2024年標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理與維護(hù)4.1物業(yè)公司管理職責(zé)4.2物業(yè)維護(hù)與維修4.3緊急情況處理5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約6.2業(yè)主違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1附加服務(wù)12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)實(shí)施的維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生和其他相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)的名稱、位置、規(guī)模、用途等，具體詳見附件。2.2物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行保障等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理與維護(hù)4.1物業(yè)公司管理職責(zé)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2物業(yè)維護(hù)與維修乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于甲方自用的設(shè)施設(shè)備，如需乙方維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況下立即采取措施，保障物業(yè)的安全和財(cái)產(chǎn)安全。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期由雙方協(xié)商確定。5.3續(xù)約條款本協(xié)議到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2業(yè)主違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2解除條件本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，雙方均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露了本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方的需求提供附加服務(wù)，附加服務(wù)的費(fèi)用、內(nèi)容、期限等由雙方另行協(xié)商確定。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中可能造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定。第十三條附件本協(xié)議附件包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。附件三：物業(yè)基本情況詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、位置、規(guī)模、用途等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。附件五：緊急情況處理預(yù)案詳細(xì)列出乙方在緊急情況下應(yīng)采取的措施和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡。5.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。2.違約金或賠償金額根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.乙方在履行合同過程中未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)實(shí)施的維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生和其他相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)管理與維護(hù)：指乙方按照本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.違約金：指一方因違約行為應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償損失