倉儲物流貨場租賃協(xié)議

倉儲物流貨場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有倉儲物流貨場的所有權和使用權，乙方需要租賃甲方倉儲物流貨場進行貨物儲存和物流配送，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本倉儲物流貨場租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應按照甲方要求支付遷離費用，費用標準雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用1.乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途進行倉儲物流業(yè)務，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。3.乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的保險費用，并確保保險的有效性和完整性。第五條甲方權利和義務1.甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，保證租賃物的設施正常運行。2.甲方應負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失導致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的各項手續(xù)和證件。第六條乙方權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的租金、期限和方式租賃甲方租賃物。2.乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途進行倉儲物流業(yè)務。3.乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。4.乙方應自行承擔租賃期間的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準雙方協(xié)商確定。2.甲方未按照約定提供租賃物或未履行甲方義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條不可抗力1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第九條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的相關信息，并承諾遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物概況（一、附件列表：1.租賃物概況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物使用權證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物保險單據(jù)8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或未履行甲方義務，包括但不限于延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務，包括但不限于延遲支付租金、未合理使用租賃物等。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.違約行為的認定應根據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有倉儲物流貨場所有權和使用權的單位。2.乙方：指租賃甲方倉儲物流貨場進行貨物儲存和物流配送的單位。3.租賃物：指甲方擁有的倉儲物流貨場。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定交付租賃物或索賠損失。2.問題：乙方延遲支付租金或未合理使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定支付租金或承擔違約責任。3.問題：租賃期間出現(xiàn)意外損壞或設施故障。解決辦法：甲方應負責維修保養(yǎng)，如因乙方原因導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、