件I：手續(xù)費(fèi)支付憑證手續(xù)費(fèi)支付證明復(fù)印件10.附件J：其他相關(guān)文件貸款審批文件貸款發(fā)放通知還款計(jì)劃表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：借款人未按約定日期和金額還款，按逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率支付違約金。提前還款：借款人未提前通知貸款人而提前還款，按貸款金額的%支付提前還款費(fèi)用。貸款用途不符：借款人未按約定用途使用貸款，需支付貸款金額的%作為違約金。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日還款，則構(gòu)成逾期還款違約行為。根據(jù)合同約定的日違約金率計(jì)算逾期還款違約金，例如，若逾期本金為人民幣100萬元，逾期天數(shù)為15天，日違約金率為0.03%，則借款人應(yīng)支付違約金為4500元（100萬元×15天×0.03%）。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，需承擔(dān)貸款本息等費(fèi)用。提供虛假信息：擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未能履行擔(dān)保責(zé)任，例如未能按時(shí)支付逾期本金和利息，則構(gòu)成未履行擔(dān)保責(zé)任違約行為。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人應(yīng)支付的逾期本金、利息及違約金等費(fèi)用。3.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行反擔(dān)保責(zé)任：反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，需承擔(dān)貸款本息等費(fèi)用。提供虛假信息：反擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若反擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未能履行反擔(dān)保責(zé)任，例如未能按時(shí)支付逾期本金和利息，則構(gòu)成未履行反擔(dān)保責(zé)任違約行為。反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人應(yīng)支付的逾期本金、利息及違約金等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.貸款人：指銀行，是一家根據(jù)中國法律合法成立的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指公司，是一家根據(jù)中國法律合法成立的企業(yè)。4.擔(dān)保人：指公司，是一家根據(jù)中國法律合法成立的企業(yè)，為借款人提供擔(dān)保。5.反擔(dān)保人：指?jìng)€(gè)人，為借款人提供反擔(dān)保。6.貸