食街特色門面租賃合同

食街特色門面租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：________________2.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途：承租方應(yīng)按合同約定合法使用租賃property，不得擅自改變其用途。3.2維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃property的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。承租方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小型維修和清潔保養(yǎng)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更：合同一方如要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年______月______日承租方（蓋章）：__________年______月______日一、附件列表：1.租賃property的權(quán)屬證明文件2.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件5.租賃合同簽字頁(yè)6.銀行賬戶信息確認(rèn)書7.租賃property的現(xiàn)狀照片或視頻資料8.維修保養(yǎng)責(zé)任的具體事項(xiàng)說(shuō)明9.違約金計(jì)算方法說(shuō)明10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按合同約定時(shí)間支付租金2.承租方未按合同約定使用租賃property3.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)5.提前終止合同未達(dá)成書面一致意見(jiàn)6.合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.合同一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃property并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃property按月支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃property的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃property進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全可靠。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送書面催款通知，如仍未支付，可依法采取訴訟或其他救濟(jì)措施。2.租賃用途變更：如承租方需改變租賃property的用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：如出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方可要求出租方履行義務(wù)或依法采取救濟(jì)措施。4.合同變更與終止：如雙方協(xié)商一致需變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并通知對(duì)方。5.違約行為：如一方違約，守約方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)