2024商業(yè)用房租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方須按本合同約定的租賃用途使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2租賃期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修、翻新及重建等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保正確填寫合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.合同各方當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以確保雙方之間的有效溝通和聯(lián)系。3.租賃標(biāo)的及租賃期限：明確填寫標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)地址和面積，以及租賃期限的開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付日期，確保乙方按時(shí)支付租金。5.租賃用途及維修責(zé)任：規(guī)定乙方使用標(biāo)的物業(yè)的用途，并明確乙方的維修責(zé)任。6.押金及退還：約定押金的金額和退還條件，以確保雙方的權(quán)益。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和通知期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的履行。9.爭(zhēng)議解決：約定合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。10.其他約定：預(yù)留條款，用于補(bǔ)充未盡事宜的協(xié)商和約定。解決辦法：1.合同編號(hào)遺漏：在合同開頭明確填寫合同編號(hào)，避免后續(xù)糾紛。2.當(dāng)事人信息不準(zhǔn)確：雙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃標(biāo)的和租賃期限不明確：詳細(xì)填寫標(biāo)的物業(yè)的地址、面積和租賃期限，避免誤解和爭(zhēng)議。4.租金支付方式不清晰：明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付日期和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。5.租賃用途和維修責(zé)任不確定：在合同中明確規(guī)定乙方的使用用途和維修責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。6.押金退還條件不明確：詳細(xì)說明押金的退還條件和流程，確保雙方的權(quán)益。7.合同變更和解除條件不具體：明確合同變更和解除的條件、通知期限和違約責(zé)任，避免不必要的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任不明確：規(guī)定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的履行。9.爭(zhēng)議解決方式不明確：約定合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。10.其他約定不完整：預(yù)留條款，用于補(bǔ)充未盡事宜的協(xié)商和約定，以確保合同的完整性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于甲方將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用的情況。2.辦公空間租賃：適用于甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方使用的情況。3.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其擁有的商場(chǎng)店鋪出租給乙方使用的情況。4.倉庫租賃：適用于甲方將其擁有的倉庫出租給乙方使用的情況。5.其他商用物業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的其他商用物業(yè)出租給乙方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方可約定關(guān)于乙方在租賃物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修限制：雙方可約定關(guān)于乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的限制條件，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.營業(yè)時(shí)間限制：雙方可約定關(guān)于乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行營業(yè)的時(shí)間限制，以確保周邊環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定關(guān)于乙方向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任，以確保租賃物業(yè)的安全和保護(hù)雙方的權(quán)益。5.額外費(fèi)用：雙方可約定關(guān)于租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.租賃物業(yè)的平面圖：用于明確租賃物業(yè)的布局和面積。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于驗(yàn)證乙方的合法經(jīng)營資格。4.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。5.租賃押金支付憑證：用于證明乙方已支付押金的事實(shí)。6.租金支付憑證：用于記錄乙方