2024年夫妻間房產(chǎn)變更登記合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻間房產(chǎn)變更登記合同書版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)變更登記1.1房產(chǎn)信息1.2變更事項(xiàng)1.3變更登記手續(xù)2.夫妻雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2變更登記權(quán)益2.3房產(chǎn)處置權(quán)3.變更登記費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.變更登記時(shí)間4.1登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2登記時(shí)間期限4.3逾期變更登記的處理5.雙方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合辦理變更登記5.3遵守法律法規(guī)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金或賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管10.3合同查閱和復(fù)制11.附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改和補(bǔ)充12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決12.3法律變更的影響13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響13.3不可抗力事件的處理14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的傳遞和通知14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)變更登記1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：____1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更房產(chǎn)所有權(quán)人：由____（原所有權(quán)人）變更為____（新所有權(quán)人）1.2.2房產(chǎn)共有人變更：如有共有人，需明確共有人姓名、身份證號(hào)及變更份額1.3變更登記手續(xù)1.3.1提交材料：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、變更協(xié)議等1.3.2辦理流程：按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更登記1.3.3登記期限：自雙方提交齊全材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記第二條夫妻雙方權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)歸新所有權(quán)人所有，原所有權(quán)人不再享有房產(chǎn)所有權(quán)2.1.2新所有權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、管理和處置房產(chǎn)2.2變更登記權(quán)益2.2.1雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保變更登記的真實(shí)性、合法性2.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理變更登記手續(xù)，確保登記順利進(jìn)行2.3房產(chǎn)處置權(quán)2.3.1新所有權(quán)人有權(quán)依法處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與等2.3.2處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保共有人權(quán)益不受損害第三條變更登記費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.1.1變更登記所需費(fèi)用由____方承擔(dān)3.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式3.2費(fèi)用支付方式3.2.1費(fèi)用支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：自變更登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照____%的利率支付滯納金3.3.2逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致變更登記延誤，責(zé)任由逾期支付方承擔(dān)第四條變更登記時(shí)間4.1登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交變更登記所需材料4.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)在收到齊全材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成登記4.2登記時(shí)間期限4.2.1變更登記手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)完成4.3逾期變更登記的處理4.3.1如因特殊情況導(dǎo)致逾期辦理，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)登記時(shí)間4.3.2逾期未辦理變更登記，本合同自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)責(zé)任第五條雙方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.1.1雙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.1.2如有虛假信息，導(dǎo)致變更登記不成功，責(zé)任由提供方承擔(dān)5.2配合辦理變更登記5.2.1雙方應(yīng)積極配合辦理變更登記手續(xù)，提供所需材料5.2.2雙方應(yīng)在變更登記過(guò)程中履行合同約定的義務(wù)5.3遵守法律法規(guī)5.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)5.3.2雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定辦理變更登記第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)的，均視為違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任6.3違約金或賠償6.3.1違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金6.3.2實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至____市____區(qū)（縣）仲裁委員會(huì)仲裁8.3法律途徑8.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)（縣）人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效不代表原房產(chǎn)合同的終止，原合同繼續(xù)有效9.2合同變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止條件9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.3.1.3依法應(yīng)終止的其他情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得篡改、損毀或遺失11.3合同查閱和復(fù)制11.3.1雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其附件第十二條附加條款12.1其他特殊約定12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款予以明確12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分12.3附加條款的修改和補(bǔ)充12.3.1附加條款的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2法律沖突解決13.2.1如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)13.3法律變更的影響13.3.1如法律、法規(guī)的變更對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)并協(xié)商調(diào)整本合同第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、政策及社會(huì)公德14.2合同的傳遞和通知14.2.1雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.3.1合同的修訂和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)，復(fù)印件用于備份和辦理變更登記手續(xù)。2.身份證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證雙方身份，復(fù)印件用于備份和辦理變更登記手續(xù)。3.戶口本原件及復(fù)印件原件用于確認(rèn)家庭成員信息，復(fù)印件用于備份。4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件原件用于證明夫妻關(guān)系，復(fù)印件用于備份。5.房產(chǎn)變更協(xié)議詳細(xì)記錄變更登記的事項(xiàng)、條件和雙方的責(zé)任義務(wù)。6.不動(dòng)產(chǎn)登記中心所需其他材料清單根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供相應(yīng)的材料，包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出計(jì)算稅費(fèi)的公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方了解和計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。8.合同附件（如有其他特殊約定）包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)人同意書、房產(chǎn)抵押權(quán)人同意書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間提交變更登記材料提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未積極配合辦理變更登記手續(xù)未按時(shí)支付變更登記費(fèi)用3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。實(shí)際損失賠償：根據(jù)雙方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。逾期支付費(fèi)用：按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。4.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提交變更登記材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致變更登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、