佛山市家居市場(chǎng)租賃合同

佛山市家居市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于佛山市的家居市場(chǎng)租賃物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)等。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.裝修方案及相關(guān)圖紙5.租金支付證明文件6.水電費(fèi)支付證明文件7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明文件8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件9.租賃合同解除或終止證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。5.乙方損害物業(yè)設(shè)施，認(rèn)定違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)；同時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方可以提前終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方損害物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求