餐飲店鋪租賃合同協(xié)議

餐飲店鋪租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的餐飲店鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的餐飲店鋪位于__________（地址），店鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，每次支付租金為__________元。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條店鋪使用及維修4.1乙方應合理使用租賃店鋪，不得損壞店鋪設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。4.2租賃期間，店鋪的維修和保養(yǎng)由甲方負責，但乙方應遵守店鋪的使用規(guī)定，合理使用設備設施。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。5.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供租賃店鋪，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲店鋪租賃合同協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權證明文件5.店鋪使用權證明文件6.租賃店鋪平面圖7.店鋪設施清單8.租金支付證明文件9.維修保養(yǎng)記錄10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.乙方未合理使用租賃店鋪，導致店鋪設施損壞，認定為違約行為。4.甲方未按約定進行店鋪的維修和保養(yǎng)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權或使用權，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃店鋪的費用。5.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞導致無法正常經(jīng)營。解決辦法：聯(lián)系甲方進行維修，維修期間甲方應提供臨時替代設施。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方核對租金支付記錄，如有差錯，及時糾正。3.問題：租賃期限內店鋪被收回。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并支付相應賠償金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐飲店鋪所有權人與使用權人非同一人，需要租賃經(jīng)營。2.餐飲店鋪