租賃合同維修責(zé)任

租賃合同維修責(zé)任合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物的地址：1.2租賃物的面積：1.3租賃物的現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責(zé)任4.1甲方承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任，確保租賃物及附屬設(shè)施符合租賃目的。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修超過__日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按照約定維修租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同維修責(zé)任確認函4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租金支付證明文件6.維修記錄和維修費用憑證7.租賃期滿后的租賃物交接清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定維修租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同未提前一個月通知甲方，或甲方提前解除合同未提前一個月通知乙方的，應(yīng)支付違約金。4.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方在租賃期滿后未將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.維修責(zé)任：指租賃期間租賃物及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃物過程中，租賃物出現(xiàn)缺陷或損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并督促乙方按約定支付租金。3.問題：甲方未按照約定維修租賃物及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并督促甲方履行維修責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未能將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照約定恢復(fù)租賃物及附屬設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1