2024餐飲場地租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的餐飲場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需開具租賃發(fā)票，甲方應(yīng)按實(shí)際租金金額為乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條場地使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)設(shè)置消防安全設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明文件。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積和現(xiàn)有設(shè)施，并可附上場地圖片或其他相關(guān)資料。3.租賃期限要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不及時或不正確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間，并約定滯納金等違約責(zé)任。5.場地使用和管理要明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方使用場地的條件和禁止行為，以及甲方提供的設(shè)施和維護(hù)責(zé)任。6.合同的變更和解除要明確，避免因變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能夠依據(jù)合同約定追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方的違約行為及其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時的協(xié)商解決方式和或訴訟管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方場地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃場地的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的遲延履行金。7.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的房屋、場地及其附屬設(shè)施。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系。10.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。應(yīng)用場合：1.餐飲企業(yè)或個人租賃商業(yè)空間開設(shè)餐廳。2.酒店、宴會廳、會議中心等場所提供餐飲服務(wù)。3.美食廣場、購物中心、商業(yè)步行街等提供的餐飲區(qū)租賃。4.任何需要租賃場地進(jìn)行餐飲服務(wù)的商業(yè)活動。補(bǔ)充條款：A.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)過程中的食品安全與衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。B.裝修與改造：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造不得改變場地的結(jié)構(gòu)和安全性能。C.保險：乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險、火災(zāi)保險等，并保證保險有效期覆蓋租賃期限。D.廣告與宣傳：乙方在使用租賃場地進(jìn)行廣告和宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。E.租賃場地的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。對于乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。F.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.