2024東埂村文體活動中心大樓租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：東埂村村民委員會地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的及范圍1.2乙方租賃的面積為________________平方米，具體租賃房間號及面積如下：房間號：____________________，面積：____________________平方米；房間號：____________________，面積：____________________平方米；（以此類推）1.3乙方租賃用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣每平方米每月____元，租金總額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付租金的期限為一個支付周期。首次支付周期自____年__月__日開始，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責租賃標的的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃標的符合租賃用途。5.2乙方應合理使用租賃標的，并按照甲方提供的設施設備操作手冊進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃標的，或提供不符合約定的租賃標的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要解釋的地方，應及時向對方或專業(yè)法律顧問咨詢。解決辦法：如有必要，可聘請專業(yè)律師進行合同審查，確保合同內容的準確性和合法性。2.明確租賃標的及范圍：雙方應確保對租賃標的的描述清晰準確，包括租賃面積、房間號和租賃用途等。解決辦法：在合同中詳細描述租賃標的，可附上建筑平面圖或房間分配表，以減少誤解。3.租賃期限：雙方應明確租賃期限的開始和結束時間，以及續(xù)租條件和程序。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租時應遵循的程序和條件。4.租金及支付方式：雙方應清楚租金的計算方式、支付期限和賬戶信息等。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金計算方式、支付期限和賬戶信息，確保雙方理解和遵守。5.押金：雙方應明確押金的金額、退還條件和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還條件和方式，以避免糾紛。6.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。解決辦法：在合同中具體規(guī)定甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務，以及聯(lián)系人和聯(lián)系方式。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和責任。解決辦法：在合同中具體規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責任，以及違約責任。8.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調解或訴訟，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的當事人。3.租賃標的：指出租方出租給承租方使用的財產。4.租賃期限：指承租方使用租賃標的的期限。5.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務預先支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的違約賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟。9.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.東埂村文體活動中心大樓的租賃。2.東埂村村民委員會與使用文體活動中心大樓的個人或團體之間的租賃協(xié)議。3.類似文體設施的租賃，例如健身房、游泳池、會議室等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物進入租賃標的，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.保險責任：雙方對租賃標的及其內部財產的保險責任，以及是否需要購買特定保險。3.events活動安排：乙方在租賃期間舉辦活動的時間安排，以及可能對周邊環(huán)境造成的影響。4.維修責任細則：具體列舉哪些維修情況屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。5.變更條款：如遇政府政策調整、不可抗力等因素導致合同變更的具體處理辦法。6.提前終止合同：在