滑雪度假村山坡地租賃協(xié)議

滑雪度假村山坡地租賃協(xié)議合同編號：__________滑雪度假村山坡地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有滑雪度假村山坡地的所有權，并有權對外出租；乙方愿意租賃甲方擁有的滑雪度假村山坡地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的滑雪度假村山坡地位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2租賃標的現(xiàn)狀：__________（描述租賃標的基本情況，如土地用途、基礎設施等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，總計租賃面積為__________平方米，每月租金為__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃標的所有權，確保乙方合法使用租賃場地。（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將租賃場地出租給第三方。（3）負責對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。（3）按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃場地，或者乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.滑雪度假村山坡地所有權證明2.租賃場地現(xiàn)狀說明3.租賃場地平面圖4.甲方資質證明5.乙方資質證明6.租賃合同專用章7.支付賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未經(jīng)乙方同意，將租賃場地出租給第三方2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按約定時間支付租金3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權并有權對外出租的一方2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃場地，應支付給甲方的費用5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃場地；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃場地用途解決辦法：甲方應要求乙方立即恢復租賃場地原用途；如乙方不恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.滑雪度假村山坡地租賃給乙方用于開設滑