2024民間抵押房產(chǎn)正規(guī)合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：乙方為借款人，愿意向甲方借款，并同意以抵押房產(chǎn)作為還款擔保；雙方為共同維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）________街道________號的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）設定為乙方的借款抵押物。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。第二條借款金額與用途2.1乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于_______（注明借款用途）。2.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條還款方式與還款期限3.1乙方按照雙方約定的還款方式和還款期限，分期償還借款本金和利息。3.2乙方應于借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將全部借款本金及利息一次性還清。第四條抵押擔保4.1甲方將抵押房產(chǎn)設定為乙方的借款擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和財務糾紛。4.3如乙方未按約定還款，甲方同意依法將抵押房產(chǎn)處置，用以償還借款本金及利息等。第五條合同的變更、解除與終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2合同終止后，甲方應辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)，乙方應承擔產(chǎn)生的一切費用。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：_______________乙方（蓋章/簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份信息，必要時可要求提供相關(guān)證件。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議和財務糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿等資料，確認房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.借款金額、還款期限、利率等符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：參照國家金融監(jiān)管部門發(fā)布的利率政策，確保借款利率合規(guī)。4.抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額。解決辦法：委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，確保抵押物價值合理。5.雙方充分了解并同意合同內(nèi)容，特別是違約責任條款。解決辦法：雙方仔細閱讀合同，針對疑問部分進行解釋說明，確保雙方理解一致。6.合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.民間抵押房產(chǎn)正規(guī)合同：指依法成立的，以民間借貸為目的，以房產(chǎn)為抵押物設定擔保的合同。2.甲方：指抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，為借款的出借方。3.乙方：指借款人，為借款的借入方。4.抵押房產(chǎn)：指甲方用于為乙方借款提供擔保的房產(chǎn)。5.借款金額：指乙方向甲方借款的總額。6.還款期限：指乙方按照約定償還借款本金及利息的期限。7.還款方式：指乙方償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.抵押擔保：指甲方以其房產(chǎn)為乙方借款提供擔保的行為。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。10.損害賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。11.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為了實現(xiàn)其債權(quán)所產(chǎn)生的費用，如訴訟費、拍賣費等。12.抵押權(quán)：指債權(quán)人以其抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。13.抵押登記：指將抵押權(quán)事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，用以對抗第三人。14.借款用途：指乙方借款的目的及使用方向。應用場合：1.個人之間的民間借貸，以房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)之間的民間借貸，以房產(chǎn)作為抵押物。3.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)借款，以房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.抵押房產(chǎn)的保險條款：甲乙雙方應按照約定辦理抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)，確保保險權(quán)益。2.抵押房產(chǎn)的處分：明確雙方在違約情況下對抵押房產(chǎn)的處分方式、程序及分配原則。3.借款期間的房產(chǎn)使用：約定乙方在借款期間對抵押房產(chǎn)的使用范圍及限制。4.合同的變更和解除：詳細規(guī)定合同變更、解除的條件、程序及法律后果。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列