2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本深度解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本深度解析本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體資格1.3合同生效條件1.4合同文本形式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)時(shí)間8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件證明12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同主體資格：賣方為具有完全民事行為能力的自然人，賣方身份證號(hào)碼為X；買方為具有完全民事行為能力的法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為X。2.2房地產(chǎn)位置與面積：房地產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)：房地產(chǎn)用途為住宅，性質(zhì)為商品住房。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方取得完整的房地產(chǎn)權(quán)。第三條買賣雙方基本情況3.3雙方聯(lián)系方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效溝通，確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤。第四條房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣1,000萬元整。4.2交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)分三期支付交易價(jià)格，首付款為人民幣300萬元，余款在房地產(chǎn)交付前全部付清。4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按調(diào)整后的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第五條付款方式與期限5.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。5.2付款期限：首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；余款于房地產(chǎn)交付前全部付清。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)于驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如買方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房地產(chǎn)交易涉及契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，買方應(yīng)按照合同約定繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留書面證據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定交付房地產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分交易價(jià)格的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)另一方確認(rèn)后方可免除責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效與適用法律：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供其他必要的服務(wù)。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。3.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失、違反合同約定等原因造成的損失。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1.1提供專業(yè)意見；4.1.2協(xié)助履行合同；4.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.1.4提供其他必要的服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定提供服務(wù)；4.2.2保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；4.2.3保守商業(yè)秘密和客戶隱私；4.2.4按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保各方利益的平衡。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入目的和范圍。6.2介入審批：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，決定是否介入。6.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，實(shí)施服務(wù)任務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)任務(wù)；7.1.4出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止介入的情形。7.2介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的任何決定或行為，均應(yīng)以不違反本合同為目的。10.3第三方介入的任何信息，均應(yīng)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：該附件是合同生效和履行的重要依據(jù)，確保房地產(chǎn)的合法性和清晰性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的實(shí)際情況。說明：該附件用于記錄和證明合同履行過程中的付款行為，確保合同條款的執(zhí)行。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的物理狀況、質(zhì)量檢測(cè)等。說明：該附件用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，以及是否存在違約情況。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中可能發(fā)生的任何變更，確保合同的有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件要求：任何涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：該附件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，確保雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、合同附件等。說明：該附件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同履行的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付100萬元，則需支付5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日10000元的違約金，直至交付房地產(chǎn)為止。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)10天，則需支付100000元的違約金。3.違約行為：賣方未提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若因賣方提供虛假權(quán)屬證明導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需全額賠償。4.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期支付100萬元，則需支付5000元的違約金。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：若第三方提供的服?wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本深度解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)抵押情況2.3房地產(chǎn)租賃情況3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付方式4.3交付責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：付款憑證10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽名14.合同附件簽署14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署14.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議簽署14.3付款憑證簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣人）聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房地產(chǎn)用途：____________________1.2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：____年__月__日2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：____________________2.2房地產(chǎn)抵押情況2.2.1房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押：____（是/否）2.2.2抵押權(quán)人：____________________2.2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________2.3房地產(chǎn)租賃情況2.3.1房地產(chǎn)是否正在租賃：____（是/否）2.3.2租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.3.3租賃金額：____________________元/月第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格確定方式3.1.1買賣價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估：____（是/否）3.1.2買賣價(jià)格依據(jù)協(xié)商確定：____（是/否）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金比例：____%3.3.2逾期付款違約金支付方式：____________________第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：____年__月__日4.1.2交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議，且符合交付條件4.2交付方式4.2.1交付方式：甲方將房地產(chǎn)直接交付給乙方4.2.2交付地點(diǎn)：____________________4.3交付責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件4.3.2乙方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限5.3.1過戶時(shí)間：____年__月__日前5.3.2過戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)6.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止合同后的處理6.3.1合同解除或終止后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)7.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算7.3.2違約金支付方式：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：____________________第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額等信息第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)10.2合同變更方式10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式10.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及過戶手續(xù)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件及補(bǔ)充11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1合同解釋應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行11.3.2合同解釋的最終解釋權(quán)歸合同簽訂雙方第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3付款憑證第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____年__月__日13.2簽署人身份證明13.2.1甲方簽署人身份證明：____________________13.2.2乙方簽署人身份證明：____________________13.3簽署人簽名13.3.1甲方簽署人簽名：____________________13.3.2乙方簽署人簽名：____________________第十四條合同附件簽署14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署14.1.1甲方簽署人簽名：____________________14.1.2乙方簽署人簽名：____________________14.2房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議簽署14.2.1甲方簽署人簽名：____________________14.2.2乙方簽署人簽名：____________________14.3付款憑證簽署14.3.1甲方簽署人簽名：____________________14.3.2乙方簽署人簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，具體如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方職責(zé)5.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)辦理；5.1.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；5.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；5.1.4在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指令；7.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即告知甲乙雙方，并終止服務(wù)；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；8.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并作為原合同不可分割的一部分。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反保密原則，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決；10.2如第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)提交第三方所在地的法院管轄。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的終止，終止內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；12.2如第三方介入過程中發(fā)生糾紛，產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的合同終止后的處理14.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及過戶手續(xù)；14.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一