2024天津市房屋買賣居間合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：天津市________區(qū)________街道________號1.2房屋所有權(quán)人：甲方1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第三條支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應于收到乙方房款后，向乙方出具相應金額的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。2.定金及房款支付問題：注意事項：乙方應按照合同約定的時間支付定金和房款，甲方應及時出具相應金額的發(fā)票。解決辦法：如有逾期支付，乙方應支付違約金，違約金為房價的一定比例；如甲方未能及時出具發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.房屋交付及過戶問題：注意事項：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：如有逾期交付或過戶，甲方應支付違約金，并雙倍返還定金；如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退款。4.合同解除及違約金問題：注意事項：任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：違約金金額為房價的一定比例；如合同解除，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需通過房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。4.定金：為確保合同履行，買賣雙方協(xié)商確定的，買方支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用，通常為房價的一定比例。6.滯納金：因逾期履行合同約定而應支付的額外費用，用以懲罰違約方并彌補受害方的損失。應用場合：1.天津市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法登記的法人實體。3.居間服務合同適用于為房屋買賣提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。2.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。4.保險責任：約定房屋交易過程中發(fā)生損失時，各方應承擔的保險責任。5.房屋交付時間：因特殊情況導致無法按時交付房屋的解決辦法。6.違約責任：對于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，明確違約方的責任和賠償標準。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)