佛山市家居市場租賃合同

佛山市家居市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于佛山市的家居市場租賃物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方。1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的面積為____平方米。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業(yè)租賃期內物業(yè)服務費、物業(yè)管理費、水電費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期內乙方經營活動產生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、水電費、物料采購費等。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期內對租賃物業(yè)進行裝修，應向甲方提交裝修方案，并經甲方審批同意后方可進行。4.2乙方應按照審批通過的裝修方案進行裝修，裝修完畢后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后__日內進行驗收。4.3乙方在租賃期內應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，應支付違約金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物業(yè)權屬證明文件4.裝修方案及相關圖紙5.租金支付證明文件6.水電費支付證明文件7.物業(yè)服務費支付證明文件8.物業(yè)管理費支付證明文件9.租賃合同解除或終止證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，認定違約。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，認定違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，認定違約。4.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途，認定違約。5.乙方損害物業(yè)設施，認定違約。6.雙方未按照約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的貨幣對價。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用所產生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)；同時，乙方應支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方可以提前終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用租賃物業(yè)，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)結構和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復物業(yè)原狀，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.問題：乙方損害物業(yè)設施。解決辦法：甲方可以要求