2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同規(guī)范化文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同規(guī)范化文本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理范圍定義第二條合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約2.3提前終止合同第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布3.1.2尋找潛在買家3.1.3安排看房3.1.4協(xié)助交易談判3.1.5提供交易咨詢服務(wù)3.2乙方權(quán)利3.2.1傭金收益3.2.2合同解除權(quán)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息4.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易4.1.3支付傭金4.2甲方權(quán)利4.2.1選擇乙方作為代理的權(quán)利4.2.2對(duì)交易過程的監(jiān)督權(quán)第五條傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式第六條合同爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭議解決方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效時(shí)間第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)選擇乙方作為其房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)代理。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理）乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受甲方委托，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或出租業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并按照本合同約定收取傭金。1.3甲方房產(chǎn)定義本合同所指甲方房產(chǎn)，是指甲方擁有的、位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4乙方代理范圍定義乙方代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或承租人、發(fā)布房產(chǎn)信息、安排看房、協(xié)助交易談判、提供交易咨詢服務(wù)等。乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，積極履行合同義務(wù)，完成甲方委托的事項(xiàng)。第二條合同期限2.1代理期限本合同代理期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非甲方提前終止本合同，否則代理期限屆滿前，雙方未書面同意續(xù)約的，本合同自行終止。2.2合同續(xù)約代理期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方作為其房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并在合同到期后簽署新的合同。2.3提前終止合同除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面提前終止本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，并在乙方平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.1.2尋找潛在買家乙方應(yīng)采取有效措施，積極尋找潛在買家或承租人，并向其介紹甲方房產(chǎn)的情況，以促成交易。3.1.3安排看房乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排潛在買家或承租人看房，并確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。3.1.4協(xié)助交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行交易談判，并盡力促成交易的完成。3.1.5提供交易咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)問題進(jìn)行解答，并提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。3.2乙方權(quán)利3.2.1傭金收益乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，有權(quán)按照約定收取傭金。3.2.2合同解除權(quán)如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供必要的信息和文件，并按照約定時(shí)間完成交易。4.1.3支付傭金甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付傭金。4.2甲方權(quán)利4.2.1選擇乙方作為代理的權(quán)利甲方有權(quán)選擇乙方作為其房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)代理，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。4.2.2對(duì)交易過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供交易進(jìn)展的詳細(xì)情況。第五條傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式本合同約定的傭金計(jì)算方式為：按照交易金額的_______%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付給乙方。5.3傭金支付方式傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給乙方。第六條合同爭議解決6.1協(xié)商解決合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的情況。9.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。9.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。11.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；或雙方協(xié)商一致終止合同；或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款雙方同意附加條款如下：（此處填寫附加條款內(nèi)容）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)信息整理與發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)流程附件五：看房安排確認(rèn)表附件六：交易談判記錄附件七：傭金計(jì)算明細(xì)表附件八：合同解除與終止協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件十一：違約行為記錄表附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定書附件十三：爭議解決確認(rèn)書附件十四：合同履行監(jiān)測(cè)報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，影響交易進(jìn)度。3.甲方未按約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付。4.乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，如尋找潛在買家、安排看房等。5.乙方未按約定方式發(fā)布房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息不準(zhǔn)確或泄露。6.乙方未按約定協(xié)助交易談判，導(dǎo)致交易失敗。7.乙方泄露甲方提供的保密信息，給甲方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的_______%。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總傭金的_______%。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，乙方可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同總傭金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受房產(chǎn)所有者委托，代理其進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.代理期限：雙方約定的人民幣金額。4.傭金：乙方完成合同約定的經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。5.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無