影視客棧租賃條款

影視客棧租賃條款合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有影視客棧的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視客棧，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃客?；拘畔?.1客棧名稱：____________________1.2客棧地址：____________________1.3租賃面積：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方客棧主要用于____________________。3.2乙方不得將客棧用于非法用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證客棧的水、電、供暖、照明等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)保證客棧內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)客棧的維修、保養(yǎng)工作。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得隨意損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將客棧交還甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視客棧租賃合同2.甲方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物業(yè)所有權(quán)證明6.客棧設(shè)施清單7.租金支付證明8.合同變更/解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證客棧設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方未能保證客棧內(nèi)家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用客棧設(shè)施，造成損壞。6.乙方未按約定將客棧交還甲方。7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有影視客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方影視客棧的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方影視客棧的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證客棧設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問題：客棧設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管