離婚協(xié)議書中房產(chǎn)貸款處理

離婚協(xié)議書中房產(chǎn)貸款處理合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就離婚事宜及房產(chǎn)貸款處理達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，首付款為人民幣_(tái)_________元，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款銀行：__________，貸款賬號(hào)：__________，貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、離婚事宜2.1甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，自本協(xié)議生效之日起，雙方不再享有夫妻權(quán)利和承擔(dān)夫妻義務(wù)。2.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理離婚登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定處理共同財(cái)產(chǎn)。三、房產(chǎn)及貸款處理3.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。3.2甲乙雙方同意，貸款由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)貸款責(zé)任。3.3甲方承諾，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額還款，確保貸款賬戶的正常運(yùn)作。如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方同意，在還清貸款本息后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________。4.4本協(xié)議的簽訂時(shí)間為：__________年__________月__________日。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽字：__________簽字：__________（蓋章）（蓋章）合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就離婚事宜及房產(chǎn)貸款處理達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，首付款為人民幣_(tái)_________元，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款銀行：__________，貸款賬號(hào)：__________，貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、離婚事宜2.1甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，自本協(xié)議生效之日起，雙方不再享有夫妻權(quán)利和承擔(dān)夫妻義務(wù)。2.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理離婚登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定處理共同財(cái)產(chǎn)。三、房產(chǎn)及貸款處理3.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。3.2甲乙雙方同意，貸款由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)貸款責(zé)任。3.3甲方承諾，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額還款，確保貸款賬戶的正常運(yùn)作。如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方同意，在還清貸款本息后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________。4.4一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.離婚證原件及復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.銀行卡復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房產(chǎn)及貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按時(shí)過(guò)戶：指甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。3.甲方未履行約定的義務(wù)：指甲方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方未放棄房產(chǎn)所有權(quán)主張：指乙方在協(xié)議生效后，仍然主張對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：指雙方為了解決離婚后的財(cái)產(chǎn)、子女等問(wèn)題而達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指雙方共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施。3.貸款：指甲方與貸款銀行之間的借款關(guān)系。4.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.甲方未按時(shí)過(guò)戶：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶延誤的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.甲方未履行約定的義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方未放棄房產(chǎn)所有權(quán)主張：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)主