2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)(協(xié)議官方版)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的商品房一套，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.1商品房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________層，乙方持有該房屋的合法所有權(quán)證。1.2甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房為_(kāi)_________（房屋戶型），套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)陽(yáng)臺(tái)，__________個(gè)衛(wèi)生間。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）雙方簽訂本合甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，定金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)款剩余的__________%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方支付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。第三條交付及驗(yàn)收3.1雙方確認(rèn)，商品房的交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方保證所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于房屋登記的相關(guān)規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理指導(dǎo)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2若乙方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（元/天）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：當(dāng)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突時(shí)，應(yīng)立即停止相關(guān)行為的執(zhí)行，并依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2.雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、房源信息等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。解決辦法：如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假信息，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的損失。3.房?jī)r(jià)款及定金的支付時(shí)間、金額、方式應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：如一方未按約定支付房?jī)r(jià)款或定金，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.商品房的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合本合同約定。解決辦法：如乙方未能按約定時(shí)間交付商品房或商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行。解決辦法：如乙方未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方盡快辦理。6.如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在協(xié)商無(wú)果的情況下，按照法定程序向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決合同糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的全部金額。4.交付：指商品房出售方將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給購(gòu)買(mǎi)方的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間已到，出售方未能按時(shí)交付商品房的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人、法人和其他組織之間的商品房交易。3.適用于商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件一《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)商品房的交付條件、質(zhì)量要求等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.附件二《商品房配套設(shè)施約定》：對(duì)商品房所附帶的配套設(shè)施、公共設(shè)施的配置、使用等進(jìn)行詳細(xì)約定。3.附件三《商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程》：對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程、所需材料、費(fèi)用等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。4.附件四《商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)》：如合同中包含裝修內(nèi)容，應(yīng)對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等進(jìn)行詳