近地鐵二手房居間合同樣本

近地鐵二手房居間合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供居間服務的居間人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方通過丙方居間介紹達成買賣房屋事宜，現(xiàn)經甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2房屋占用土地使用權證號__________，土地使用權類型__________，土地使用權終止日期__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方未按本合同約定履行購買房屋義務的，甲方有權沒收定金；甲方未按本合同約定履行出售房屋義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式如下：2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付首期房款人民幣__________元；2.3.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方出示房屋所有權證等相關證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起__________個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內所有設施設備的功能正常，并保證房屋內臟、潔具、門窗等設施設備完好。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費用共計人民幣__________元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向丙方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.居間服務費用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.定金支付憑證7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款2.乙方未按約定時間、金額支付房款3.甲方未按約定時間交付房屋4.甲方未保證房屋內設施設備功能正常5.甲方未保證房屋內臟、潔具、門窗等設施設備完好6.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)7.丙方未按約定提供居間服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.居間服務：指居間人通過介紹、協(xié)調，促使甲乙雙方達成交易目的并收取報酬的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋內設施設備功能正常解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定保證設施設備功能正常，并有權要求甲方承擔維修費用。3.問題：甲方未保證房屋內臟、潔具、門窗等設施設備完好解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定保證設施設備完好，并有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并有權要求甲方承擔過戶費用。5.問題：乙方未按約定時間、金額支付房款解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求乙方支付違約金。6.問題：丙方未按約定提供居間服務解決辦法：甲方和乙方有權要求丙方按照合同約定提供居間服務，并有權要求丙方退還居間服務