2024版房地產(chǎn)買賣合同（期房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（期房）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.其他約定9.1房地產(chǎn)用途限制9.2房地產(chǎn)租賃9.3房地產(chǎn)抵押9.4其他約定事項10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息a)甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所；b)乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所。1.2合同標(biāo)的a)房地產(chǎn)權(quán)利：甲方對該房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)；b)房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號；c)房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米；d)房地產(chǎn)用途：住宅。1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)a)甲方權(quán)利：收取房款，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；b)甲方義務(wù)：確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰，按照合同約定交付房地產(chǎn)；c)乙方權(quán)利：按期付款，取得房地產(chǎn)所有權(quán)；d)乙方義務(wù)：按期支付房款，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利a)房地產(chǎn)為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵；b)房地產(chǎn)權(quán)利證書齊全，無查封、凍結(jié)等限制。2.2房地產(chǎn)位置a)房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體坐落為；b)房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3房地產(chǎn)面積a)房地產(chǎn)建筑面積為平方米；b)房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途為住宅；b)房地產(chǎn)不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格a)本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整；b)買賣價格不含稅費(fèi)。3.2付款方式a)乙方分兩次支付房款；b)第一次支付房款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整；c)第二次支付房款：甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付人民幣萬元整。3.3付款時間a)乙方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)支付房款；b)逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金。3.4預(yù)付款a)乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整作為預(yù)付款；b)預(yù)付款不計息，在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房款。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間a)甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后日內(nèi)向乙方交付房地產(chǎn)；b)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后日內(nèi)接收房地產(chǎn)。4.2交付地點(diǎn)a)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方住所地/營業(yè)場所。4.3交付條件a)房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無查封、凍結(jié)等限制；b)房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件。4.4交付手續(xù)a)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件；b)乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間a)甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)配合辦理登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b)乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3登記手續(xù)a)甲方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件；b)乙方應(yīng)按照要求配合辦理登記手續(xù)。5.4登記風(fēng)險a)因登記機(jī)關(guān)原因?qū)е碌牡怯涘e誤，由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)因甲方原因?qū)е碌牡怯涘e誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形a)甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；b)乙方未按約定時間支付房款；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b)違約金為應(yīng)付款金額的%；c)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。6.3違約金a)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付；b)逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金金額的1%作為違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性。7.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約致使合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b)解除合同通知自送達(dá)對方之日起生效。8.3解除后果a)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b)雙方應(yīng)相互返還已收款項；c)因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。9.其他約定9.1房地產(chǎn)用途限制a)乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)；b)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房地產(chǎn)用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。9.2房地產(chǎn)租賃a)乙方在未取得房地產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自出租房地產(chǎn)；b)乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，如需出租，應(yīng)提前通知甲方。9.3房地產(chǎn)抵押a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；b)乙方設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)提前通知甲方。9.4其他約定事項a)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1生效條件a)本合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)；b)乙方支付首付款。10.2生效時間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)本合同自首付款支付完畢之日起正式生效。10.3生效效力a)本合同生效后，對雙方具有約束力；b)本合同不得擅自修改、變更。11.合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約致使合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b)解除合同通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3解除后果a)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b)雙方應(yīng)相互返還已收款項；c)因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。12.合同終止12.1終止條件a)本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b)合同期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序a)雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；b)合同終止通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3終止后果a)合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項；b)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；b)房地產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件a)房地產(chǎn)買賣合同；b)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；c)雙方身份證復(fù)印件。14.合同簽署14.1簽署時間a)本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.3簽署人a)甲方代表（簽字）：；b)乙方代表（簽字）：；14.4簽署效力a)本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)中介服務(wù)：為甲方尋找買方，為乙方尋找賣方，促成雙方達(dá)成交易；b)評估服務(wù)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；c)咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同約定的買賣價格的%。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方之間的合同關(guān)系僅限于本合同約定的條款。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.2第三方應(yīng)按照約定的時間和方式履行其職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入時的額外條款a)甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)為買賣價格的%；b)乙方應(yīng)向第三方支付評估費(fèi)，評估費(fèi)為評估價值的%；c)第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或證明；d)如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：委托代理關(guān)系；b)第三方與乙方的關(guān)系：委托代理關(guān)系；c)第三方與合同其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系：獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的爭議解決a)雙方友好協(xié)商；b)協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可終止。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)各自相應(yīng)的費(fèi)用。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入后的其他事項14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.2第三方介入后，如本合同其他條款與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方對該房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)。2.房地產(chǎn)他項權(quán)利證書要求：提供房地產(chǎn)他項權(quán)利證書的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明房地產(chǎn)上是否存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說明：作為雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的證明。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的原件或復(fù)印件。說明：證明雙方的身份信息。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的評估價值。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證。說明：證明乙方已按約定支付房款。9.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。說明：證明房地產(chǎn)已交付乙方。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未能按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，向乙方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金。b)房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還房款等。c)未能提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時間支付房款，每逾期一日，向甲方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金。b)未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未能按約定時間完成服務(wù)，每逾期一日，向甲乙雙方支付違約金。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期3天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（應(yīng)付款金額的1%×3天）。2.乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元（應(yīng)付款金額的1%×10天）。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估價值過低，導(dǎo)致乙方在后續(xù)交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（期房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)規(guī)劃許可證號3.買賣合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及爭議解決5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)配套設(shè)施及物業(yè)管理7.1配套設(shè)施及物業(yè)管理概述7.2配套設(shè)施及物業(yè)管理費(fèi)用7.3配套設(shè)施及物業(yè)管理爭議解決8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件概述10.2出賣方解除合同條件10.3買受方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積___________平方米，套內(nèi)面積___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃許可證號：___________3.買賣合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式及期限：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元3.2.2首付款：___________支付人民幣___________元3.2.3尾款：在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：人民幣___________元3.3.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)3.4首付款3.4.1首付款金額：人民幣___________元3.4.2首付款支付時間：___________3.5尾款3.5.1尾款金額：人民幣___________元3.5.2尾款支付時間：房屋交付前___________個工作日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：___________4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2無嚴(yán)重質(zhì)量問題4.3驗收程序及爭議解決：4.3.1買受方在房屋交付后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________5.3稅費(fèi)繳納方式：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：在房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.2.2雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修理、更換、重作或退貨的責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。8.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給出賣方造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)在接到另一方書面通知之日起___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件概述：雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，可以解除合同。10.2出賣方解除合同條件：10.2.1買受方未按約定支付購房款超過___________個工作日。10.2.2買受方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.3買受方解除合同條件：10.3.1出賣方未按約定時間交付房屋超過___________個工作日。10.3.2出賣方提供的房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同終止。11.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1為買賣雙方提供房地產(chǎn)信息、市場咨詢和交易撮合服務(wù)；2.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)的手續(xù)；2.1.3提供房地產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；2.1.4在合同履行過程中，對買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣合同未能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣___________元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保手續(xù)辦理的及時性和合法性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在提供評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1買賣雙方應(yīng)同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍。7.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的具體金額和支付方式。9.第三方介入的終止9.1如買賣雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣合同價格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗收、房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房地產(chǎn)配套設(shè)施及物業(yè)管理、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確的事項或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充說明。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充部分，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說明：本附件用于證明出賣方對所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋買賣合同登記申請表詳細(xì)要求：填寫買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、合同價格等信息，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。附件說明：本附件用于房屋交付時的驗收，確保房屋狀況符合合同約定。6.附件六：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。附件說明：本附件用于確定房地產(chǎn)買賣價格。7.附件七：測繪報告詳細(xì)要求：由測繪機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的面積進(jìn)行測量。附件說明：本附件用于確定房地產(chǎn)面積。8.附件八：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確律師提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：本附件用于聘請律師提供法律服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。示例說明：如合同約定房屋交付時間為2023年12月31日，但出賣方實際交付時間為2024年1月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付5天的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。示例說明：如合同約定買受方應(yīng)在2023年12月31日前支付首付款，但買受方實際支付時間為2024年1月5日，則買受方應(yīng)向出賣方支付5天的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)根據(jù)買受方的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如合同約定房屋墻面應(yīng)無裂縫，但實際房屋存在裂縫，出賣方應(yīng)賠償買受方修復(fù)裂縫所需的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方未能及時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（期房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件11.其他約定事項12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：___________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：___________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________詳細(xì)地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______________________使用面積：_________________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：______________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：___________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：_________________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：_____________________第四條交付及驗收4.1交付時間交付時間：_________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗收程序驗收程序：_________________________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)登記手續(xù)：_________________________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_________________________5.3登記時間登記時間：_________________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)或合同約定，損害對方利益；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除后，雙方不再有權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）合同簽訂地房產(chǎn)信息查詢證明；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)及效力12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署日期合同簽署日期：____________________第十四條合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的購買、出售、轉(zhuǎn)讓等交易活動；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（3）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲方、乙方提供的必要資料和協(xié)助，并有權(quán)要求甲方、乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣______萬元；（2）因第三方一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣______萬元。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，第三方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲方、乙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方介入同意雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。4.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服